藏品疊墅登場在即！建發海宸三期已取證，12席疊墅花落誰家？

當潮水退去，唯有那些將“難以復制的核心地段”、“超越期待的硬核產品”與“真心實意的實景兌現”融于一體的作品，才能打破顧慮、穿越周期，贏得市場毫不猶豫的選擇。

建發·海宸便是如此。作為建發房產落子上海的首個燈塔作品，建發海宸已經實現兩開兩捷，登頂楊浦區2025年7月-12月住宅成交套數榜首，實現90天登頂TOP1的紀錄，奉上了一場全市級別的熱銷盛宴，更為上海新房市場注入了一劑強心劑！

值得一提的是，建發海宸三期新品現已正式取證，其中更將首推疊墅產品，以“公園里、會所旁、大師著、超級墅、四重院、精裝宅”六大創新產品力，突破傳統疊墅的空間桎梏，筑就可棲心、可珍藏、可傳宸的東方墅境！

在時代浪潮中，上海主城熱土本就稀若星辰，低密疊墅更是中心版圖里的“鳳毛麟角”。

建發·海宸，將“中心稀貴”與“墅品稀缺”雙重價值疊加，塑造“超級六邊形戰士”孤品疊墅，更以“四重院”為核心理念，圍繞上疊、下疊不同的家庭結構需求，通過動線、場景、布局的細膩表達，呈現兩種截然不同的生活美學：

本次建發海宸推出的34#的上疊，以建面約235㎡的空間尺度，實現終極改善之選。北向首層私享建面約25㎡的入戶花園，結合獨門獨戶設計及室內私家電梯，從歸家第一步即彰顯身份感與私密性。室內布局同樣出色，四間臥室均朝南，實現全明采光，主臥打造為豪華套房，不僅配置完備，更外接南向超大露臺，于此觀星、品茗或小憩，私享一方寧靜天空。

與市場常規上疊不同，建發海宸上疊擁有挑高約6.3米地下空間，整體面積達建面約55㎡，可輕松改造為雙層空間，滿足影音、健身或社交需求。

而位于頂層的建面約50㎡私家閣樓，方正且通透，南向并列設有四個“老虎窗”，北側亦開一窗，舒適感撲面而來——它可以是孩子在星空下的夢幻樂園、也可以是全家人的靜謐書房，讓想象在此自由生長。整體實際得房率可超160%，真正實現“空間超越面積”的價值升華。

建面約228㎡下疊戶型，則以奢闊尺度與靈動格局，詮釋世家大宅的氣度與品位。首層南向建面約120㎡私家花園（邊廳），可設置戶外沙發、燒烤臺與篝火區，營造星空下的會客廳，亦可布置茶席、躺椅，成就靜夜觀星的靜謐桃源；推門即見建面約60㎡奢闊客餐廳，空間感開闊明亮，容納三代同堂的雍容生活主場。

下疊二層主打舒適奢華，三間臥室均擁有寬綽尺度，其中主臥面積突破建面約50㎡，配備270°轉角飄窗、豪華主衛及步入式衣帽間，完美承載品質生活想象。

地下空間更顯匠心，通過三大采光井引光入室，讓地下層豁然開朗，滿室生輝；約6.3米的挑高可輕松拓展為雙層使用，可輕松延展建面超200㎡的靈動多功能區，在這里可定制珍藏酒窖，盛放滿室佳釀，或籌劃一間翰墨書屋，靜心閱讀，亦可規劃為家庭影院或沙龍客廳，成為家族精神趣味與個性化生活的奢侈延伸。此外，戶型共配置三陽臺、七飄窗，結合地下可拓展面積，整體實際得房率可達190%以上，真正實現空間價值最大化。

高端品質的生活，不止于展現于空間尺度，對墅境生活的專注和追求，也是居住者生活高度的呈現。

建發海宸新品疊墅緊鄰約200米繁華長廊，下樓即享建面約4200㎡高定摩登會所，目前已實景呈現恒溫度假泳池、健身房、瑜伽館等高定場域，未來將持續開放雙私宴廳、影音室、品茗室等十大功能空間，讓業主足不出戶盡享摩登與浪漫。

同時建發海宸依托會所構建「海宸薈」社群，持續孵化豐富多彩的社群活動，瑜伽、跑步、騎行、插花、音樂詩會……在這里，或許一次茶道交流中，您會遇見同樣熱愛傳統文化的同好；一場藝術展里，您能結識志同道合的事業知己。讓志同道合的友人在此相遇，組成更有溫度的生活圈子。

上海，是中國面向世界的永恒窗口；新江灣，則是上海向內心回歸的精神原址。

建發海宸，正立于新江灣城核芯，三園一廊環繞，共同構成建發海宸獨有的“半島式低密生態”。從院落到露臺，走進自然的同時，新江灣濕地天然氧吧的空氣迎面而來，讓自然成為日常的呼吸，正是低密生活方式與環境的絕佳共鳴。

除了生態的富氧，直線距離約500米10號線殷高東路站，附近還有地鐵18/20（在建）號線，無界上海繁華各境；直距約50米上海交大附中楊浦實驗學校（在建）（非學區承諾），賦能孩子成長；產業方面，坐擁灣谷科技園、復旦軟件園、創智天地3大產業園，板塊勢能強勁……新江灣的精粹奢享，在此鋪陳為生活的底色。

我們之前說，生態與低密是新江灣的底牌，如今，大廠的活力，配套的扎實，以及醇熟的社區氛圍，讓新江灣在這個越發快節奏的上海，顯得彌足珍貴。

當土地價值日益稀缺，一座既占據上海主城繁華，又能私享山水自然的疊墅，已然成為人居期待的傳世大宅。建發·海宸建面約230㎡海派寬境疊墅，開盤在即，首開祗此12席；建面約125㎡四面寬瞰景奢宅，同步火熱加推，靜候珍藏！

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