白鵝潭迎高端要素的價值爆發！廣州荔灣探索“好房子”路徑

白鵝潭作為廣州西翼發展的戰略樞紐與“老城市新活力”的核心載體，正迎來歷史性的發展機遇。近日，由廣州市住房和城鄉建設局指導，廣州市房地產行業協會主辦，廣州荔灣“好房子”論壇活動在保利·翡麗甲第舉行。本次論壇匯聚政、企、研、媒各界逾80位嘉賓，圍繞白鵝潭發展前景與“好房子”打造貢獻諸多真知灼見。

廣州市房屋交易監管中心副主任石義雙指出，白鵝潭地區正在逐步成為實現“老城市新活力”的核心示范區、融入粵港澳大灣區建設的廣州西部主引擎、服務珠三角世界級先進制造業集群的產業融合發展新高地。白鵝潭的魅力根植于荔灣深厚的文化肌理和歷史脈絡，也反哺荔灣，為其注入新的“動能”與“未來”。荔灣區推出的系列優質項目，為廣州貢獻出了“城市有活力、生活有品質、未來有期待”的可持續發展范本，為行業轉型發展凝聚了信心、提供了借鑒。

同時，她強調，要堅定市場信心，相信房地產轉型發展的空間依然十分廣闊；要建設安全舒適綠色智慧的“好房子”；要政企協同，推動行業自律經營，合力構建誠信合規、高效有序的房地產市場環境，切實保障購房者的合法權益，推動房地產高質量發展。

活動中，華南理工大學建筑學院教授、博導，廣東省城市創新發展研究會會長袁奇峰系統闡釋了白鵝潭沿江總部經濟帶的構建之道——不僅是空間的拓展，更是城市區域與功能鏈接的深度融合。

他指出，荔灣白鵝潭沿江總部經濟帶將與佛山三龍灣、南海千燈湖共同成為“廣州大都市區”的中心區，白鵝潭作為廣州西部CBD，將打造成為新產業與新金融融合發展的產業金融服務創新區，逐步建設成為珠江西岸先進裝備制造產業帶的重要支撐區與服務區。白鵝潭將與廣州國際金融城、白云新城和萬博商圈共同形成功能互補的Sub-CBD體系。

此外，廣州現代城市更新產業發展中心創始院長江浩表示，白鵝潭的產業正從傳統商貿向“金融+科創+文旅”高端集群升級，隨著萬象城、跨江纜車等重點配套陸續落地，區域發展將全面提速，真正“跑起來”。

廣州市城市規劃設計有限公司副總工程師、TOD和交通規劃所所長余二威指出，白鵝潭四軌TOD樞紐核心區位，強化了城市功能區的聯動，將進一步成為承接大灣區發展紅利的戰略支點。隨著軌道22號線、如意坊隧道等關鍵工程的建設與開通，區域不僅實現了與南沙、琶洲等城市核心板塊的高效連接，更逐步打破地理隔閡，將過往的“過境地帶”升級為廣佛同城中的重要目的地。

廣州市城市規劃勘測設計研究院城市更新所副所長、城市規劃高級工程師袁磊指出，白鵝潭的城市更新實踐以歷史街區活化與濱水公共空間構建為核心，通過精細化城市設計推動文化傳承與現代功能有機融合。他強調，這一過程不僅塑造了世界級CBD的空間格局，更注入了人文溫度與場所魅力，實現了從空間改造到內涵復興的系統升級。白鵝潭的更新模式，為超大特大城市中心區可持續發展提供了重要范式，彰顯了廣州在老城煥新中兼顧歷史底蘊與當代活力的戰略遠見。

廣州市同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文表示，頂級商業配套的引入，是推動城市區域從功能滿足走向生活方式引領的關鍵引擎。聚龍灣太古里、廣州萬象城等國際級商業地標，不僅提供高端消費體驗，更構建起具有輻射力的社交平臺與品牌磁場，本質上是區域價值能級的系統性重構。白鵝潭通過此類戰略級商業布局，正從傳統的“居住區”向“高端生活目的地”躍升。這一轉變將極大提升區域的生活質感、人才吸引力與資產韌性，為片區可持續發展注入了持久動力與想象空間。

保利置業廣東公司副總經理黃榮強調，白鵝潭作為廣州西翼發展的戰略樞紐與“老城市新活力”的核心載體，正迎來歷史性的發展機遇。隨著交通網絡完善與萬象城等高端配套的逐步落地，區域價值將持續躍升。

作為此次論壇的舉辦地，保利·翡麗甲第自推入市場以來，關注度與銷售表現均較為突出。隨著 甲第生活美學館開放，項目4棟世界莊園正在加推中。

采寫：南都灣財社記者王艷玲