4樓、13樓、14樓、18樓不能買？說句實在話，許多人忌諱錯地方了

買房的時候，最容易卡住人的，往往不是戶型，也不是價格，

我身邊就有朋友，選房選了半個月，
結果在最后一步猶豫不決，原因很簡單：
便宜的剛好是4樓、13樓、14樓、18樓。

銷售一直勸，他卻死活不點頭。
理由也很“接地氣”：
4樓聽著不舒服，
13樓不吉利，
14樓更別扭，
18樓又容易聯想到一些傳說。

聽起來是不是很熟悉？

但說實話，如果只是因為數字，就直接把這些房子排除掉，很可能是真正吃虧的那種。

先說結論：這些“被嫌棄的數字樓層”，真沒你想的那么差

4、13、14、18，本質上只是數字。
它們之所以便宜，是因為買的人少，而不是房子本身有問題。

采光、通風、噪音、戶型、樓間距，
這些決定你住得舒不舒服的關鍵因素，
和樓層數字幾乎沒關系。

一個采光好、通風順、視野開的4樓，
遠比一個陰暗潮濕、天天吵得睡不著的“吉利樓層”強得多。

真正影響居住體驗的，其實是下面這幾類樓層。

真正不建議“閉眼買”的，是這3種樓層

第一種：一樓

很多人看一樓便宜、進出方便，
但住進去之后，才發現問題一大堆。

潮濕，是一樓繞不開的坎。
尤其是南方，一到回南天，墻面、地板都在“冒水”。

采光也別指望。
前面一排綠化、一點圍擋，
白天都得開燈。

再加上噪音、安全性、隱私問題，
住久了，心里真的會有點壓抑。

除非帶大院、帶地下室、環境特別好，
否則一樓，真的要慎重。

第二種：頂樓

頂樓看著視野好，
但現實往往是：
夏天熱得快，冬天冷得狠。

老小區頂樓，最怕的就是漏水。
一次沒修好，后面全是麻煩。

再加上

• 夏天空調費高

• 冬天散熱快

• 遇到突發情況，下樓最麻煩

頂樓不是不能買，但一定要看房齡、屋面結構和物業水平。

第三種：特殊“夾心層”

這一類，很多人一開始根本沒注意。

比如：

• 二樓（尤其是老小區），容易遇到返水

• 設備層及上下幾層，噪音和震動明顯

• 腰線層，擋光、積灰、還可能滲水

這些問題，不寫在合同里，
但住進去之后，全是長期折磨。

那樓層到底該怎么選，才不容易踩坑？

一句話總結：
選“中間段”，別走極端。

常見經驗是：

• 總樓層的三分之一到三分之二之間

• 多層住宅，4—6層更均衡

• 小高層，5—9層最穩妥

• 高層住宅，避開首尾，選中段

這個區間，往往在
采光、噪音、安全、便利性之間，
達成一個比較舒服的平衡。

有老人、有孩子的家庭，更要注意這一點

樓層不是越高越好。

住得太高，
對老人來說，上下樓心理壓力大；
對孩子來說，活動空間受限，
反而不利于身心狀態。

這類家庭，
中低樓層反而更友好。

再說回那幾個“被嫌棄的數字”

4樓、13樓、14樓、18樓，
如果不在上述“問題樓層”范圍內，
完全可以正常考慮。

現實中，很多這類房子：

• 位置不差

• 戶型不差

• 價格還明顯低一截

差的，只是一個“心理門檻”。

但房子是用來住的，不是用來念數字的。

買房最怕的，不是選錯數字，
而是被表面的東西帶跑偏。

一個數字再順，
也救不了一個陰暗、潮濕、吵鬧的房子；
一個數字再別扭，
也不影響一家人住得舒服、安心。

先避開真正有硬傷的樓層，
再在剩下的房子里挑最適合自己的。

這，比糾結“4還是18”，重要得多。

你當年買房時，有沒有也糾結過樓層？
最后是怎么選的？
評論區聊聊，或許能幫到更多正在選房的人。