官宣，南通通州這個重磅商場即將盤活！

最近，南通通州區十大民生實事項目出爐，重點提及：將重構南山湖金沙灘水街商業生態，并盤活銀河新區上悅城綜合體建設“金沙新天地”商業中心。

這意味著南山湖板塊的老牌商業街（金沙灘水街）即將重啟招商，迎來業態與運營的全新升級。

而銀河新區閑置五年的上悅城綜合體，也將復活，升級打造為 “金沙新天地” 全新商業地標，此外，去年下半年還有消息傳出上悅城力爭2026年底正式開業。

通州上悅城是南通知名的困難商場，項目早在2021年便完成竣備手續達到交付條件，至今已五年時間。

在這五年間，項目先后與中煤集團、八佰伴、文峰大世界等知名企業開展招商洽談，卻因各類原因始終未能達成合作。

由于銀河新區長期缺乏大型商業綜合體，因此大家對上悅城的落地運營非常期待，項目的每一步推進動態都牽動著居民的心。

而這一次，項目不僅被納入通州區2026年度十大民生實事項目，此前區領導實地調研項目時，還明確上悅城盤活工作有序開展并力爭2026年底正式開業，確定性拉滿。

通州上悅城坐落于通州區銀河新區新金西路南側、金洲路東側，是銀河新區目前唯一的大型商業綜合體，也是板塊核心的重點商業項目。

項目總商業體量約6萬方，其中自持商業面積約4.5萬方，目前建筑主體已全部完工，硬件基礎完備。

未來項目建成開業后，將填補銀河新區大型商業空白，讓周邊居民告別跨板塊消費的不便。

二、重構南山湖金沙灘水街商業生態

與上悅城同步迎來轉機的，還有南山湖金沙灘水街。

該商場位于南通通州城東新區，是南山湖公園內的標志性商業街區。

項目由12棟簡歐風格獨棟建筑組成，建筑面積約1.3萬平方米，臨湖而筑坐擁一線湖景，并且毗鄰水街、萬達廣場等成熟商業體。

作為片區內重要的商業項目，金沙灘水街也曾是區域熱門休閑消費地，盛極一時，如今卻深陷商戶撤離、客流不足、業態單一、管理滯后的發展困境。

最近南山湖金沙灘水街入選十大民生實事項目，為其注入了全新發展動能，終于迎來翻身轉機。

值得一提的是，去年年底，南通市公共資源交易網就發布南山湖金沙灘商業項目委托綜合管理項目招標計劃公告，將對南山湖金沙灘商業街區的招商、運營和綜合管理進行全方位招標，合同估算價5500萬元。

商業格局的升級，也將帶動住宅市場的活力迸發。

來源：南通樓市情報