廣西
1月31日，在玉林市司法拍賣市場上，迎來了一宗特別的房產拍賣，一棟私人自建房被拍賣了。此次的房子位于玉林州佩開發區建設路南側同心垌，自建房一共有6層，建筑面積達到了420.78平方米，土地使用權面積72.57平方米。房子為普通裝修，戶型比較一般，屬于那種長條形狀的房子，不夠方正。
此次拍賣，是這棟自建房第一次拍賣而已，起拍價77萬元，單價1830元/平方米，不到2000元一平。不知道是不是第一次拍賣的原因，大家都等第二次降價拍賣才考慮出手，最終沒有人報名競拍而流拍了。
不過值得注意的是，這棟自建房早在2020年的時候就被拍賣過了，但是分別以105.0629萬元和94.5566萬元進行了三次拍賣，均沒有人報名競拍而流拍了。
而時隔五年多后，房子重啟拍賣，起拍價也確實降價了不少，但重啟后首次拍賣還是流拍。
從位置來看，此次拍賣的房子位于玉州區玉林州佩開發區建設路南側同心垌，這是一個老地址了，現在大致位置是在清寧路一帶，地處玉林市老城區，位置不是非常好，也不是很差吧，周邊配套比較完善。
不過此次拍賣的這棟房子有三個瑕疵，第一個瑕疵就是房子在一條小巷子里面，進出不是很方便。
第二個瑕疵是這棟房子存在無證建筑面積，房子證載只有5層，369.94平方米，實際建了6層，無證建筑面積有50.84平方米。因為有無證部分，如果買下來后會不會影響過戶等，需要咨詢有關部分才知道。
第三個瑕疵就是房子土地性質，該房產的土地不屬于國有出讓用地，而是劃撥用地，沒有繳納有關土地出讓金。如果買下這棟房子，買家還需要額外繳納有關土地出讓金。
接下來，這棟房子會進行再降價拍賣，到時起拍價可能不到70萬元了，價格更低，不知道有沒有人考慮拿下。
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