連漲4個月！量價齊升！蘇州二手房全線起飛！

2026年開局蘇州樓市成交爆發！

1月二手房成交量環比暴漲8.8%

沖破5000套，再創新高！

實現霸氣四連漲

整個市場“量價齊升”! 熱度徹底引爆！

蘇州二手房爆發式增長

沖破5000套大關

太亮眼了！2026年1月，蘇州樓市火力全開，成交量再破新高，開啟暴漲模式！

1、二手房爆發式增長，環比上演“四連漲”！

整個1月蘇州二手房市場成交5009套，強勢突破5000套大關！再創新高！

市場熱度一路攀升，連續4個月成交數值一路上揚，實現四連漲，網簽數據環比大幅上漲！購買力驚人！

值得一提的是這5009套的成交量，是繼 2025 年 7 月（5237 套）之后，時隔半年再次站上5000套大關，作為傳統春節前的 “淡季”，1月能達到這個水平，已經遠超2025年多數月份的表現，說明當前市場的活躍度非常之高。

同時細分到六區

可謂全面開花齊漲

漲勢如虹，能量拉滿。

• 高新區一馬當先，成交812套，環比漲幅達18.37%；

• 園區緊隨其后，成交886套，環比漲幅12.44%；

• 吳江雞血打滿，成交1012套，環比大漲8.8%。

2、領漲全國，環比大漲9%，超過上海、南京

根據冰山指數最新數據，蘇州市場熱度持續攀升，成功躋身全國二手房網簽量月環比排行榜前五，領跑全國，甚至直接超過了上海、廣州、南京、杭州等一線城市，勢頭很猛。

3、成交量、成交價全線暴走，量價齊升

據bk數據顯示，整個1月，蘇州二手房成交量，成交均價量價齊升。

可能很多人還不清楚，這組數據的含金量，我們把周期拉到去年，會發現，整個1月的數據，無論是成交量，還是成交均價，均是連續好幾個月的上升期，市場復蘇明顯。

例如成交量上，4391套是繼去年3月份之后的最新高點，購買力強勁。

這種復蘇并非空穴來風，在蘇州多個板塊上演，尤其一些次新房、學區房集中的板塊表現尤為明顯。

例如作為次新改善和優質學區的雙重核心區的奧體，正在迎來一波漲價潮。

一方面，積壓已久的改善需求正在精準出擊 —— 不少購房者發現，原本高不可攀的奧體次新小區，如今價格已回到合理區間，終于有了上車機會。

另一方面，每年年初的學區季提前到來，為了讓孩子順利入學，家長們正抓緊時間鎖定房源，進一步推動了板塊熱度。

多重原因的組合，一些房東心態也在發生微妙變化，整個板塊核心次新小區的價格止跌回穩，甚至出現小幅反彈。

比如近30天1614次帶看的林溪雅苑，之前高層124平的低樓層350+萬就能買，現在基本要在400萬+。

又例如，海和云庭的洋房，之前610幾萬就能成交，最近成交價漲到670萬左右了。

關于這樣的案例，還有很多，這些具體的價格變動，正是奧體板塊從 “試探性回暖” 走向 “實質性復蘇” 的最好證明。

蘇州新房1月成交1195套

環比下跌30.84%

新房方面，蘇州1月新房住宅網簽1195套，環比跌了30.84%。

每日均值均在40套左右，最高單日成交88套！

六大區域數據中，僅吳江區保持上漲，漲幅為3.73%；其余各區均呈下跌態勢。

其中，吳中區和工業園區跌幅尤為顯著，分別高達58.75%和34.1%；相城區、姑蘇區與新區緊隨其后，分別下跌25.68%、14.75%和8.27%。

同比去年的數據，下跌16.49%！

整個來看1月的新房成交，成交量回落符合季節性規律，但降幅大于往年，反映購房者信心不足。

以上就是蘇州最新的成交情況，你有什么想說的，來評論區留下你的看法吧！

數據來源：蘇州市商品房銷售網上管理系統、蘇州市存量房買賣網上管理系統。