最高總價上億！2026，成都8大頂豪曝光！

來源 ：成都淘房志

撰文：海哥

2025年，無疑是成都樓市重要轉折年。

除了新房、二手成交量繼續穩居全國第一，新房市場也從曾經的普改市場，逐漸升級到了頂豪市場。

2025年，成都新房成交91858套，套均面積131.27m2，千萬級住宅銷量再創新高。

過去一年，成都兩次刷新歷史地價紀錄。

2025年3月，成都地價被招商成功頂到31700元/㎡；

而短短16天后，建發橫空出世，將成都地價“天花板”拉到了41200元/㎡。

毫無疑問，這兩次記錄的刷新，開始讓成都頭部資產價值與一線和部分新一線城市之間的差距開始逐漸縮小。

成都的頭部資產價值，正在與城市地位進行對標。

與此同時，在2025年，這些熱土上的頭部資產開始相繼入市，催生了一個個熱門豪宅，也成功得到了市場的檢驗。

麓湖麗世縵華，25年全年熱銷超20億，去化、單價“雙冠王”，部分房源更是以超過25萬/㎡的單價，捅破成都新房價格天花板；

大源西招商璽，套均總價超1450萬，首開去化80%；

建發海耀，成都“地王”項目，1700萬起，首開5天去化率達到了驚人的76%。

這些豪宅，門檻雖均是千萬以上，但幾乎在入市后就吸引各大土豪相繼入場，熱度十分夸張。

而2026年，除了各大版塊已入市的TOP級產品外，淘房君發現，還有一批頂尖項目正在蠢蠢欲動。

有個神秘項目，最高總價直接干到了上億！

本文，便整理了2026年待加推/待入市的王炸項目，總結均是均千萬起步，值得土豪們重點關注。

01

國貿茶廠，預計均價6-7萬/㎡！

成都第二貴的地，有哪些驚喜？

2025年，國貿在成都東大路板塊接連競得的錦江區茶廠39畝與東大街19畝兩宗高價土地。

其中茶廠地塊，更是成為了成都第二貴的地。

可以說，這次國貿重倉成都下了很大的決心和力氣！

兩塊地的位置都十分優越，坐擁一環核心絕佳地段，直面春熙路、太古里構成的主城核心天際線。

據淘房君了解，茶廠地塊已經邀請了gad、水平線、無間設計、WTD緯圖設計、CCD等一線設計機構聯合執筆，志在打造媲美頂豪的藏品。

國貿茶廠意境圖 圖源網絡

據了解，茶廠地塊的規劃更是驚艷：

整個地塊僅布置6棟樓，卻實現了最大約63米、平均近40米的奢闊樓間距。

在寸土寸金的核心位置，這樣的布局不得不說太豪了！

作為成都第二貴的地，35500元/㎡的地價，注定項目入市后價格應該不低。

參考“地王”建發，淘房君預計國貿茶廠均價：6-7萬/㎡。

它不僅徹底避免了高密度帶來的壓抑感，更確保了每棟樓的視野、采光與私密性，重新定義了主城高端生活的空間尺度。

憑借頂級地段、大師聯袂設計，尤其是顛覆性的低密布局，國貿雙子星有望成為2026年主城市場中最受矚目的高端作品之一。

02

新希望D10望江

起步2000萬，最高上億！

新希望D10系列，在成都要上新了！

要知道，新希望D10系列就是從成都開始布局全國的，目前新希望D10天府在二手市場可謂是一枝獨秀。

不僅價格沒有隨市場環境大幅回調，反而部分高層房源成交還能創下歷史新高。

