廣西
位于柳州市東環大道256號的萬達廣場，是柳州市人氣非常旺的一個萬達廣場，地處柳州市河東板塊黃金地段，毗鄰廣西科技大學和柳州市人民醫院。在這么好的商業地段，五千多一平就可以買到一線街區商鋪，你敢相信嗎？
1月31日，在柳州市司法拍賣市場上，一宗位于柳州市城中區東環大道256號萬達廣場10棟1-16號房屋迎來了被拍賣的最后一天競拍。此次拍賣的房產就是一間商鋪，商鋪非常大，所在樓棟一共4層，其在一樓和二樓，屬于沿街的一樓鋪面，位置不錯。商鋪建筑面積有134.1平方米，面積不小。目前該房屋現為鵬羽換電驛站，有使用人使用，未騰空。
此次拍賣，起拍價為62.46萬元，單價不到五千一平，拍賣開始后，只有2個人報名競拍而已，競拍人數不多。2個人經過44次出價競拍后，該商鋪最終以75.06萬元就成交，成交價只比起拍價高出了12.6萬元，成交單價5597元/平方米。
5597元/平方米買柳州城中萬達廣場一樓鋪面，大家覺得算是撿漏價嗎？從過往拍賣來看，此前柳州城中萬達廣場也有過一樓鋪面被拍賣，最近拍賣的一間是在2022年了，是萬達廣場20棟1-52號商鋪，該商鋪也有兩層，建筑面積102.44平方米，最后拍賣出了158.7836萬元，成交單價1.55萬元/平方米。
從兩間商鋪拍賣結果來看，價格差異非常大，此次拍賣的這間商鋪價格確實低了。不過，此次拍賣的這間商鋪，雖然也是一樓鋪面，但是在整個萬達廣場，位置不算非常好，其所在的萬達廣場10棟，實際是萬達華城西區一間商鋪，不靠近萬達廣場商業綜合體，其對面就是聚賢佳苑。這間商鋪的位置，人流量要小很多，整體商業價值沒有那么高，這或許是其成交價不高的主要原因吧。
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