位于柳州市東環大道256號的萬達廣場,是柳州市人氣非常旺的一個萬達廣場,地處柳州市河東板塊黃金地段,毗鄰廣西科技大學和柳州市人民醫院。在這么好的商業地段,五千多一平就可以買到一線街區商鋪,你敢相信嗎?
1月31日,在柳州市司法拍賣市場上,一宗位于柳州市城中區東環大道256號萬達廣場10棟1-16號房屋迎來了被拍賣的最后一天競拍。此次拍賣的房產就是一間商鋪,商鋪非常大,所在樓棟一共4層,其在一樓和二樓,屬于沿街的一樓鋪面,位置不錯。商鋪建筑面積有134.1平方米,面積不小。目前該房屋現為鵬羽換電驛站,有使用人使用,未騰空。
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此次拍賣,起拍價為62.46萬元,單價不到五千一平,拍賣開始后,只有2個人報名競拍而已,競拍人數不多。2個人經過44次出價競拍后,該商鋪最終以75.06萬元就成交,成交價只比起拍價高出了12.6萬元,成交單價5597元/平方米。
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5597元/平方米買柳州城中萬達廣場一樓鋪面,大家覺得算是撿漏價嗎?從過往拍賣來看,此前柳州城中萬達廣場也有過一樓鋪面被拍賣,最近拍賣的一間是在2022年了,是萬達廣場20棟1-52號商鋪,該商鋪也有兩層,建筑面積102.44平方米,最后拍賣出了158.7836萬元,成交單價1.55萬元/平方米。
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從兩間商鋪拍賣結果來看,價格差異非常大,此次拍賣的這間商鋪價格確實低了。不過,此次拍賣的這間商鋪,雖然也是一樓鋪面,但是在整個萬達廣場,位置不算非常好,其所在的萬達廣場10棟,實際是萬達華城西區一間商鋪,不靠近萬達廣場商業綜合體,其對面就是聚賢佳苑。這間商鋪的位置,人流量要小很多,整體商業價值沒有那么高,這或許是其成交價不高的主要原因吧。
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