廣東
觀點網(wǎng) 香港報道：1月30日，美聯(lián)集團主席黃建業(yè)于周年晚宴致詞時表示，展望2026年，只要利好因素持續(xù)，港樓市價量將有望繼續(xù)突破上升，甚至進入新上升周期。利好因素包括減息周期重臨、金融業(yè)蓬勃、旅游業(yè)及出口復蘇，以及長遠房屋供應見頂回落，皆是樓市的重要支持。
黃建業(yè)預期，2026年港樓市將再現(xiàn)「價量齊升」。樓價方面，預期全年升10%，攀升至2023年8月水平，創(chuàng)自2017年后的9年來最大按年升幅。成交方面，全年一手成交料達2.1萬宗，按年升5%，再創(chuàng)一手條例后紀錄新高，二手成交料達5萬宗，按年亦升5%，并創(chuàng)5年新高，屆時將為2017年后再度出現(xiàn)連續(xù)兩年「價量齊升」的情況。
不過黃建業(yè)亦提醒，若利淡因素抬頭，有可能拖慢或阻礙樓市升勢，尤其是地緣政治因素，以及潛在的戰(zhàn)爭威脅，皆是必須留意的變量，足以左右大局。
在眾多住宅樓市板塊中，黃建業(yè)最看好豪宅，主要原因是金股皆旺，恒指有望創(chuàng)近年新高，觸發(fā)財富效應，得益者有機會套股換樓，帶動豪宅交投跑贏大市。
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