張一鳴效仿馬化騰，自己買地蓋樓了

瑞財經 徐迪 科技大廠陸續變“地主”！騰訊、京東之后，字節跳動也加大了買地建辦公樓的投入。

2月3日，字節跳動旗下北京云月長石科技有限公司競得北京市海淀區一宗商業用地，地塊成交金額為28億元。

這塊地就在大鐘寺中坤廣場周圍，原為藍景麗家賣場，占地3.95公頃，規劃建筑面積約9.68萬平方米，地塊為B4綜合性商業金融服務業用地，要求自持20年。

根據出讓文件要求，該宗地必須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后12個月內開工建設，并在約定開工之日起3年內竣工。

天眼查顯示，北京云月長石科技有限公司成立于2025年7月14日，注冊資本為19.3億元，法定代表人陳冠宇，經營范圍含軟件開發；信息系統集成服務；信息技術咨詢服務等。

穿透股權，該公司由北京字跳網絡技術有限公司100%持股，為抖音集團（香港）有限公司全資子公司。

從“無總部”到“自持大樓”，字節跳動創始人張一鳴的理念正在悄然轉變。

長期以來，字節跳動以“去中心化”“靈活辦公”著稱。張一鳴曾多次公開表達對傳統“總部大樓”的審慎態度，認為集中式總部易滋生官僚主義、脫離用戶。公司早期在北京分散租用多個辦公點，包括方恒時尚中心等，并未設立統一總部。

然而，隨著企業規模突破15萬人、業務橫跨抖音、TikTok、今日頭條、飛書、火山引擎等多個板塊，分散辦公帶來的協同效率瓶頸日益凸顯。

2020年11月，字節跳動正式啟用北京方恒時尚中心作為一處辦公地點，靠近北京地鐵13號線大鐘寺站，占地面積約2.3萬平方米。

這是字節跳動的首個自有產權辦公樓，購置成本約50億元。

雖然這棟樓的規模談不上字節總部，但自購辦公樓，意味著企業辦公環境正在趨于穩定。

此次購入方恒中心周邊地塊，據字節內部人士透露，正是為了“提升組織效能、穩定人才結構、強化品牌標識”。

事實上，這一戰略轉向與騰訊的路徑逐漸重疊。

早在數年前，騰訊就曾摘得海淀區西北旺一宗地塊，建設為騰訊北京總部大樓；2024年，又以64.2億元加碼海淀學院路，打造集研發、商業、交通于一體的綜合園區，這個項目也被稱為騰訊第二總部。

騰訊董事會主席馬化騰曾在年會上表示：“集中辦公不是形式主義，而是未來十年組織競爭力的基礎?！?/p>