八年滲坑排污、消防通道“鐵封” 洛陽繁華城小區如何解困？

大象新聞記者 湯磊 王韶卿

即便已經搬入繁華城小區多年，居民王先生依然不敢在夏天輕易開窗。窗外不到20米處，不是綠地景觀，而是一個散發著惡臭、承載了全樓多年生活污水的露天滲坑。近日，洛陽澗西區繁華城二期的多位居民向大象新聞·大象幫求助，稱小區交房近八年，不僅生活污水未完全接入市政管網，連消防通道和車庫出口也長期處于封閉狀態。

“圍墻外”的惡臭：生活污水直排滲坑

1月29日，記者在繁華城小區樓上看到，小區與相鄰空地僅一“墻”之隔。在居民的指引下，記者從高處俯瞰，鐵皮圍擋外約20米處有一個巨大的長方形水坑。由于正值寒冬，水面已經結冰，但一條從樓體引出的引水渠清晰可見。

“這就是我們13號樓全樓人的生活污水。”居民告訴記者，由于該樓排水管道未能接入市政排污管網，開發商便在圍墻外的空地上挖坑排污。“夏天惡臭難聞，蒼蠅滿天飛，晚上排水的聲音大得睡不著覺。”

更令居民擔憂的是，長期滲漏的污水不僅會污染土地和地下水，居民擔心會繼續滲入地下車庫，可能對樓房地基造成安全隱患。

“堵心”的出口：近千個車位僅一通行口，消防通道成擺設

除了排污問題，日常出行和消防安全也是居民心中的堵心事。據居民介紹，繁華城小區地下停車場規劃有近1000個車位，但自交房以來，規劃中的三個出入口僅開通了一個。根據《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》規定，停車位超過100輛的地下汽車庫，其汽車疏散出口均不應少于兩個。

“進出經常堵車，天氣惡劣的時候早晚高峰最長能堵20多分鐘。”居民帶記者來到被鐵皮封死的北門出入口，這里本應是重要的汽車疏散通道，如今卻被鐵皮死死封住，記者透過鐵皮縫隙能看到有污水不停流向外面的空地。

根據居民提供的小區規劃圖，被鐵皮封死的北門不僅是地下車庫的出入口，更是小區重要的消防通道。“出行不便還是小事，如果發生火災，這堵住的就是居民的生死通道。”

物業稱“不歸我們管”，住建局、街道辦均未回應

對于挖滲坑排污以及車庫出入口和消防通道未交付使用的問題，小區物業翟經理表示：“由于滲坑位于小區圍墻外，不屬于物業管理范疇，而排污管道未接通和車庫出入口及消防通道沒建設完，則屬于開發商的遺留問題。”并表示會聯系開發商反映問題。

小區明明規劃了車庫出入口，為何遲遲不完工交付？消防通道多年來未開通使用，當年又是如何通過消防驗收并交付給業主的？帶著這些在居民心中盤旋了多年的疑問，記者當天來到了洛陽市澗西區住房和城鄉建設局反映問題。該局辦公室工作人員未對小區消防驗收、污水排放等具體問題作出回應，僅表示“需向澗西區委宣傳部報備”。

記者又多次聯系該小區所在地的洛陽瀛洲街道辦事處反映問題，辦事處稱“會有具體負責該區域、了解具體情況的工作人員作出答復”。直到2月3日，記者再次撥打瀛洲街道辦電話，工作人員以領導外出開會為由未予回復。

就小區向空地滲坑排放污水的問題，居民告訴記者，他們此前曾多次通過洛陽12345向有關部門反映過。1月23日，洛陽市自然資源和規劃局在網上回復稱：“繁華城邊角地塊目前尚未拆遷完成，土地未出讓。待建設單位取得剩余地塊土地使用權后，按程序辦理剩余建筑規劃手續。”

“如果這塊空地一直賣不出去，難道我們小區就一直往地下排污水，就一直沒有消防通道和車庫出入口嗎？”截至發稿，小區露天滲坑的污水仍在排放，封堵的車庫出口鐵皮在寒風中吱吱作響，小區居民仍在等待相關部門對排污危害和消防隱患的明確答復。

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