上海
近日，備受關注的保利上虹橋全新項目案名正式揭曉——保利·虹橋和著 | 璟岸。
承襲一期和著紅盤基因，二期直接迭代加碼，以“璟岸 之名，為上海改善客獻上領航級奢居答卷！
【璟秀文脈】上師大附屬名校鄰距離，教育焦慮直接清零；
【生態水岸】三面環水+綠野谷生態走廊在側，把家安在自然里；
【奢宅進階】以“傳續城市文脈的公園水岸”之名，將自然、教育、生活凝練為建筑的生活詩意。
“璟岸”，仿佛是為這樣一群人量身定制：他們是重視教育的實力派，是懂得平衡工作與生活的生活家，更是敢于冒險、引領風潮的“航海家”。
保利這份誠意新作，正是為這群心懷熱愛與遠方的 “航海家” 定制 的城市理想棲居地！
01
土地基因
上虹橋核心區稀貴成片開發地塊
2025年12月，保利發展聯手上海地產集團拿下嘉定區江橋鎮JDPO-0302單元08-02地塊，再次落子“上虹橋”核心片區。
這塊地為什么一出生就自帶光環？
天賦位置：緊鄰熱銷紅盤虹橋和著，悅享14號線地鐵口和15分鐘成熟生活圈，更難得的是，緊鄰上師大附屬名校（規劃中）和上師大附屬幼兒園（規劃中），教育資源豐富。
生態絕版：北眺約200畝綠野谷生態走廊，南望規劃中的迎虹湖，西北兩側天然環水，形成“三面環水、推窗見綠”的生態界面，真正做到 “推窗見綠、出門近水”，把生態資源變成日常風景。
硬核數據：占地約4.8萬㎡，容積率約2.3，總建面約7.79萬㎡，規劃10棟15-17層高層住宅，屬板塊內宜居社區。
地鐵、水系、公園、名校四重buff疊加，真正做到 “出則繁華，入則靜謐”，把 “推窗見綠、出門近水”的改善夢想直接落地。
效果圖，來源《上虹橋 ·城市更新區》
02
為什么是上虹橋
區域兌現：上虹橋已進入“現在進行時”
上虹橋的開發，不僅是土地的更新，更是一座“城”的有機生長。
從“三年有樣、五年出形、八年成城”的規劃愿景出發，上虹橋片區正以超預期的速度兌現其“新一代國際社區”的承諾。
作為片區內城市運營的重要力量，保利發展憑借全產業鏈開發能力與持續深耕的兌現力，不斷推動教育、生態、商業等核心配套落地，助力區域從“產城融合”向“人居典范”全面升級。
如今的上虹橋，早已不是紙上藍圖，而是各項配套加速落地的價值高地。
交通能級不斷躍升：14號線和嘉閔線（在建中）雙軌交匯，步行約200米14號線地鐵口，14號線為高能級地鐵線，5站普陀，30分鐘直達靜安，且始發有座，出行舒適；黃金走廊嘉閔線加速建設，約3站虹橋樞紐，未來可速達七寶、徐家匯、莘莊等核心區域。項目周邊開泰路即將建成，綠野谷二期路段、駿達路、童家橋路、昌瑞路、漣瀾路已啟動建設，預計2026年建成。
教育高地雛形已現：上師大九年一貫制學校（規劃中）完成立項批復，預計2027年1月開工，力爭2028學年開啟招生；上師大附屬幼兒園（規劃中）已簽約；WLSA上海國際學校（規劃中）第三校區落址上虹橋，江橋大學城規劃曝光，優質教育矩陣逐步成型，推動區域能級再次躍遷。
生態綠廊實景呈現：約200畝“綠野谷”生態走廊一期示范段已實景呈現，綠意盎然，二期建設穩步推進，未來將與迎虹湖（規劃中）、一字川濱河水岸（規劃中）共同構建中央公園式的生態住區。
繽紛商業精彩紛呈：直線距離約1.5公里龍湖歡肆已開業運營，直線距離約3.5公里江橋萬達廣場、南翔印象城MEGA環伺，板塊內規劃約1.4萬方社區商業，疊加東區約7.6萬方萬佛寺特色文化商業街區（規劃中），高階煙火，成就繽紛生活日常。
（龍湖歡肆效果合成圖）
產業導入初見成效：東區首發研發地塊，華瑞時尚、聚升全球貿易中心、蘇建研上海總部、厚樸堂中醫總部基地 4家產業客戶已拿地開工，分布在生命新科技、在線新經濟檢驗檢測、大宗貿易等多維行業。
華瑞時尚效果圖
03
為什么是保利
與城共建，以前瞻眼光，保利為上海再一次創造！
確定性的板塊只是基操，疊加保利“產品主義”的頂級玩法，才是真王炸！
熟悉保利的朋友們應該都知道，保利發展在上海的每一次新動作，他們的戰略邏輯都非常清晰，那就是穩扎穩打+前瞻布局的眼光+產品策略。
保利發展進入上海20余年來，重點布局濱江兩岸、蘇河沿岸、五大新城等熱點核心區域，累計開發項目超過60個。從外灘序到世博天悅再到保利天奕，保利在上海的每一步，都是引領區域價值更進一步。
