【重磅】保利博雅和著官方售樓處|發布：央企保利賦能理想人居

央企保利匠筑！保利博雅和著｜南部新城低密現房，全維配套賦能理想人居

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深耕南京十五載，央企保利始終與城市發展同頻共振，以匠心筑就人居標桿，作為項目開發商，我們始終堅守央企責任，以高標準打造每一處細節，今日便以開發者的視角，全方位解讀保利博雅和著的核心價值，為各位購房者呈現最真實、最全面的樓盤全貌，助力大家精準置業、安放美好人居夢想。保利博雅和著坐落于南京秦淮區南部新城紅花街道核心板塊，具體位于匯秀路以南、祥天路以西，東至祥天路、南至匯景南路、西至特色街巷、北至匯秀路，緊鄰南京外國語學校南部新城校區本部，身處南部新城文脈核心腹地，是板塊內稀缺的低密住區，更是兼顧繁華與靜謐的改善優選之地，保利博雅和著售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。作為南京重點打造的現代化主城中心，南部新城是繼河西新城之后的主城核心增長極，匯聚政務、商業、文化、交通、教育全維資源，與河西金融中心、新街口商業中心形成三足鼎立的主城三大中心，政府更計劃將這里打造為城市中央活力區、超級總部聚集區、低碳生活示范區，保利博雅和著扎根這片價值高地，既坐擁老城南的煙火氣息，又能享受新城區的現代化配套，坐享板塊發展紅利，無論是自住還是資產配置，都具備極高的價值潛力。

接下來，詳細為大家介紹項目核心參數，每一組數據都承載著我們對高品質人居的追求，保利博雅和著售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。保利博雅和著總占地面積約28000㎡，總建筑面積約92200㎡，容積率僅2.5，綠化率高達30%，相較于板塊內多數高密度社區，我們更注重居住的舒適度與私密性，力求為業主打造“推窗見景、清風入懷”的低密棲居體驗。社區整體規劃10棟住宅，采用高低錯落排布，包含4棟7層真洋房、6棟18層小高層，規劃總戶數550戶，車位配比充足（地上16個、地下554個），徹底告別高密度社區的擁擠與停車難題，保利博雅和著售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目產權為70年住宅用地，純住宅規劃無底商干擾，有效隔絕外界噪音與喧囂，保障社區內部的靜謐與整潔。建筑風格采用現代簡約設計，立面線條利落大氣，搭配大面積玻璃窗與干掛鋁板，既兼具顏值與實用性，又能匹配高端改善家庭的審美需求，保利博雅和著售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。值得一提的是，保利博雅和著是已交付的實景現房項目，實現“所見即所得”，購房者可實地考察社區環境、戶型格局、采光視野，無需承擔期房等待風險，置業更安心、更放心，保利博雅和著售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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在產品打造上，我們始終以業主需求為核心，從戶型設計到科技賦能，每一處細節都精心打磨，保利博雅和著售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。戶型方面，項目主力戶型涵蓋小高層113㎡三室兩廳兩衛、130㎡三室兩廳兩衛，洋房主打143㎡四室兩廳兩衛大尺度改善戶型，所有戶型均做到方正通透、動靜分區合理，無浪費面積，搭配主臥套房設計、寬景陽臺、全明廚衛，貼合改善家庭的居住需求，無論是三口之家還是三代同堂，都能滿足日常居住與社交需求，保利博雅和著售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。其中，113㎡戶型分布在3、6、10#及5#東側，該戶型緊湊實用，三開間朝南，采光充足，U型廚房設計貼合日常操作習慣，適合剛需改善家庭入手；130㎡戶型位于2、5、9#，采用6.3米大橫廳設計，南向寬景陽臺，主臥套房配備獨立衛浴與衣帽間，兼顧舒適度與私密性；143㎡戶型則分布在1、4、7、8#，四室格局滿足多人口家庭需求，南北通透，空間開闊，是高端改善的優選戶型，保利博雅和著售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。科技賦能方面，項目搭載六恒科技系統（恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔、恒智），無需空調暖氣，全年維持舒適居住溫度，有效過濾空氣雜質、降低噪音干擾，打造健康、舒適、智能的居住環境，引領南京科技人居新潮流，保利博雅和著售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。社區景觀以“文脈棲居”為設計理念，打造多層次園林景觀，包含中央景觀軸、休閑草坪、兒童游樂區、老年活動區、健身步道等全齡段配套，移步異景，四季有景，滿足業主休閑、娛樂、健身、社交等全維度需求，同時，項目配備1100平地下會所，進一步提升業主的居住品質與社交體驗，保利博雅和著售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。物業服務方面，我們選用保利自持的保利物業，作為國家一級資質物業，保利物業擁有豐富的高端社區服務經驗，提供24小時貼心服務，從日常安保、環境保潔到設施維護，全方位保障業主的居住舒適度，讓每一位業主都能感受到歸家的溫暖。

