昆明山姆首店正式簽約落地！萬科等10余盤“升咖”

全昆明都在關注的山姆，終于塵埃落定！

昨日（1月22日），官渡區與沃爾瑪簽約，云南首家山姆會員店正式確認落地。

這一重磅商業配套的敲定，標志著滇池會展片區的居住價值，將持續提升，萬科等盤直接受益。

簽約落地，昆明山姆首店來了

昨日，昆明市委副書記、市長與沃爾瑪中國高級副總裁、山姆會員店業態總裁舉行座談會。

會議上，官渡區與沃爾瑪中國公司簽訂合作協議，根據協議，沃爾瑪將在官渡區落地云南首家山姆會員店。

沃爾瑪表示，接下來將加大在昆明的投資力度，做好籌備工作，全力打造山姆會員云南首店，為昆明市民帶來全新的消費場景、模式與體驗。

｜圖源：昆明官渡發布

此次簽約，昆明人心心念念的首家山姆會員店終于正式落地。

項目位于滇池會展片區巫家壩路與古滇大道交叉口西南側，占地面積約67畝。

｜昆明樓市一線制

近一個月以來，關于山姆會員昆明首店的各項前期準備工作一直在快速推進。

先是在2025年12月25日，項目取得建筑用地規劃許可證，明確擬建1棟會員制倉儲超市，總建面超5萬平。

緊接著在1月5日， 沃爾瑪集團旗下 原“ 昆明好芳鄰商貿有限公司 ” 正式更名為“山姆（昆明）商業零售有限公司”。

1月13日，官渡區又一口氣發布項目方案設計等3項招標計劃，擬下個月正式啟動施工招標。

從一系列密集進展來看，昆明的首家山姆會員店正在密集推進，且很有可能在春節后啟動建設。

｜圖源：昆明公共資源交易網

作為沃爾瑪旗下的高端會員制零售商，山姆會員店近年來持續受到年輕消費群體的追捧。

盡管設立了“先辦卡、后購物”的會員門檻，但憑借其獨特的選品策略、穩定的商品品質和高效的供應鏈體系，山姆已成功在中國一二線城市打開了市場，建立起鮮明的品牌。

待山姆在昆明建成開業，昆明人也將體驗到更豐富、更具品質的消費選擇。

｜圖源：沃爾瑪官網

近期利好不斷

滇池會展和巫家壩配套升級

山姆會員店的落地，引發眾多粉絲討論。

關注者中，滇池會展板塊和巫家壩的中介和業主居多，大家都表示，這一重磅配套將有力帶動片區價值提升。

其實不只是山姆，近一個月以來，這兩個板塊利好不斷，好消息一個接一個。

｜昆明樓市一線制

其中，位于云南消防總隊西側的南站實驗學校已于一個月前復工，預計總投資約2.5億元。

按照規劃，將建設小學24班、初中18班、高中27班，預計提供3330個學位。

這是滇池會展片區等了10年的學校，若順利推進，周邊的北大資源頤和1898、滇海壹號等盤業主子女都有望在家門口上學。

學校效果圖｜圖源：昆明自規局

2025年12月30日，巫家壩路與春城路接駁工程通車。

通車后，從滇池會展片區可一路北上直達春城路，然后抵達二環市中心，反之通行亦然。

對于片區居民來說，通勤出行又多了一個高效、便捷的選擇。

｜昆明樓市一線制

此外，東三環A段的重點工程——廣昌立交也于1月9日實現全線貫通。

作為南市區的關鍵交通節點，廣昌立交橋位于廣福路與昌宏西路交叉口，是連接滇池會展與巫家壩的紐帶。

按照官方計劃，廣昌立交預計今年上半年建成通車。

經過多年開發，滇池會展板塊的價值支撐，已從單一生態景觀優勢，擴展為集重磅商業、優質教育、便捷交通等為一體的綜合城市資源體系。

這種系統性的配套落地，能直接提升片區居住便利度與生活品質，吸引更多自住型、改善型家庭入住。

廣昌立交實景｜昆明樓市一線攝

昆明重點開發板塊

萬科等多個新盤待入市

當前，滇池會展已成為昆明主流品牌房企的重點布局區域，萬科、云南康旅、海榮、冠江等房企的新盤正陸續籌備入市。

據統計，加上目前在售的5個項目，今年該片區新盤預計將超過10個。

這些項目涵蓋大平層、四代宅、小高層、洋房等，且個個抗打。

｜昆明樓市一線制

其中，萬科最新迭代之作，棠月東方有望最先入市。

項目擬推建面約128-176平新規產品，得房率約110%，且均為1梯1戶設計。

同時，項目精裝全面升級，配備全屋中央空調、全景玻璃幕墻封窗等。

萬科棠月東方效果圖｜圖源：項目供圖

西安海榮在主城擬推的2個新盤中，河序集小區（備案名）也已先一步亮相。

項目容積率低至1.4，擬建6棟總高11層的低密住宅。

6棟住宅中，1棟規劃為四代宅， 其余5棟為全封窗交付， 顏值很高，小區內部還設置有生鮮超市、下沉庭院等，高端定位明顯。

海榮河序集效果圖｜圖源：昆明自規局

隨著山姆會員店落地，以及優質項目的陸續開發，片區城市風貌與居住品質將同步提升，進一步鞏固其作為昆明高端居住板塊的市場地位。

那么，新一年買房，你會選擇滇池會展嗎？

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