沙特“土豪”也造不起了

【文/觀察者網(wǎng) 齊倩】

沙特阿拉伯雄心勃勃，推出“2030年”愿景基建框架，其中包括位于利雅得市中心“新穆拉巴”新區(qū)開發(fā)項(xiàng)目核心位置的一座巨型立方體摩天大樓——穆卡布四方城（Mukaab）。

但據(jù)路透社1月27日消息，四名知情人士透露，因資金問題，這個(gè)旨在建造“世界上最大單體建筑”的項(xiàng)目已經(jīng)暫停。當(dāng)前，沙特正在重新評(píng)估該項(xiàng)目的融資和可行性。

報(bào)道稱，這是沙特王儲(chǔ)兼首相穆罕默德主導(dǎo)的“2030愿景”框架下，最新一個(gè)被縮減或推遲的項(xiàng)目。

隨著沙特9250億美元的主權(quán)財(cái)富基金（PIF）開始控制成本、調(diào)整優(yōu)先級(jí)，整個(gè)“2030年”愿景的野心正在收縮。此前，新未來城（NEOM）項(xiàng)目的“線性”城市計(jì)劃等標(biāo)志性計(jì)劃已多次延期或調(diào)整。

公開資料顯示，作為沙特“2030愿景”旗艦項(xiàng)目之一，穆卡布四方城是一座規(guī)模空前的立方體摩天大樓，長、寬、高均達(dá)400米。其由沙特公共投資基金（PIF）傾力打造，旨在成為繼迪拜穆罕默德·本·拉希德城之后，全球第二座實(shí)現(xiàn)全面氣候控制的室內(nèi)城市。

“走進(jìn)穆卡布，你就進(jìn)入了另一個(gè)世界，”項(xiàng)目CEO邁克爾·戴克去年12月在利雅得一場會(huì)議上對(duì)與會(huì)者說，同時(shí)承認(rèn)實(shí)現(xiàn)這個(gè)項(xiàng)目面臨巨大挑戰(zhàn)。“試圖解決今天還不存在的東西，確實(shí)非常困難。”

穆卡布四方城概念圖 沙特“新穆拉巴”新區(qū)項(xiàng)目官網(wǎng)

當(dāng)前，沙特正從“2030愿景”中極具夢(mèng)幻感的巨額支出項(xiàng)目，轉(zhuǎn)向更緊迫、潛在回報(bào)更高的領(lǐng)域。

知情人士表示，現(xiàn)在，沙特的重點(diǎn)轉(zhuǎn)向2030年世博會(huì)和2034年世界杯的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、耗資600億美元的迪里耶文化混合區(qū)，以及基迪亞旅游巨型項(xiàng)目等。報(bào)道稱，這種轉(zhuǎn)向也反映出沙特財(cái)政壓力日益加大，因?yàn)閲H油價(jià)長期較低，不足以支撐其宏大的轉(zhuǎn)型計(jì)劃。

三名知情人士表示，現(xiàn)在穆卡布大樓的未來不明朗，除地基開挖和基礎(chǔ)打樁外，所有后續(xù)工作已暫停。

另有五名知情人士稱，周邊房地產(chǎn)開發(fā)將繼續(xù)進(jìn)行。

路透社去年10月曾報(bào)道，PIF正調(diào)整戰(zhàn)略，重點(diǎn)投資物流、礦業(yè)、人工智能（AI）等短期回報(bào)更明確的領(lǐng)域。目前，沙特正對(duì)多個(gè)“2030愿景”巨型項(xiàng)目進(jìn)行全面審查。

沙特經(jīng)濟(jì)大臣費(fèi)薩爾·易卜拉欣不久前承認(rèn)：“我們非常透明，不會(huì)回避說某個(gè)項(xiàng)目需要調(diào)整、延期或重新規(guī)劃。”但他沒有提及具體項(xiàng)目。

不過，穆卡布是利雅得首個(gè)被報(bào)道需重新評(píng)估可行性的項(xiàng)目。

報(bào)道稱，這座建筑曾被宣傳為體積相當(dāng)于20座帝國大廈，內(nèi)部樓面面積約200萬平方米，將成為世界上最大的單體建筑，還集成了前沿的沉浸式數(shù)字與虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)。其設(shè)計(jì)靈感源于納吉迪建筑風(fēng)格，獨(dú)特的外立面由無數(shù)重疊交織的三角形圖案構(gòu)成，極具科幻感。

有房地產(chǎn)咨詢公司估算，“新穆拉巴”新區(qū)總成本約500億美元，大致相當(dāng)于約旦的GDP，目前已委托的部分項(xiàng)目價(jià)值約1億美元。最初新區(qū)計(jì)劃2030年完工，現(xiàn)在推遲到2040年。

沙特政府此前預(yù)計(jì)，該項(xiàng)目將提供10.4萬套住宅，到2030年為該國GDP增加約500億美元，并創(chuàng)造33.4萬個(gè)直接和間接就業(yè)崗位。

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