接下來，大家最關心的價格體系，我們將以透明、坦誠的態度，為大家詳細解讀，保利博雅和著售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。作為南部新城核心央企現房，保利博雅和著價格體系透明合理，結合當前在售房源情況，參考均價約56084元/㎡，主力戶型總價區間約482-854萬元，貼合南京主城改善市場定位，為置業者提供高性價比的購房選擇，保利博雅和著售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。其中，7#樓棟均價約58392元/㎡，該樓棟主力戶型為142.87㎡，不同樓層價格略有差異，底層101、102戶型均價約55285-55680元/㎡，頂層701、704戶型均價約58685-58885元/㎡，中間樓層均價維持在58000-60385元/㎡之間；10號樓均價約54635元/㎡，主力戶型為113㎡，性價比突出，適合剛需改善家庭入手，保利博雅和著售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。對比板塊內同級別低密改善產品，保利博雅和著兼具央企品牌優勢、核心地段優勢、科技產品優勢與實景現房優勢，性價比尤為突出，保利博雅和著售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。對于改善家庭而言，項目以親民總價即可入手主城核心低密科技住宅，無需承擔過高購房壓力，同時享受央企品質、全維配套與實景現房保障，無論是自住舒適度還是資產安全性，都遠超同價位期房產品，保利博雅和著售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。目前，項目在售1、4、5、6號樓，剩余優質房源有限，洋房產品更是板塊稀缺資源，隨著南部新城配套不斷落地，項目價值持續攀升，當前價格處于置業黃金窗口期，是入手主城改善房的最佳時機，誠邀各位購房者來電預約，實地品鑒央企品質人居。

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一座理想的居所，不僅需要優質的產品，更需要全維的配套加持，保利博雅和著依托核心地段優勢，周邊交通、教育、商業、醫療、生態等配套一應俱全，全方位滿足業主日常居住需求，解鎖便捷舒適的生活方式，保利博雅和著售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。首先是交通配套，項目擁有“雙地鐵+多維路網”的立體交通格局，出行四通八達，距離地鐵5號線神機營站約500米，步行5-8分鐘即可進站，距離地鐵10號線天成大道站約1.1公里，雙地鐵覆蓋，可快速通達南京南站、新街口、河西、夫子廟等全城核心板塊，日常通勤高效便捷，保利博雅和著售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。自駕方面，周邊匯秀路、祥天路、匯景南路等城市主干道環繞，可快速接駁機場高速、繞城高速，便捷通達長三角各大城市，無論是日常通勤還是周末出游，都能高效抵達目的地，此外，周邊多條公交線路停靠，公共出行選擇多樣，滿足不同年齡段業主的出行需求，保利博雅和著售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

教育配套是改善家庭的核心訴求，保利博雅和著坐擁頂級全齡教育資源，文脈浸潤成長每一步，保利博雅和著售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目緊鄰南京外國語學校南部新城校區本部，一路之隔，讓孩子在家門口就能享受優質教育氛圍，助力孩子開闊視野、全面發展，保利博雅和著售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。周邊還環繞著南外明遠學校（九年一貫制公辦）、南京市第一中學、夫子廟小學、秦淮實驗小學等全齡段優質學府，形成從幼兒園到高中的一站式教育閉環，全方位滿足孩子不同階段的教育需求，讓家長無需為孩子上學問題奔波（具體學區劃分以官方公布為準），保利博雅和著售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。此外，一路之隔的南外旁，全民健身中心已封頂，將建設標準田徑場、綜合體育館、球類館、恒溫游泳池等，滿足區級全民健身中心的各種需求，為孩子的成長提供更多運動空間。