這就是D10的含金量。

25年，新希望通過法拍競得前身為范思哲公寓，錦江畔順江路333號的地塊。

項目正對川大望江，毗鄰望江樓公園，視野可以眺望錦江，區位優勢明顯，生活配套也非常成熟。

項目規劃條件嚴苛，要求必須配建4萬㎡五星級酒店及兩座博物館，并全部自持運營，這奠定了其作為城市復合地標的基礎。

據淘房君了解，D10望江的住宅部分將全部規劃為建面約400㎡起步的大平層，總價2000萬起，并實現“戶戶望江”。

甚至有消息傳出，項目還規劃有成都首批1000㎡一層一戶的非標產品，最高總價直接上億！

D10天府意境圖 圖源網絡

新希望D10望江，毫無疑問是接下來主城最值得期待的頂豪之一！

03

麓湖C7玄鳥閣

2026，麓湖開年之作？

預計總價2000萬起！

有消息稱，C7的樓王玄鳥闕，應該是麓湖在2026年的開年之作。

位置上，玄鳥闕位于玄鳥灣核心，屬于湖心C位，視野直面開闊水域，景觀視野都比較不錯。

整個樓王戶型的建面約450-500㎡，非常純粹，屬于麓湖的“神獸級大平層”。

總價門檻或超2000萬/套！

圖源網絡

04

麓湖C19鴻鵠闕

800㎡一層一戶

在25年上半年，麓湖官方就宣布了后續的項目推出計劃：

除了已經推出的C16高層，還C19樓王鴻鵠闕，以及C7樓王玄鳥闕。

據淘房君了解，C19鴻鵠闕是鴻鵠岸的樓王產品，全系一層一戶，800㎡高級定制大平層。

不得不說，鴻鵠闕這個尺度，太夸張了，價格肯定也將十分勁爆！

富哥們們快沖吧。

圖源網絡

05

蔚藍卡地亞天覽二批次

首批次1600萬起，逆市售罄！

近期，蔚藍卡地亞正式官宣：

天覽首批次118套住宅售罄。

千萬起步的天覽，在2025年的市場，又是在天府新區，這個成績的含金量有多高，就真的不用多說了。

圖源網絡

所以，為什么天覽能逆市、逆板塊大賣呢？

淘房君認為：

一是蔚藍卡地亞花園城的品質、服務、理念，是經過時間、市場檢驗，有目共睹的。

二是，天覽的位置以及325㎡起步的純粹產品，的確是當前天西整個版塊中非常難得的。

圖源網絡

在多重原因的疊加之下，天覽的熱銷算是意料之外，又在情理之中了。

2026，天覽后續還有加推批次，具體時間未定，感興趣的朋友可以多多關注。

06

麓湖C16別墅

33套臨湖別墅，超稀缺！

總價4000萬起！

25年6月底，麓湖C16組團（天琴澄音）首批次開盤，90套起步總價約1100萬的房源當日售罄，報名人數超280人。

3倍熔斷＋單日爆賣超9億。

開盤現場 圖源網絡

當然，面對市場如此低迷的25年，即便是麓湖，這次開盤面臨的壓力和挑戰也非常大。

能拿到這份成績，淘房君認為離不開萬華這次在產品、價格兩端做出大幅調整的功勞：

1、產品全面升級，同步當前最新豪宅設計，保持超高精裝標準的同時，得房率大大提升，入戶超大光廳成標配；（C16是今年初麓湖調規后，首個以“建筑板率20%”標準打造的標桿項目，該組團以105%-110%的“高得房率”、260㎡起步的純粹大平層+別墅的產品。）

