新春走基層｜“大板房”原地大變樣

李欣陽

孫金秀向記者介紹自己的新房。人民網 李欣陽攝

一大早，江蘇常州市天寧區斜橋巷小區內，73歲的孫金秀便提著剛買的“福”字，趕往自己的新房。

“上個月剛拿到鑰匙，沒事兒就想過來瞅瞅，盼著早點住進來。”乘電梯上到7樓，孫金秀進屋后就忙著貼“福”字，“新房新年，看著喜慶!”

“你看，這窗戶玻璃是雙層中空的，又亮堂又隔音，還裝了安全欄桿。”站在陽臺上，孫金秀樂得合不攏嘴。她之前在這個小區住了30多年，“老房子雨天漏雨、冬天漏風，做夢都想有這么敞亮的家。”

斜橋巷小區建于上世紀80年代，包括4幢“大板房”在內總共7幢樓，385戶居民多為當年的單位分配住房。天長日久，管道不暢、漏水嚴重、道路狹窄、停車難、消防設施缺失等老小區的通病，讓居民們居而不安。更揪心的是，“大板房”還出現了墻體開裂、鋼筋外露等安全隱患。

“2021年底那次4.2級地震，整棟樓都在晃，我拎起孩子就往下跑，現在想起來還后怕。”原“大板房”住戶陳小飛說，2022年夏天得知要改造時，她當即舉雙手贊成。那年7月，作為江蘇省首個“原址原面積原高度”翻建試點，常州市天寧區政府啟動斜橋巷老舊小區綜合治理項目。

改造前的斜橋巷小區。斜橋巷社區供圖

陳小飛在小區門口開了家房產中介。隨著新房交付，居民們紛紛來咨詢裝修、規劃新家，她的小店成了街坊們歇腳聊天的地方。

幾杯熱茶下肚，孫金秀和老鄰居們打開了話匣子。84歲的沈烈毅1990年住進小區，談及這次原地改造，老人說：“我們小區位置好，買菜、遛彎、看病都方便，住久了有感情，我第一批簽字同意。”

“本以為改造要花一大筆錢，沒想到政府出大頭，咱們每平方米只出1500元，另外還有租房、裝修補貼。”孫金秀接過話茬，“我是樓組長，帶著鄰居們的疑問找社區，工作人員不光耐心解答，還專門開會征求意見，事事替我們著想。”

天寧街道建設管理辦公室副主任黃曉峰說，小區地處市中心，施工影響大，加上部分居民擔心學區變動、新建地下停車場權屬認定等問題，推進起來并不容易。

為此，天寧區政府聯合市住建等部門推出一體化解決方案，明確區住建局為建設主體，豁免建設用地相關要求，保障改造期間產權人子女原學區入學資格，房屋建成后按原面積換發新證。這一創新做法還入選了江蘇省城市更新可復制經驗清單。

斜橋巷小區居民樓原地重建，還新添了電梯與地下車庫。人民網 李欣陽攝

1月12日，斜橋巷小區新房正式交付。“年前裝修隊沒開工，只能先過過眼癮，等八九月份裝修好，我會把親戚朋友請過來，一起樂呵樂呵。”孫金秀笑著說。

2025年，圍繞“住有所居、住有宜居、住有樂居”目標，常州市共26個老舊小區完成改造，覆蓋128.86萬平方米，惠及1.29萬戶居民，讓更多居民圓了“住新房、過好年”的心愿。