內(nèi)容摘要:“上博西館”基本確定選址趙巷鎮(zhèn)的青浦新城板塊。
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兩會(huì)期間,又傳來“上博西館”的消息。
近日,青浦區(qū)六屆人大六次會(huì)議隆重開幕,趙巷代表團(tuán)聚焦區(qū)域發(fā)展瓶頸、民生關(guān)切熱點(diǎn),提出《關(guān)于啟動(dòng)G50“上博西館”出入口研究建設(shè)的建議》。
此前,我們就“上博西館”已發(fā)布多篇文章。
現(xiàn)在就“上博西館”的選址大方向已非常清晰。
第一、《青浦全面推進(jìn)農(nóng)文旅商體展融合發(fā)展實(shí)施意見》中提及,將推進(jìn)上博西館項(xiàng)目納入到了“建設(shè)環(huán)青浦奧萊商旅秀帶”之列。
第二、《關(guān)于推進(jìn)青浦新城建設(shè)情況的報(bào)告》中提到,爭(zhēng)取上博西館等市級(jí)及以上的文體旅場(chǎng)館、活動(dòng)導(dǎo)入新城。
第三、到這次兩會(huì)上,趙巷代表提出的《關(guān)于啟動(dòng)G50“上博西館”出入口研究建設(shè)的建議》。
特別是兩會(huì)上提出的《關(guān)于啟動(dòng)G50“上博西館”出入口研究建設(shè)的建議》,說明“上博西館”選址于趙巷鎮(zhèn)已比較確定。
另外,從青浦新城報(bào)告的提法來說,其選址板塊上應(yīng)該隸屬于青浦新城。
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也就是說,“上博西館”選址既要滿足趙巷鎮(zhèn)轄區(qū),板塊上又要隸屬于青浦新城范圍。
那么,“上博西館”可能的選址在哪里呢?
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我們梳理發(fā)現(xiàn),崧澤遺址基本位于青浦新城范圍。
目前,崧澤遺址已建有崧澤遺址博物館,是上海市歷史博物館分館之一,于2014年5月18日開放,總用地面積約1.3萬平方米,總建筑面積3680平方米。其東南片區(qū)空地面積約6萬平方米(詳見附圖),如果對(duì)標(biāo)上海博物館東館(占地面積約4.6萬平方米,總建筑面積11.32萬平方米),該用地也綽綽有余。
根據(jù)現(xiàn)有規(guī)劃,目前該片區(qū)大部分用地被規(guī)劃為了崧澤遺址公園,如果要建在這里調(diào)規(guī)也沒有問題。
趙巷鎮(zhèn)總規(guī)及崧澤遺址范圍
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另外,我們調(diào)閱《趙巷鎮(zhèn)總規(guī)(2017-2035)》發(fā)現(xiàn),在崧澤遺址博物館的北側(cè)規(guī)劃了一片“戰(zhàn)略預(yù)留區(qū)”,面積達(dá)0.74平方公里(約740000平方米),其同樣在青浦新城范圍內(nèi),且約三分之二用地與崧澤遺址范圍重疊。
那么何為戰(zhàn)略預(yù)留區(qū)呢?
2023年6月,印發(fā)《關(guān)于落實(shí)“上海2035”,進(jìn)一步加強(qiáng)戰(zhàn)略預(yù)留區(qū)規(guī)劃和土地管理的若干意見》的通知(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2023〕1號(hào))發(fā)布。
該《意見》指出,為應(yīng)對(duì)城市未來發(fā)展的不確定性,實(shí)現(xiàn)“底線約束、內(nèi)涵發(fā)展、彈性適應(yīng)”的發(fā)展模式,《上海市城市總體規(guī)劃(2017—2035年)》(以下簡(jiǎn)稱“上海2035”)明確提出建立空間留白機(jī)制,結(jié)合市域功能布局調(diào)整進(jìn)行戰(zhàn)略空間留白。
該《意見》還提到,結(jié)合市域功能布局調(diào)整,“上海2035”在規(guī)劃城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)明確對(duì)空間留白的規(guī)劃引導(dǎo)和落地,劃定戰(zhàn)略預(yù)留區(qū),主要包括規(guī)劃市級(jí)重點(diǎn)功能區(qū)及周邊拓展地區(qū)、現(xiàn)狀低效利用待轉(zhuǎn)型的成片工業(yè)區(qū),以及規(guī)劃交通區(qū)位條件發(fā)生重大改善的地區(qū)等。全市共劃定戰(zhàn)略預(yù)留區(qū)總面積不小于200平方公里,確保未來重大事件、重大項(xiàng)目建設(shè)落地。
毫無疑問,“上博西館”肯定是市級(jí)重大事件,重大項(xiàng)目。
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另外,上述兩處可能的選址也基本符合G50沿線的范疇。
根據(jù)附圖《趙巷鎮(zhèn)總規(guī)及崧澤遺址范圍》顯示,G50北側(cè)沿線既不在城市開發(fā)邊界內(nèi),也不在青浦新城范圍。
所以,就選址要同時(shí)滿足趙巷鎮(zhèn)、青浦新城、G50沿線,我們覺得上述兩處選址還是非常有可能的。
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根據(jù)G50滬渝高速拓寬改建工程規(guī)劃,在崧澤遺址東側(cè)的山周公路(崧華路)規(guī)劃有高速出入口。但該出入口并未列入該項(xiàng)目同期實(shí)施。
如果“上博西館”選址正如我們分析的,那么,其G50“上博西館”出入口,應(yīng)該就是山周公路出入口,或許會(huì)進(jìn)一步優(yōu)化并加快實(shí)施。
根據(jù)2024年11月批復(fù)印發(fā)的《上海市青浦新城趙巷鎮(zhèn)部分單元規(guī)劃》顯示,崧澤遺址位于青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)崧澤村,其劃定文物保護(hù)范圍33.1公頃,建設(shè)控制地帶122.2公頃,合計(jì) 155.3 公頃(詳見附圖)。
其歷史可上溯至距今6000年前的馬家浜文化,是上海地區(qū)最早的人類居住地之一,是上海遠(yuǎn)古文化的發(fā)源地,被譽(yù)為“上海之源”。崧澤遺址于1962年被列為上海市文物保護(hù)地點(diǎn),2013年列入第七批全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位。
另外,本次兩會(huì)上趙巷人大代表還提出了《關(guān)于引進(jìn)高校助力科創(chuàng)與產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的建議》,由于信息量較少,所謂的“引進(jìn)高校”是指建立校區(qū)還是校地合作尚不清晰,我們將持續(xù)跟蹤報(bào)道。
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來源:趙巷等
編制:大青浦房談
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