保利對于上虹橋的建設開發，顯然不僅滿足于土地和建筑的更新，更致力于一座“城”的有機生長。
在推動上虹橋教育、生態、商業等城市級配套逐步落地的過程中，保利成功打造虹橋和著項目，為板塊人居品質樹立起行業標桿。如今，保利再次重倉加碼，打造2026全新力作保利·虹橋和著|璟岸，與城共建正式進入2.0版本！
04
亮點直擊
保利2026全新力作，新一代公園水岸奢宅
內行看門道，光是這些產品亮點，就足以讓改善客群一眼心動：
第一大亮點：真正的稀缺天賦地塊
享14號線地鐵口（直線距離約350米）和15分鐘成熟生活圈，左手上師大名校（規劃中）和社區商業，北側正對綠野谷（在建中），南側直面迎虹湖（規劃中），西北兩面環水，真正實現“出則繁華，入則靜謐”。
第二大亮點：保利和著迭代產品
保利的產品力向來是毋庸置疑的。據可靠消息，本次保利將延續和著產品基因，同時針對改善客群生活所需，做了產品和場景的升級迭代，打造新規后的超配精奢宅，把“煙火氣+藝術感”統統做足，將市場的期待值拉滿。
項目設計風格示意圖，僅供參考
第三大亮點：書香水岸領航佳作
在上虹橋這片熱門板塊，保利這次做的很有情懷！為深度契合上海勇立潮頭、領航時代的城市精神，保利從上海市花中提取“風帆”和“玉蘭”等核心符號，創新性地融入設計，從建筑到園林，處處藏著“揚帆起航”的領航精神和“書香墨韻”的雅致文韻。這不只是一處房子，更是為虹橋改善家庭量身定制的新一代公園水岸奢宅——生活品質，這次真的要升艙了！
項目設計風格示意圖，僅供參考
第四大亮點：超配會所，超高性價比，絕對物超所值
500萬級，在上海很難買到有會所的地鐵盤。
會所是少數人的奢侈品，也是圈層社交的載體，超配會所也成為保利「和系」的“王牌”，從松江青浦再到閔行，他們以“私享性、圈層感、多功能”為核心，不斷刷新市場認知。
在保利·虹橋和著|璟岸，保利規劃了板塊首個超配會所，實現美學性與功能性雙重突破。
一方面是以“玉蘭燈塔”為核心的美學力突破。創新性地將玉蘭、船帆等核心符號融入設計，以“燈塔為骨、船帆為形、玉蘭為姿”，塑造出圈層社交的文化圖騰與精神地標。
項目設計風格示意圖，僅供參考
另一方面是功能上覆蓋全齡段、多維度需求。有滿足運動需求的健身房、瑜伽室、籃球場，還有匹配圈層社交的私宴廳、會客廳、茶室，以及回應精神需求的休閑吧、藝術長廊，更有彰顯尊貴感的車馬廳…這種“物理空間”到“情感共同體”的全面升級，讓社區真正成為志趣相投者的精神家園。
項目設計風格示意圖，僅供參考
第五大亮點：真改善！一梯一戶新規神戶型
據悉，本次的戶型設計也在放大招！?“一梯一戶+雙陽臺+LDKG一體化設計”，實打實的超配超享爆款戶型！
一梯一戶，獨立電梯廳，家的空間直接延伸！四季鞋履、行李箱、嬰兒車、滑板車都能塞下，甚至改造消毒區、臨時會客區都OK，一廳多用，實用度拉滿！
南向雙陽臺+多飄窗設計，性價比直接拉滿！開放式陽臺不僅面積夠大，贈送還多，相當于白撿一塊空間，買房更劃算！全屋都帶飄窗，空間大大拓展，收納能力直接升級，平時擺個小茶臺、放些綠植當休閑角，生活志趣plus！
LDKG一體化空間，全家互動感MAX！客廳、餐廳、廚房、陽臺一字貫通，做成一條通透的“家庭主動線”！一家人做飯、聊天、聚會無縫互動，妥妥的全家歡樂聚場，日常氛圍感直接拿捏！
上虹橋正處于“爆發兌現期”，保利又是“產品力+兌現力” 雙在線的開發商，這次的保利·虹橋和著|璟岸，不管是區位、配套，還是產品、戶型，都擊中了改善客群的 “心巴”，無疑會成為下一個 “現象級紅盤”。
結語
美學樣板間即將開放，預約要趁早！
最新消息，項目的美學樣板間年后就會開放，現在已經有很多購房者在盯這個項目了！
感興趣的朋友，可以直接導航“保利虹橋和著營銷中心”，到訪還有驚喜好禮。
而且項目一季度就要入市，建議早點預約看房，優先解鎖更多項目細節，千萬別錯過這波“改善好機會”！
對項目感興趣的朋友
預約報名看房
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