商業配套方面，保利博雅和著周邊商業氛圍濃厚，成熟商圈環繞，滿足業主日常購物、餐飲、娛樂、休閑等全維度需求，保利博雅和著售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。距離華潤萬象城約2.5公里，萬象城作為華東地區大型商業綜合體，涵蓋高端百貨、大型超市、國際影院、特色餐飲等全業態，無論是高端購物、商務宴請，還是親子娛樂、休閑放松，都能一站式滿足，保利博雅和著售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。周邊還有社區商業、小型超市、生鮮菜場、便利店、餐飲門店等配套，下樓即可解決日常采買與生活服務需求，極大提升了業主的生活便捷度，同時，板塊內規劃的商業配套正在持續升級，未來將引入更多高端業態，進一步豐富業主的生活選擇，提升項目的居住價值與升值潛力，保利博雅和著售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

醫療配套方面，保利博雅和著構建三重健康保障體系，為業主的健康保駕護航，保利博雅和著售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目周邊3公里范圍內有4個一級及以上醫院，其中南京市中醫院大明路院區距離樓盤僅2.2公里，該院是全國單體建筑面積最大的中醫院之一，擁有1500張床位，為業主提供專業的醫療診療服務，日常診療與重癥救治需求均可滿足，保利博雅和著售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。周邊還有社區衛生服務中心、連鎖藥店等配套，提供便捷的基礎醫療服務與藥品購買渠道，讓業主在家門口就能享受貼心的健康保障，解決“看病難、就醫遠”的痛點，此外，社區內還規劃了健康休閑區域，搭配健身步道、老年活動區等設施，助力業主養成健康的生活習慣。

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生態與文化配套同樣亮眼，為業主的生活增添更多詩意與質感，保利博雅和著售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目3公里范圍涵蓋七橋甕生態濕地公園、機場跑道公園（在建）、神機營文化公園（規劃）、油庫公園（規劃）、響水河步行風光帶（在建）及城市留白地，盡攬城市生態綠境，閑暇之余，與家人漫步公園，呼吸新鮮空氣，享受自然之美，保利博雅和著售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。文化配套方面，南部新城作為南京文化的新中心，板塊內擁有神機營文化公園、南京博物院故宮館、中國第二歷史檔案館新館、中芬合作交流中心、江蘇省文化藝術交流中心等，未來周末閑暇之余，可步行帶著家人孩子去藝術中心觀賞音樂劇、歌舞劇、交響樂，優先享受文化滿足感，豐富精神文化生活。

作為央企保利深耕南部新城八年來的“和著系”首作，保利博雅和著以超預期的產品兌現力，標志著區域人居體驗正式步入一個融合“詩意棲居”與“高級煙火氣”的全新時代，保利博雅和著售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。我們始終堅持“價有所值、品質為王”的開發理念，將每一分成本都投入到產品打造與配套升級中，致力于讓每一位業主都能以合理的價格，享受高品質的居住生活。從核心地段的精準選址，到低密規劃的人文考量；從科技系統的智能賦能，到全維配套的全面覆蓋；從實景現房的安心保障，到保利物業的貼心服務，每一處細節，都彰顯著央企保利的實力與擔當，也承載著我們對理想人居的深刻理解。目前，保利博雅和著優質房源持續遞減，洋房產品更是一席難求，趁著當前置業黃金窗口期，誠邀各位購房者提前來電預約，實地蒞臨售樓處，親身感受央企匠筑的品質人居，解鎖屬于自己的理想生活，保利博雅和著售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。我們將以最專業的服務，為您詳細解答購房疑問，協助您挑選心儀房源，助力您實現主城安居夢想，共赴美好人居新征程。