宜賓王府井：重構“長江第一城”的商業新極

從空中俯瞰，在金沙江、岷江與長江交匯之處的宜賓江畔，宜賓王府井如同停泊江畔的一艘巨艦，其充滿未來感的美學線條，正悄然重塑著這座“萬里長江第一城”的天際線。

宜賓，作為成渝地區雙城經濟圈的重要增長極，如今不僅以“中國酒都”聞名，更以“動力電池之都”的嶄新身份，站上了產業變革的潮頭。這座城市GDP已突破4000億元，連續三年穩居四川第三，展現出強勁的經濟動能與人口吸引力。

在城市價值全面匯聚與釋放的時期，王府井落子三江新區，這艘靜泊于未來核心的“商業旗艦”，已為城市美好生活的宏大敘事，錨定了全新的坐標。

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在三江潮涌處

預見未來

城市發展的浪潮，總在戰略要地奔涌。宜賓王府井的選址，是對宜賓城市發展紅利最精準的捕捉與承接。

宜賓王府井所在的宜賓三江新區，是四川省首個省級新區，擁有國家級經開區、綜合保稅區、國家臨時開放口岸及四川自貿試驗區協同區等多重開放平臺。在產業發展方面，三江新區以動力電池為核心，成功引進四川時代、時代吉利、時代長安等電芯龍頭企業，以及長盈精密、中材鋰膜、安費諾等配套企業，建成了全球單體規模最大的動力電池生產基地。

三江新區自成立以來，地區生產總值從181.7億元躍升至601.8億元，連續五年跨越五個百億臺階，年均增速達18.3%；其核心區臨港經開區在全國國家級經開區綜合發展水平考核評價中，排名從第46位提升至第26位。

1、承接城市四大核心動能

立足這一系列發展紅利，宜賓王府井作為三江新區全新的商業核心，至少承接了四大城市動能：

• 產業動能：以臨港為核心設立的宜賓三江新區，范圍內有四川長江高新技術產業園區、四川宜賓南溪經濟開發區加持，產業基礎堅實雄厚。呼應“白酒+動力電池”雙千億集群，新產業催生大量高收入、高學歷的技術與管理人才，構成高端消費基底。

• 人口動能：宜賓三江新區科教資源豐富，已與18所高校簽訂戰略合作協議，17所簽訂項目落地協議，落地辦學高校達11所，在校大學師生近10萬人。毗鄰成渝地區第三大高教集聚區，精準匹配年輕客群對潮流、體驗、社交的商業需求本質。

• 交通動能：坐享“樞紐經濟”紅利，渝昆高鐵（設計時速350公里）構建1.5小時成渝經濟圈，強化宜賓對川南、滇黔的輻射力，為項目帶來區域性客群。

• 政策與消費動能：9月28日，宜賓國際旅游城市建設機會場景發布會召開，精選出6大類、67個文旅機會場景，總投資超169億元，向公眾發布并邀請各方投資，共同建設國際旅游城市，其中宜賓王府井被列入打造“品質消費中心”的十大關鍵項目之一。其通過引入城市首店、打造沉浸式場景的規劃，正是對政府“豐富優質供給、持續擴大消費”核心政策導向的直接響應與落地。

2、錨定“未來城市核心”

對城市發展主方向的把握，決定了商業項目的未來。

三江新區作為省級戰略新區，其“產、教、城”深度融合的國際化現代新城定位，明確了它是宜賓經濟增長的核心引擎與人口導入的主要目的地。王府井在此布局，直接嵌入了城市最高能級的發展軌道。

從地理位置來看，宜賓王府井位于三江新區長江北濱路二段8號，與大學城片區（含四川輕化工大學等12所高校）直線距離約5公里。已于2025年9月開通的“高鐵西站至成都工業學院”專線途經輕化工大學站，未來可與王府井周邊公交網絡實現無縫銜接。駕車經由大學路-磅礴路-長江北路前往宜賓王府井，在非高峰時段15-20分鐘就可抵達，即便在早晚高峰期間，也僅需25分鐘左右。由此，項目未來可在半小時內輕松連接年輕人的“多彩生活圈”。

同時，項目緊鄰白沙湖、政務中心等成熟居住區，常住人口超20萬，3公里范圍內覆蓋邦泰國際、凱旋城等多個小區。區域交通網絡由長江北路、磅礴路等主干道串聯，公交、社區巴士及私家車出行均十分便捷，真正實現了“15分鐘生活圈”的構建。

從商業格局看，區域內商業正在快速成型。目前已有了2023年開業的宜賓萬象匯，但高品質、全客層大型商業綜合體的結構性空白依然存在，宜賓王府井的入駐，不僅填補該空白，并將與宜賓萬象匯形成強有力的“雙核驅動”，共同提升整個商圈的能級與輻射力，改寫宜賓的商業版圖。

這樣的規劃，不僅填補了區域商業功能空白，更是在長江之上、山水之間，真正打造出宜賓的“休閑客廳”與城市形象窗口。宜賓王府井的打造，不僅是對宜賓未來數十年城市核心的精準錨定，更是與城市發展藍圖的一次深度共振。

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為長江首城

定制理想生活

一座城市商業地標的意義，不僅在于構建空間，更在于引領城市生活。宜賓王府井以此為使命，通過國際建筑、開放空間與多元場景，詮釋未來理想生活，致力于成為推動城市演進的生活方式策源地。

1、扎哈匠心·落筆長江

超越商業功能本身，宜賓王府井的一大深層價值，在于地標屬性與公共職能。由扎哈·哈迪德建筑事務所執筆，以“山·石·水——長江畫卷”為靈感來源的建筑創作，不僅構筑了一座具備強烈昭示性與傳播力的建筑地標，更在形態上實現了自然意象與城市文脈的融合。更為重要的是，項目秉持的“城市會客廳”理念，將其從單一的購物場所，升維為連接人與城市的公共生活中心。

