說起裝修
很多街坊都有類似體驗
電鉆聲、敲打聲不絕于耳
但鴻洲新都B棟的業主們
最近卻多了另一層憂慮
有鄰居發現一樓大堂天花板
混凝土梁出現了明顯的縱向裂縫
部分位置鋼筋外露并銹蝕
是不是樓上裝修把承重結構打壞了?
擔憂迅速在業主群蔓延
一起來關注
居民報料
裝修震出裂縫可見鋼筋
“每天聽著樓上叮叮咣咣,心里就發毛。”家住鴻洲新都B棟的業主陳先生(化名)告訴記者,2025年11月底,二樓一家商鋪開始進場裝修,動靜頗大。
日前,有鄰居發現一樓大堂天花板的混凝土梁出現了明顯的縱向裂縫,部分位置鋼筋外露并銹蝕。“大家第一反應就是:是不是樓上裝修把承重結構打壞了?”
擔憂迅速在業主群蔓延。有住戶拍下裂縫照片并反饋至物管及社區。2025年12月11日,南頭街道辦組織技術人員到場查勘。然而,查勘后的初步解釋并未完全打消業主疑慮。
“他們說不是承重梁,是鋼筋自己銹了脹開的,但裝修震動難道不會加劇問題嗎?”陳先生表示,尤其讓大家不滿的是,此后裝修仍在繼續,且未見明顯規范,“感覺監管沒到位”。
![]()
報告結論:
目前不影響整體安全
根據深圳中建院建筑科技有限公司2025年12月11日出具的《鴻洲新都B棟房屋結構安全隱患查勘報告》,該建筑二層裝修區域“未發現有破壞承重結構的情況”。大堂上方混凝土梁確實存在“露筋、銹蝕”,梁底有沿縱筋方向的裂縫。報告判斷,該裂縫“為非受力裂縫,或因混凝土梁內鋼筋銹蝕膨脹導致”,并結論稱“目前該裂縫尚不影響結構整體安全性”。
報告提出兩點處理建議:一是裝修期間加強日常巡查;二是由相關責任單位對混凝土梁的開裂、銹蝕問題進行修繕。
![]()
街道回應:
項目已納管,每周巡查
針對居民反映的問題,1月21日,深圳市南山區南頭街道辦事處回應稱,該項目在2025年11月20日通過小型工程信息登記取得回執后,南頭街道辦按《深圳市限額以下小型工程和零星作業安全生產納管辦法》相關條例及巡查頻次,對該項目施工安全進行納管,按每周一次的頻率進行巡查。
工作人員告知,截至2026年1月16日,南頭街道辦及第三方均按規定巡查,發現并整改全部隱患18處(小型工程系統記錄)。若市民發現具體違規情況,請隨時提供詳細信息到社區或執法隊,相關工作人員將第一時間現場處理。
同時南頭街道辦多次召開工作會議,督促轄區物管公司做好小型工程信息登記制度,要求施工單位于新開工項目施工前,先進行小型工程信息登記,通過后再施工。
![]()
![]()
如何彌合專業判斷與居民感知鴻溝?
商鋪裝修導致住戶對樓體結構安全產生疑慮,在當前的社區生活中并不鮮見。近期深圳南山鴻洲新都小區的事件,展現了此類矛盾的一個典型剖面。一面是居民對“家園安全”的本能焦慮,一面是專業報告給出的“整體安全”判斷,鴻洲新都的這場裝修風波,凸顯了在城市老舊小區微更新過程中,專業判斷、行政監管與居民感知之間如何有效銜接的共性問題。
該事件也反映出,在涉及公共安全的社區事務中,居民不再只是被動的信息接收者,而是積極的觀察者和監督者。這對基層治理提出了更精細化的要求:不僅需要依法依規履行職責,還需要以更易于感知、更便于參與的方式,展現履職過程,彌合信息差。
總體而言,此事并非單純的安全技術問題,更是一個社區溝通與治理呈現的案例。它提示,在制度化的監管之外,主動、透明、持續且通俗易懂的風險溝通,以及讓居民能夠感知到的管理過程,對于構建社區信任、化解非必要恐慌具有重要價值。安全無小事,期待相關責任方以更加公開、透明、務實的態度,修補好信息與信任的“裂縫”,讓居民真正安心、放心。
南方都市報(nddaily)、深圳大件事(nandusz)報道
出品:南都馬上辦工作室
采寫:南都N視頻記者 蔡宇晴
特別聲明:以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布,本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.