C16組團260㎡入戶超大光廳

2、開盤價格靈活優惠，疊加起來最高優惠7個點。惠后單價約4.6-6.1萬元/㎡。

這兩點中單拎一個小的放在之前的組團來看，都足以稱得上重量級，這次一下火力全開，雖然收獲頗豐，也側面說明25年的市場有多難。

C16組團面積約83畝，容積率僅1.8，位于麓湖中央湖心區，西接沚院、北鄰蕓臺漫汀，坐擁一線湖景資源。

組團位置也是很不錯的。

圖源網絡

據淘房君了解，C16采用了高低配的設計：大平層產品3個面積段260㎡、286㎡、350㎡。

33套別墅在500-620平米以上，總價預計在4000萬以上。

高層受歡迎的同時，后續C16的別墅也成為了頂豪買家們的重點關注對象！

07

國金豪庭

成都位置“最核心”的大平層？

總價1600萬起！

早在25年10月底，就有消息傳出：

國金豪庭的住宅要開售了。

但截至目前，國金豪庭還是沒有官宣取證開盤。

項目目前僅采用了內部邀約制，點對點的邀請客戶去項目上參觀。

據淘房君了解，項目首開建筑面積300-660㎡，實得面積250-610左右合戶定制。

項目預計價格單價約5.5-6.8w，總價約1600w起。

這個1600萬看起來和當前市場上其他版塊的頂豪價格差不多，但實則不然。

國金的戶型都是之前租賃公寓改出來的，換言之：

國金都是老規產品。

新規頂豪的價，賣老規產品，這就是國金的含金量！

IFS國金中心 圖源網絡

國金豪庭的位置，應該是大部分人眼中，成都最核心的位置：

IFS。

也就是大家熟知的熊貓屁股背后臨太古里的那一棟，這個位置的含金量有多高就不必多說了。

IFS 圖源網絡

根據淘房君了解，IFS4號樓國金豪庭的公寓一直以來都是九龍倉自持運營，從2016年底正式開業運營到現在，接近10年時間，只租不賣。

IFS 圖源網絡

4號樓分為三個獨立單元：

1號單元5-45樓均為400㎡左右的大戶型；

2、3單元有100多㎡的套一至300多㎡套三等不同面積段的戶型，中低5-31樓基本是套一、套二戶型，高區31-45樓為套三戶型。

目前共有326套服務式公寓套房出租，每月租金1.8萬-7萬多元/月不等。

并且公寓全系高端精裝，當下豪宅熱門的漢斯格雅、杜拉維特、智能廚電全部配備，還有部分房源配備意大利進口家具。

IFS國金豪庭公寓實景 圖源網絡

也就是說，居住的底子，其實IFS一直以來都擁有。

而根據不少報道及置業顧問稱：

這次推出的住宅將在之前公寓基礎上，將尺度、精裝再升級一個維度。

尺度上，或將出現超過400㎡的超級大平層，精裝上將同步采用客戶定制方案，對標當前成都頂豪市場。

08

錦官新城

27年的等待，南二環來頂豪了！

預計總價1200萬起！

說實話，錦官新城這個項目，淘房君還真不是太熟悉，畢竟是很早的一個項目。

項目位于南二環與科華南路的交匯處，東側緊挨著王府井購物中心和錦官新城小學，南側是大潤發，距地鐵1號線桐梓林站約700m。！

這個位置在早期的成都樓市中，屬于核心富人區。

圖源百度地圖

而錦官新城這個，同樣也是成都最具代表性的初代豪宅之一，是新希望的“開山之作”。

1998年，新希望拿下該地，占地約306畝，分東區、西區兩個地塊打造，有住宅、商業、學校等業態，主打集中居住別墅區。

圖源成都購房通

由于各種原因，項目東區的北側地塊及南側地塊，一直未按照1998年規劃審批的總平圖投入建設，這一等就是27年。

而在2025年9月11日，官方公布了關于武侯區錦官新城剩余約60畝地塊的續建規劃，里面提到：

將新建5棟建面約252-395㎡的大平層。

這意味著真正南二環里的超級大平層要來了，絕對的稀缺與核心！

值得關注的是，官方表示這次調規后，項目延用的是《成都市規劃技術管理規定（2024）》的相關要求。

圖源成都購房通

也就是說，盡管是27年前的地，現在也能修新規產品！

根據規劃顯示，地塊的住宅部分共規劃有5棟樓、合計211套房源，全部為南北朝向的板式大平層，排列式錯開布局，視野極佳！

圖源成都購房通

淘房君認為，錦官新城這一問世，應該是不缺購買力的，因為周邊太多OLDMONEY了。

你認為呢？