降價181萬！柳州市這棟上千平自建房拍賣，被人底價231萬競得

歷經多次降價拍賣流拍后，柳州市這棟巨無霸私人樓終于易主了！

2月1日，在柳州市司法拍賣市場上，再次迎來了一宗重量級的房產拍賣，一棟位于柳州市柳江區基隆開發區宏發路302號房產被拍賣。此次拍賣的是一棟私人自建房，這棟房子的特點就是一個字：大！房子建筑面積達到了1005.74平方米，一共有7層，一樓門面，二樓2房1廳1衛1廚，三樓至七樓為1套房（2房1廳）+1單間+1廚（僅供參考）。從圖片來看，整棟房子不是用來自住，而是用作出租屋對外出租使用的。房屋未騰空，部分房間已出租，無租約，成交后買受人自行與租戶協商續租事宜，如未能達成續租事宜，本院負責騰空交付。

這棟巨無霸自建房在2022年到2023年初之間，曾經被拍賣過三次，當時房子評估價高達589萬元，分別以412.54萬元和330.05萬元進行了拍賣，但都沒有人報名競拍而流拍。三次拍賣流拍后，房子就暫停了拍賣。

此次重啟拍賣，起拍價降到了只有231萬元，相比三年前的第一次拍賣，降價了181.54萬元，降價幅度不小，起拍單價只有2297元/平方米。這次拍賣，是吸引了2個人各繳納了23.1萬元保證金報名參與競拍。本來以為拍賣會經過一番加價競拍才成交，沒有想到拍賣結束的時候，只有一人出價競拍而已，以起拍價就拿下這棟巨無霸自建房了。估計競得者也沒有想到能底價競得。

此次拍賣的房子，雖然不是在柳州市中心城區，但是位置也不錯，應為是位于柳州市基隆片區，這個片區居住人口也是非常多的，周邊配套也是比較完善的，有基隆下屯綜合市場、南環綜合市場、柳州興隆農貿市場、基隆開發區小學等。

此次拍賣的這棟自建房，對于買家來說，買下來主要也是用來做出租屋，然后一樓可以做鋪面。如果房子一年的租金有11萬元左右，那231萬元買下還是非常值得的，大家覺得這棟房子做出租屋，一年能有多少租金呢？