辦公免租金、公寓免費住、政府當合伙人，臨港科創城重新定義創業這件事

滴水湖金融灣科創社區。

在臨港新片區，“拎包創業”正在照進現實：從杭州趕來的大學生創客，沒帶任何材料，僅在手機上展示了為《黑神話：悟空》做渲染的經驗，就打動了評審團隊，免費辦公空間、人才公寓統統“安排”……

在這里，創業可能和你想象的不太一樣，針對創業初期的成本之困、資金之困和第一張訂單難題，臨港用一整套“陪伴式”政策矩陣和產業生態提升創業的確定性。簡而言之，只要你帶著一個想法或一項技術來，這里就有一條完整的生產線，幫你快速轉化為產品，找到應用場景和第一張訂單。

近期，臨港新片區宣布正式啟動“臨港科創城”建設，出臺《上海市“臨港科創城”建設方案》，推出科創社區建設、創業啟航基金等“一攬子”創新舉措，通過整合政府資源與市場力量，合力構建“成本更低、生態更優、陪伴更暖、成功率更高”的國際一流科創城。

“創業來臨港，陪伴你成長”，臨港正在用一種長期主義的耐心，為每一位創業者的夢想買單。從低成本創業空間供給到青年友好型生態的構建，從“政策找人”的精準賦能到盤活創新鏈、產業鏈、資金鏈、人才鏈，臨港科創城的長期主義，藏在對人才需求的細膩洞察里，也在對創新生態的久久為功中。

新的一年，臨港將落實科創社區“五有”標準，加快導入一批高水平研發機構、高能級孵化器和科技服務平臺，建立產業、金融、人才三方面科創政策矩陣，上線運營創客之家2.0版，營造良好的科創氛圍。圍繞“投資于人”的城市發展理念，臨港還將進一步完善全鏈條的人才政策支持體系，推動落地大學生實習計劃和“360”政策，升級臨港菁才卡功能，增強對年輕人的吸引力。

給創業更多確定性

95后海歸創業者鄭惠哲帶著可以與外資巨頭“掰手腕”的汽車軟件混合安全系統方案回國創業，在臨港給予的“第一桶金”——“撥改投”機制匹配的200萬元資金支持下，這個5人小團隊用短短數月就拿出量產級方案，獲得了上汽、寧德時代等頭部大廠客戶，預計2027年初首款車型就將量產落地。

手握仿生類腦AI芯片的原創技術，復旦大學微電子學院教授張增星創立了復啟智科技有限公司，并入駐滴水湖IC創新港。這位自嘲對創業一竅不通的大學教授的公司成為臨港新片區最新一批“撥改投”項目簽約企業之一，300萬元資金將助力企業踏上成果轉化的“快車道”。

“創業初期最難的是降成本、找訂單、找天使投資，臨港科創城新階段建設就是直擊這些痛點。”臨港新片區管委會高科處處長李向聰說，臨港將以“低成本、善陪伴、有場景” 的核心優勢給創業更多確定性。

創業初期，一分錢恨不得掰成兩半花，而臨港的低成本支持讓創業者輕裝上陣。李向聰介紹，圍繞安家、租房、辦公、購房、落戶等，臨港提供“一條龍”低成本方案，5年內為創業人才提供超30萬平方米的低成本創新創業載體和超5000套青年公寓。博士生、碩士生創業可享0租金辦公空間，住宿享受市場價6折，購房有專項補貼，更可直接落戶。

初創企業上哪找“天使投資”？去年，臨港新片區管委會推出“撥改投”試點，在初創階段以研發補貼方式給予支持，讓政府成為初創企業“合伙人”，繼而吸引社會資本接力。

“資金3個月到賬，比常規政府專項資金審批周期快很多，為我們搶占智能網聯汽車賽道贏得了關鍵的時間窗口。”鄭惠哲說，“撥改投”首期100萬元資金解決了企業人力成本、樣品研發的燃眉之急，得以順利推進產品迭代與生態搭建。

近期的臨港科創城大會上，臨港新片區發布了青年科創基金、啟航天使基金、啟航國泰海通創投基金三大創業啟航基金，它們將與“撥改投”形成接力，構建“撥改投—啟航創投—鏈主CVC（企業風險投資）”的全周期資金閉環，為初創企業提供從種子期到成長期的階梯式資金支持。

此外，臨港還將開放豐富的產業應用場景與市場機會，推動鏈主企業開放應用場景，開展“揭榜掛帥”，讓初創企業的技術能快速獲得“第一張訂單”。

“一人公司”創業潮

創業需要分幾步？在臨港，答案很簡單：只要你有一個點子或一項技術，打開“創客之家”小程序，不論是申請辦公空間、人才公寓，還是找場景、找資金，都有人陪你走完。

臨客空間企業服務中心內景

臨港正在孕育一種很新的“超級個體”經濟，即以個人為核心、依托數字技術開展高價值創新的新興創業形態。自去年以來，臨港新片區接連推出“超級個體288行動”方案、推動OPC（One Person Company，一人公司）發展行動方案，構建了一套覆蓋創業全生命周期的支持體系。短短5個月，首發載體“零界魔方”就吸引150家企業、500多名創業者入駐。