這一理念，在其空間的宏大敘事與細節布局中得到生動詮釋。項目整體建筑面積約18.4萬㎡。同時，通過約7萬㎡的戶外廣場、親水臨江步道及融入“哪吒”等本土文化IP的公共藝術空間，構建出一處向市民開放的休閑舞臺。此外，約1800個停車位保障了通達便利，270度開闊江景則強化了場景的沉浸感，共同推動商業消費與公共生活的有機融合。

2、“6維生活方式”構建“黃金商業生態”

當宏大的商業體量被賦予細膩的生活構想，一座商業體便升維為城市理想生活的載體。宜賓王府井以“6維生活方式”——潮流運動、夜酒經濟、寵享空間、親子樂園、江景平臺、哪吒地標為藍圖，編織出一幅專屬于宜賓的未來生活圖景。

• “潮流運動+夜酒經濟+寵享空間”復合場景，構建活力與格調主場

針對超10萬高校師生及年輕產業人才對活力與社交的強烈需求，規劃引入一線運動品牌旗艦店、潮流綜合店、Livehouse及格調餐酒吧等首店及高質品牌陣容，旨在打造宜賓的潮流策源地與夜間社交燈塔。

同時，將系統配置寵物友好型門店、寵物服務及零售品牌，并利用江景資源引入景觀餐廳、精品咖啡等首店，匹配高凈值客群對情感化、品質化生活的追求。

• 依托270°開闊江景，打造獨一無二江景平臺

通過退臺設計、全景玻璃幕墻、多層次江畔外擺區等創新手法，讓長江從背景變為主角。規劃使餐飲、書吧、茶室乃至休閑業態與波瀾壯闊的江景產生強互動，打造“身在畫中游，消費即觀景”的獨特體驗，重新定義宜賓的高端社交與休閑方式，直接支撐“江景平臺”這一核心維度。

• “親子樂園+哪吒地標”塑造文旅目的地

為承接并轉化宜賓近億人次的文旅客流，規劃引入創新型親子娛樂、教育及餐廳品牌，并圍繞“哪吒”IP打造獨家文化體驗店、主題展及文創零售首店，旨在從購物地升維為家庭旅游必到站與文化打卡地。

同時，有機融入城市文化記憶， 立足緊鄰的“中元造紙廠”工業遺址的歷史文化，計劃將其轉化為承載集體記憶的文化藝術空間、展覽館或主題街區。通過系統性地開發與運營“哪吒”這一源自宜賓的超級文化IP，常設主題展、沉浸式劇場、文創衍生商店及城市打卡裝置，為商業空間注入獨一無二的文化標識與情感溫度。

3、以科學模型，保障商業生態的長期繁榮

在生動的場景與業態構想背后，宜賓王府井的規劃源于對在地消費習慣與區域消費升級趨勢的深度研判，旨在構建一個能夠精準匹配并引領未來需求的商業生態，其核心支撐是一套科學的規劃模型：即“零售定調、體驗驅動”的業態黃金配比。這一結構設計，正是基于對新消費人群既重視品質零售、又追求社交與體驗雙重滿足的洞察，力求在商業效率與生活活力之間達成前瞻性的平衡。

為實現這一目標，在每一個“6維生活”維度中，均確立了以“城市首店、區域旗艦店”為核心的關鍵落位策略，通過引入具有標桿意義的稀缺性品牌，直接回應消費升級的核心訴求，系統性填補市場空白，全方位兌現“6維生活理想”。

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強強聯合下的

發展“定心丸”

宜賓王府井，由王府井集團與宜賓市屬骨干企業——宜賓三江投資建設集團有限公司（簡稱：三江集團）共同打造，是標桿企業與城市發展平臺的強強聯手。

王府井集團作為首旅集團旗下核心企業，構建了覆蓋全國的大型零售網絡，集團具備成熟的商業運營體系與強大的品牌資源，已與超過2000家國際國內一線品牌及功能服務商建立了深度合作，其中更與300余家重點品牌結為戰略合作伙伴。旗下百貨、購物中心、奧特萊斯、免稅及自營業務、線上商城等多業態協同發展，形成深厚的商業底蘊與創新動能，并通過“有稅+免稅”雙輪驅動，構建出多業態協同共進的商業新格局。

而作為地方國資代表的三江集團，主體信用等級為AA+。其主營業務包含地產開發、綜合能源、現代供應鏈、資產經營、農文旅康養、建筑代建及施工、數字智能等領域。近年來，三江集團深植于宜賓，對本地市場趨勢、政策導向及文化脈絡擁有無可比擬的深刻理解與資源優勢。

王府井與三江集團的合作，是一次“全國性商業經驗”與“本土化發展需求”的創造性融合。雙方通過資源整合、能力互補、價值共創與文化賦能，不僅推動了宜賓商業能級的躍升，也共同探索出“商業標桿攜手城市平臺”的可持續發展路徑。此次合作，既是對宜賓市場長期價值的堅定承諾，也為所有合作伙伴構建了一個“上接全國資源、下通本土市場”的穩健平臺，注入持續發展的強大信心。

結 語

目前，宜賓王府井項目招商工作已全面展開，預計將于2026年第四季度正式開業。王府井購物中心的布局，精準契合了城市能級躍遷與消費結構升級的關鍵階段，這不僅是一個商業項目的落地，更將成為觀察成渝地區商業格局縱深演進、以及產城人融合模式下新興消費中心形成的標志性樣本。