政策文旅雙利好賦能南澳！希爾頓首入煥新海島文旅

盛景豪庭 至臻生活

政策風口+文旅爆發！30%起首付搶駐南澳

2026年開年的商業地產圈，被一場“史詩級松綁”點燃——商業用房購房貸款首付比例直降至30%起，疊加商業不動產REITs試點擴容，優質商業資產的入場門檻與退出通道雙雙打開。而在這波政策東風中，南澳島這個年接待超千萬人次的“網紅海島”，正迎來一個改寫旅居與投資格局的重磅項目——盛景豪庭。

作為后宅全新一站式商業綜合體，項目剛獲批預售便自帶高光：希爾頓惠庭酒店首次落戶南澳、180°全海景雙業態公寓、創新洄游式商業街區再加上1000萬+客流托底，一場關于海島優質資產的爭奪戰，已然拉開序幕。

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數據見證熱度：

南澳文旅的“黃金時代”

能吸引希爾頓入駐的南澳，早已不是小眾海島，而是實打實的全國文旅熱門目的地。而項目未開先火的底氣，藏在一組南澳島實打實的數據堆砌出的底氣里。

趙立堅通過個人微博推薦南澳美景

2024年入島人次破1000萬，旅游收入超40億元；

2025年1-10月再創新高，入島1025.75萬人次、收入42.46億元，同比分別增長 10.53%、18.33%；

2026年元旦，進島車輛21249輛次，游客增速達30.8%，穩居廣東熱門目的地。

更驚人的是2025年五一假期，389.21萬人次游客帶來24.91億元收入，同比雙增超20%，南澳大橋日均數萬車流的限流常態，正是文旅熱度的最直觀注腳。

南澳已坐擁“全國縣域旅游發展潛力百佳縣”“中國最美生態文化旅游名縣”等多重頭銜，民宿集群更斬獲“全國最受歡迎網紅民宿島”稱號，7家省級金宿銀宿、2家全國甲乙級民宿在此扎根，高端旅居需求早已進入爆發期。

客流的持續爆發，離不開南澳的重磅規劃與生態加持。汕頭投入50億元打造南澳國際休閑旅游島，推進多個文旅配套項目升級；南澳“藍色海灣”整治行動成效顯著，沙灘整治、植被恢復等工程讓海島風貌再升級，成為吸引游客的“新引擎”。如今的南澳，交通配套持續完善、文旅業態不斷豐富、服務質量穩步提升，正朝著國際海島休閑旅游目的地穩步邁進，文旅紅利持續釋放。

客流與收入的雙重爆發，為南澳的資產價值筑牢了根基。

在投資市場，“稀缺性”是決定資產價值的關鍵因素。盛景豪庭擁有兩大稀缺屬性——線海景資源和島芯地段資源。盛景豪庭占據前江海岸黃金位置，180°全海景視野，不可復制的自然資源讓項目在同類產品中脫穎而出。同時，項目位于后宅鎮核心區域，周邊生活配套成熟，交通便捷，島芯地段的土地資源有限，隨著城市發展，地段價值將不斷攀升。

項目沙盤

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品牌背書

希爾頓首入南澳,保值增值無憂

數據背后，是國際品牌的精準押注。全球酒店三巨頭之一的希爾頓，首次將旗下中高端旅居品牌希爾頓惠庭酒店引入南澳，擇址盛景豪庭。這不僅以國際化服務標準重新定義海島高端旅居，更讓項目商業街區與公寓價值直接躍升。

希爾頓惠庭酒店示意圖

這一合作絕非偶然：希爾頓惠庭在全球布局超千家酒店，選址標準直指“高客流、高增長、強潛力”區域。對盛景豪庭而言，希爾頓的入駐不僅是品牌光環加持，更意味著國際化的運營體系與服務標準將全面落地，直接帶動公寓與商鋪的租金溢價和資產增值。

目前，依托項目的優越地段與產品力，南澳島內多家知名民宿品牌已表露強烈進駐意向，未來這里將形成高品質精品民宿集群，與希爾頓酒店形成互補，共同承接千萬客流的住宿需求。

項目示意圖

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產品核心賦予底氣

海景公寓到商業街區

樣板房實景圖

政策暖風與市場紅利共振，盛景豪庭的產品力更顯誠意。擇址后宅前江灣核心，直面環島公路與前江碼頭，讓海景成為日常，21層獨棟高層打造的云汐墅寓，雙業態海景公寓設計，精準匹配不同客群需求。

建面約69㎡LOFT復式公寓：南澳稀缺的180°全海景玻璃設計，推窗即攬前江灣全景，4.5m優越層高實現“買一層享兩層”，可改造為網紅民宿、海景工作室或家庭度假屋，靈活性與投資潛力拉滿；

建面約69-108㎡平層公寓：3.6m舒適層高，采光視野俱佳，支持多套自由組合，既能打造三代同堂的度假套房，也能變身聯合辦公空間，適配自住與投資雙重場景。

目前，LOFT創意樣板間已正式對外開放，實景呈現的海景視野與空間布局，讓“瞰海而居”的想象照進現實。

建面約69㎡loft樣板間

作為后宅首個一站式商業配套，盛景豪庭的洄游式商業街區堪稱“客流收割機”，通過路徑迂回與場景切換設計，延長顧客停留時間，讓每間商鋪都能獲得充足曝光。

項目示意圖

面積涵蓋34-254㎡，獨立產權，適配餐飲、文創、潮玩、便利店等多元業態；

一層臨街商鋪層高約5.8m，比普通商鋪多出1.5-2倍空間，可增設夾層或挑空設計。

二層商鋪層高4.5m，無壓抑感，推窗見海，適合打造咖啡廳、書吧、茶室等沉浸式消費場景。

未來，這里不僅是游客的消費目的地，更是后宅居民的生活主場，填補片區商業空白的同時，也為投資者打開了分享文旅紅利的窗口。

預售已開，搶籌正當時

當政策東風、千萬客流、國際品牌、硬核產品四大優勢疊加，盛景豪庭的價值已然清晰。無論是想搶占南澳文旅紅利的投資者，還是渴望“推窗見海”的旅居愛好者，這個改寫南澳高端旅居標準的綜合體，都是2026年不可錯過的優質選擇。

目前項目預售許可證已正式獲批，

樣板間全面開放，

開盤進入倒計時。

趁政策窗口仍在，

這座集海景旅居、特色消費、休閑娛樂于一體

的一站式商業綜合體。

不僅將煥新后宅的商業格局，

更將為南澳島的文旅發展注入新活力。

海島的美好生活，盡在盛景豪庭！

解鎖屬于你的海島優質資產。

盛景豪庭咨詢熱線 0754-8980 0888

廣東省汕頭市南澳縣后宅鎮鹿仔坑（環島公路前江碼頭對面）

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2. 項目推廣名為“盛景豪庭”；備案名“盛景豪庭”；預售證號：001-440523-2026-00001-X；開發商：南澳縣潮豐房產開發有限公司。

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