南寧市馬山一棟自建房第三次拍賣，才12.8萬都沒有人要流拍

才十萬出頭，在南寧市馬山就可以買到一棟私人自建房，這么便宜的房子都沒有人要！2月3日，在南寧市馬山縣司法拍賣市場(chǎng)上，迎來了一宗非常特別而價(jià)格非常低的房產(chǎn)拍賣，一棟位于馬山縣古零鎮(zhèn)石豐村新石屯新村十一排1-7號(hào)不動(dòng)產(chǎn)第三次被拍賣，起拍價(jià)只有12.8萬元，結(jié)果在長(zhǎng)達(dá)60天的拍賣周期里，還是沒有一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，再次出現(xiàn)流拍。

此前這棟房子進(jìn)行的兩次拍賣，起拍價(jià)分別是16萬元和12.8萬元，均沒有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍。

此次馬山縣拍賣的這棟房子，是一棟私人自建房，房子只有一層，應(yīng)該是沒有完全建好的，后續(xù)應(yīng)該可以再加蓋，房子是2018年建設(shè)的，房屋建筑面積80平方米。

此次拍賣的這棟房子特別之處，不是其只有一層，而是房子的性質(zhì)，這不是普通商品住宅。這房子屬于馬山縣農(nóng)村宅基地建設(shè)的房子，其土地性質(zhì)為農(nóng)村宅基地。因?yàn)槭寝r(nóng)村宅基地，所以，此次拍賣，對(duì)競(jìng)拍者是有嚴(yán)格要求，必須是這棟房子所在村的村民才有資格競(jìng)拍，其他人，就算是隔壁村的人都沒有資格競(jìng)拍，同時(shí)還要滿足一戶一宅條件，如果村民在村里已經(jīng)有宅基地了，那也是沒有資格競(jìng)拍的。

所以，對(duì)于這種在村上的自建房拍賣，想有人買確實(shí)難，即使價(jià)格再低，低到比房屋建設(shè)成本還低都照樣不會(huì)有人買，這樣的房子，外人沒有資格買，而對(duì)于本村人來說，即使其名下沒有房屋，村民也不太可能通過法拍途徑買同村人建好的房子，對(duì)于村民來說，寧愿花20萬元申請(qǐng)宅基地新建也不會(huì)買村民的法拍房，買村民被拍賣的房子，后續(xù)可能惹來村民閑話乃至造成鄰里不和。所以，對(duì)于馬山縣這棟農(nóng)村自建房，不要說12.8萬元，即使是八萬元拍賣，估計(jì)都沒有人要，大家覺得呢？