保利發展運營大佬，出任保利物業總經理！

1月27日晚間，保利物業悄悄發了一則公告，官宣了總經理和董秘的變更：

姚玉成由于工作調整原因申請辭去執行董事、總經理；王英男出任總經理，并同時獲董事會審議批準為執行董事候選人。

尹超由于工作調整，不再擔任董事會秘書及聯席公司秘書，由劉龍接任。

作為從超級央企保利發展之中衍生出的上市物企，保利物業的人事落位，往往和母公司息息相關。

比如其剛離職的前任總經理姚玉成，此前就是保利發展人力資源中心總經理。

這一次迎來的新任總經理王英男，亦是保利發展的一位重量級角色：

在此之前，其是

今年年初，保利發展打響，在當時，王英男的新任務就已經定了：

其作為運營管理中心總經理，被調任為保利物業總經理。

而今，保利物業的官宣公告終于到來。

01

今年47歲的王英男，并非地產科班出身，其于2001年自北京廣播學院（中國傳媒大學前身）獲得工學學士學位。

王英男也是比較罕見的從地產乙方“轉正”至地產甲方的高管——其職業生涯的起點，是8年乙方經驗。

從2002年開始，王英男先后出任華高萊斯國際地產顧問有限公司項目經理、北京亞豪房地產經紀有限公司副總經理，并于2010年3月加盟保利發展，同年7月，其就已自清華大學獲得工商管理碩士學位，在牽手保利發展的時刻，完成了自身的學歷再進階。

王英男加盟保利發展后，曾出任保利北京房開公司副總經理、恒福置業、恒利置業總經理，后又被委任為保利華南公司總經理，領軍保利華南業務。

保利發展在華南，核心布局佛山、茂名、清遠、韶關、肇慶、陽江、湛江7城，一直發展得不錯。

2024年年初時，中指院就曾發過保利華南的相關戰績：

2023年，其在進駐的7城均位列TOP10，并且在佛山、肇慶、茂名位列TOP1，在清遠、韶關位列TOP2——尤其是佛山，自2019年以來，持續霸榜第一。

在這樣的成績支撐下，王英男也在2024年11月保利發展組織重塑的時刻得到了一個新的機會。

當時保利發展將總部地產管理中心重新更名回運營管理中心，同時并入原數據中心和產業管理中心，在當時，王英男也被委以重任，從華南調任至總部，出任新生的運營管理中心總經理。

值得注意的是，保利發展擁有自己的代理公司、“第二營銷部”——奔著“重塑一個新的保利發展”而去的保利和潤，在王英男出任運營管理中心總經理不久后，這位曾擁有8年乙方經驗的高管，就又兼任了保利和潤董事長一職。

王英男

2025年在王英男的帶領下，保利和潤還催生出了一個新的平臺——保利高屋行，提出了“像賣一手一樣賣二手”的創新服務理念，正式殺入中介賽道。而今年1月5日，保利高屋行在徐濱的上海首店就已經盛大開業。

在保利和潤實現重大突破的短短一周后，保利發展就發布公告官宣了全新的總部組織架構調整議案，明確指出原先的運營管理中心和產品管理中心并合并為不動產運營中心，而當年因運營管理中心再次誕生被調任過來的王英男，也由此被調離。

不過這一次，王英男如同一年多前一樣，又得到了一次高升的良機：

出任上市公司保利物業的總經理，并且不出意外的話，等董事會正式決議通過，他也將順利兼任執行董事。

而據企查查顯示，目前的工商信息中，王英男仍是保利和潤的董事長。

簡言之，至少目前來說，王英男肩上同時扛下了物業端和營銷端兩個重點公司的重擔。

02

值得注意的是，作為保利物業的新任總經理，相較于前任姚玉成（2019年加盟保利發展），在保利體系內已待了近16年的王英男，具備更鮮明的保利印記以及地產運營管理經驗。

艷姐猜測，此次王英男被派往保利物業，或許也將重點助力保利物業在盈利能力上的提升。

而更重要的是，這大概也代表著物業和地產步調更一致的未來發展。

事實上，一切都早有預兆。

早在去年8月時，現任保利物業董事長吳蘭玉，就已經悄悄升職了，在當時其作為物業掌舵人，被同時委任為保利發展副總經理，在當時已經釋放出了不同尋常的協同信號。

吳蘭玉

值得注意的是，吳蘭玉同樣是從保利發展調任至保利物業的。

吳蘭玉是一位土生土長的保利人，2005年開始供職于保利發展，曾歷任保利房地產業務經理、廣州科學城保利房開部門負責人、保利武漢部門經理、助理總經理、副總經理。

2018年，吳蘭玉“空降”保利物業，出任董事兼總經理，次年升任執行董事，并于2023年年初正式掌舵保利物業，為物企行業新增了一位女掌門人。

從表面看，出身保利發展的吳蘭玉在保利物業頗有建樹后，又得到了來自母公司的嘉獎，再次喜得升遷。

但背后隱晦指向的，亦是地產和物業更深度的協同發展。如今隨著王英男出任總經理，這個方向已然已經更加明晰了。

而吳蘭玉的升遷路徑，或許也為王英男照亮了一條非常光明的未來之路：

保利物業總經理一職，或許只是其職業生涯新巔峰的開端。

主編：張艷

責編：Nanako

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