蒙特安維解鎖海外買房投資新機遇，DLR項目升級海外公寓熱度飆升

2025年11月，倫敦政府正式批準了一項17億英鎊的重大交通項目——碼頭區輕軌（DLR）延長計劃。這項決策不僅意味著東倫敦交通格局的改變，也為倫敦房產投資和海外房產市場注入了新的動力，提升了區域的未來發展前景。

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DLR

新延長線將跨越泰晤士河，連接皇家碼頭、Beckton Riverside和Thamesmead等關鍵區域。這不僅解決了東倫敦南北交通不暢的問題，也為該區域的房地產市場帶來了巨大的投資潛力。隨著交通的提升，更多海外買房者和投資者將關注倫敦公寓和倫敦住宅投資的機會。

DLR延長線貫通南北 倫敦東進戰略激活潛能

該項目的批準，體現了倫敦政府推動東倫敦區域均衡發展的戰略。根據《倫敦規劃》（London Plan），政府將著力提升東部區域的可居住性和經濟發展能力，吸引更多國內外的投資，推動倫敦置業投資和英國房地產市場的持續增長。

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DLR延長線交通規劃圖

這條籌備多年的重點工程，核心使命直指跨河交通短板。泰晤士河南北岸的Thamesmead、Newhanm等區域，長期因缺乏便捷跨河公共交通，造成東部內部發展斷層，即便有東西向軌道網絡，東南部片區也難以高效融入區域發展格局。

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Thamesmead Southmere湖畔

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Newham市政廳

DLR延長線將憑借精準規劃打破交通壁壘。從Gallions Reach出發，經Beckton Riverside穿越泰晤士河隧道，直達Thamesmead并增設兩座全新站點，構筑起東部內部高效的南北向交通動脈。倫敦濱水再生重點工程Thamesmead濱水項目借勢煥新，成為DLR激活區域發展潛力的核心載體。

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泰晤士河隧道效果圖

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Thamesmead濱水項目規劃區域

作為近十年倫敦最大規模的軌道升級項目，其價值遠超普通通勤功能。通過串聯三大核心片區，無縫銜接伊麗莎白線等東西向交通，構建“南北聯動、東西互通”的閉環，成為倫敦東部均衡發展的黃金脈絡。通勤升級步伐加快 皇家碼頭筑牢宜居根基DLR延長線將優化皇家碼頭片區的通勤格局，實現出行效率質的提升。作為連接倫敦核心商圈與東南部的重要樞紐，它拉近了皇家碼頭與斯特拉特福（Stratford）、金絲雀碼頭（Canary Wharf）等核心區域的時空距離，讓跨區出行高效順暢，顯著優化區域通勤體驗。

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斯特拉特福海濱

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金絲雀碼頭

交通便捷性的發展極大提升了該區域的經濟活力，預計將創造1萬個就業崗位，并吸引18億英鎊的私人資本。隨著DLR的投入使用，皇家碼頭的通達性得到了顯著提升，帶動了產業和企業的集聚，使其成為未來倫敦房地產市場中的一個重要亮點。對于海外買房投資者而言，皇家碼頭及周邊區域無疑是一個值得關注的潛力市場。

Royal Albert Dock將成為倫敦新興的商務金融中心，計劃通過17億英鎊的投資建設國際創新中心。這不僅加速了該地區的經濟轉型，也為海外房地產投資者提供了新的機會。尤其在Albert Island的產業樞紐轉型過程中，創新與制造業的融合為有意投資海外公寓和倫敦住宅的買家，提供了巨大的市場吸引力。

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Royal Albert Docks商務金融區效果圖

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Albert Island工業創新濱水樞紐效果圖

隨著人口與資源的雙向集聚，區域發展逐步形成了良性循環。交通升級帶來的便利性和產業發展帶來的機遇吸引了大量居民在此定居，推動了人口的增長，也促進了對優質配套設施的需求，加速了教育、醫療、商業等公共服務的建設。同時，交通系統的優化提升了生活質量，低碳出行有效減少了私家車依賴，提高了生活環境的質量。新房需求的增長勢頭強勁，尤其是高房價已從傳統核心區擴展到周邊地區，為海外房產投資者帶來了更多的機會。Beckton Riverside的5英畝濱河公園、商業空間以及新學校和NHS健康中心等設施將為這一地區帶來更多的投資吸引力，尤其是對看好倫敦房地產市場的海外買房投資者而言，這是一個值得關注的熱門投資地，特別是對于倫敦樓盤投資和海外公寓投資者。