1998年出生的王曦宇創辦的律士家科技致力于打造AI法律技術服務平臺，去年9月，他和團隊告別了陸家嘴月租近1.7萬元的辦公室，來到“零界魔方”社區，他們獲得了近90平的免費辦公空間和配套的人才公寓。“搬到臨港后，團隊每月能省下4到5萬元運營成本，而同一棟樓里從事數據加工、軟件開發的小伙伴也為我們拓展了業務。”有意思的是，他們曾遇到的棘手的軟件開發工具定制難題，卻被社區球場上偶然結識的鄰居團隊輕松化解。

低成本的背后，是臨港對創新創業扶持的“不計成本”。臨港推出的“超級個體288”計劃，不僅提供極具吸引力的“3年零租金辦公”、“首年免租居住”硬核舉措，還依托新片區特殊經濟功能區的政策優勢，在數據加工、跨境數據流動、便利出海等全方位托舉。

滬咪科技聯合創始人陳子順在大學時期就開始創業，這支跨境直播團隊平均年齡僅22歲，入駐“零界魔方”4個月后，便成功將一款毛毯“賣爆”——產品登上TikTok日本家紡品類第一，2025年第四季度團隊銷售額突破1億日元。除了省下房租的硬開支，臨港還為跨境直播等業態提供流量支持與“出海”通道，僅運費補貼這一項就讓企業綜合利潤率提升7%。

未來3年，臨港將建成10個OPC社區，開放100個真實場景，匯聚1000個團隊以及10000名創造者。為提升創業者的抗風險能力，臨港還同步推出了公共運營、數字賦能、金融保險、宣傳培訓四大OPC創業專項服務包，涵蓋國際數據專區、跨境專線團購、算力補貼、青春驛站、啟航基金等18類60余項具體服務。

眼下，臨港正著力推動龍頭企業開放應用場景，著力構建“超級企業+超級個體”的共生生態，為創業創新注入持續動力。

“投資于人”的生態

今年1月，國產嵌入式操作系統“隱形冠軍”RT-Thread睿賽德在臨港新片區舉行了二十周年開發者大會，深耕開源二十載，睿賽德累計裝機量超25億臺，位居全國行業之首，社區開發者規模突破30萬，更成為“海陸空”關鍵領域的數字底座。

2023年，睿賽德操作系統研發中心正式落地數創云灣，與新片區的雙向奔赴一方面為企業注入發展新動能，另一方面也為臨港人工智能、集成電路、智能汽車、高端裝備等產業布局強鏈補鏈，成為協同發展的生動實踐。

“臨港完備的產業鏈為開源社區提供了豐富的試驗場景和量產機會，使得技術加速從實驗室走向生產線。”睿賽德創始人兼CEO熊譜翔透露，今年將打造全球協作的滴水湖國際開源社區，將線上開發者社區資源進一步“落地”，鏈接本地企業、高校、實驗室等資源，打造線上線下融合互補的生態社區。

滴水湖IC創新港科創社區-頂科社區區域。

當更多開發者聚集到滴水湖畔，臨港也著力構建一套“投資于人”的全方位支持體系。數創云灣所在的滴水湖IC創新港與滴水湖AI創新港、滴水湖國際數據港、滴水湖金融灣形成了四大標桿科創社區，每個社區都有清晰的產業定位，形成協同發展的科創矩陣。臨港新片區黨工委副書記吳曉華介紹，四大科創社區作為臨港科創城的核心載體，將構建“鏈主牽引、賽道鮮明、平臺支撐、協同孵化、資本加速、職住平衡” 的發展新范式，打造產業“創新雨林”。

以滴水湖IC創新港為例，這里聚焦集成電路、數字經濟、腦機科學、新材料等產業，總面積達76萬平方米，已集結22家總部企業、12家科研院所及高校、4家驗證及中試平臺，初步形成“上下樓就是上下游”的緊密產業群。社區運營方臨港投控集團相關負責人介紹，滴水湖IC創新港推出了“辦公免租、公寓免住、融資免憂”的惠企舉措和全流程“陪伴式”服務，提供包括最長36個月辦公免租、最長6個月免費公寓、最高10萬元融資獎勵等在內的扶持政策包全方位護航企業成長。

坐擁臨港國家實驗室、中科院有機所、同濟·臨港卓越工程師創新學院等高能級科創要素，滴水湖IC創新港社區正進一步統籌中微、地平線等鏈主企業的應用場景，配合從財政、市場到產業的全周期資金閉環，實現“錢跟著項目走”。

低成本創業空間、陪伴式成長、豐富的產業場景生態，三大優勢構筑起創業的確定性公式。“臨港的政策支持與產業生態，讓我們科技人才創新創業少走了很多彎路。”張增星說。