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皇家碼頭

皇家碼頭正從傳統工業舊址加速蛻變為新興濱水宜居高地，濱水資源、產業勢能與居住需求深度交融，成就自然與城市共生的品質生活典范。匯璟灣承交通紅利 私享皇家碼頭品質人居

蒙特安維（Mount Anvil）旗下品質住宅匯璟灣（Queens Cross）落址皇家碼頭核心濱水區，周邊環繞ExCel國際會展中心等城市地標。蒙特安維根植倫敦30余年，積極參與及推動倫敦城區的建設和改造，在一至三區的核心區域建造了數千間房屋，致力于迭代城市面貌，筑造更美好的倫敦生活。項目緊鄰皇家碼頭水岸線，推窗即享一線濱水生態，自然與城市繁華無縫銜接，牢牢占據區域發展的核心節點。

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匯璟灣室外效果圖

獨有的優質土地資源、敏銳的選地眼光、有目共睹的開發實力，蒙特安維發揮“三位一體”的優勢，源源不斷開發出具有增值潛力的房屋。伊麗莎白線開通以來令方圓1,600米內的房價十年間平均上漲了66%。 早在伊麗莎白線建造之時，蒙特安維就將多個精品項目布局在沿線核心站點，讓住戶既能體驗便捷出行的樂趣，也能坐享可觀的投資收益。作為雙軌樞紐旁的品質住區，項目步行可達伊麗莎白線Custom House地鐵站，輕松銜接DLR延長線網絡。雙軌聯動下，快速直達金絲雀碼頭、利物浦金融城等核心商圈，串聯新興發展片區，讓區位優勢直接化為生活與工作的紅利。

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伊麗莎白線Custom House地鐵站

（蒙特安維解鎖海外買房投資新機遇，DLR項目升級海外公寓熱度飆升 ）浮橋碼頭站

匯璟灣毗鄰已啟動升級的浮橋碼頭站（Pontoon Dock Station），站內新增自動扶梯、優化智慧售票系統與無障礙設施，大幅提升通行效率，日常出行更顯從容。

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匯璟灣伊頓公館

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匯璟灣由Peloton提供支持的健身房

外在交通與區位紅利加持，內在居住配套更顯匠心。匯璟灣打造的住戶專屬會所伊頓公館（Eden House），配備由Peloton提供支持的專業健身房、20米室內恒溫泳池與單車房，滿足不同運動偏好，在家門口即可開啟高效健身。私人影院、游泳池、桑拿蒸汽室、屋頂跑道、休閑商務尊享室等豪華設施，讓居民足不出戶，就能暢享溫馨恬逸而高效的生活方式。更有24小時專業禮賓服務全程護航，從日常需求響應到特殊事務協調，細致周到的關懷覆蓋生活方方面面。

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匯璟灣臥室

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匯璟灣客廳

蒙特安維致力于建造溫暖、安全、高質量、經得起時間考驗的住宅。室內設計深諳人居本質，臥室注重靜謐舒適，客廳光影通透，廚房兼顧實用與美學，浴室延續雅致格調，每一處布局都貼合日常居住需求，無論是獨處時光還是家庭歡聚，都能找到舒適的生活節奏，真正實現“讓居住回歸本真”。

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匯璟灣餐廳

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匯璟灣廚房

承擔開發商與承包商雙重角色的蒙特安維，始終堅持“所承諾即所得”的服務理念，注重每一處細節的精雕細琢，確保交付的倫敦住宅與設計效果圖高度一致，避免了“貨不對板”的現象發生，確保客戶的利益和期待得到充分保障。目前，匯璟灣項目的稀缺精裝修房源正在熱銷，交付在即，買家可直接拎包入住。項目的雙軌交通便利性與周邊商圈的賦能相結合，為居住者帶來了便利的生活體驗。對于有意投資倫敦房地產、特別是倫敦學區房或倫敦公寓的海外買房者來說，這個項目無疑具有巨大的吸引力，提供了優質的海外置業投資機會。