潮州廈三村集體斥資 1.1 億！自主開發(fā)高層住宅，改寫城村面貌！

近日，潮州市湘橋區(qū)城西街道廈三村傳來重磅消息 —— 由村集體全資控股企業(yè)主導(dǎo)的盈泰住宅小區(qū)項(xiàng)目，已順利完成建設(shè)用地規(guī)劃許可證公示，這標(biāo)志著這座投資超 1 億元的高層住宅項(xiàng)目正式進(jìn)入實(shí)質(zhì)性推進(jìn)階段，也彰顯了廈三村依托集體經(jīng)濟(jì)自主發(fā)展、改善民生的堅(jiān)定決心。

作為項(xiàng)目的核心主導(dǎo)力量，潮州市盈泰置業(yè)管理有限公司并非外來房企，而是廈三經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社在 2024 年出資 50 萬元成立的全資子公司，其經(jīng)營范圍涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、投資活動等多個領(lǐng)域，專為此次村集體項(xiàng)目開發(fā)量身打造。這種 “村集體自主控股、本土企業(yè)操盤” 的模式，不僅確保了項(xiàng)目開發(fā)的自主性與公益性，更讓集體資產(chǎn)的收益能夠直接反哺村民與村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，走出了一條獨(dú)具特色的鄉(xiāng)村振興與城市更新融合之路。

從項(xiàng)目規(guī)劃來看，盈泰住宅小區(qū)選址極具優(yōu)勢，地處廈三村護(hù)堤路西北側(cè)、韓江大橋南側(cè)、韓江西側(cè)的核心地段，既緊鄰自然水系，又銜接城市交通樞紐。該地塊是廈三經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社 “三舊” 改造項(xiàng)目地塊（四）的重要組成部分，后者總規(guī)模達(dá) 45798.53 平方米（折合約 68.698 畝），而此次開發(fā)的住宅用地面積為 3325.67 平方米（折合約 4.99 畝），雖規(guī)模緊湊，但規(guī)劃設(shè)計(jì)高效合理。項(xiàng)目總建筑面積約 23414.42 平方米，其中計(jì)容建筑面積約 18291.185 平方米，容積率控制在≤5.5，符合城市高密度開發(fā)與宜居需求的平衡。根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目將建設(shè) 1 幢 30 層的高層住宅樓，并配套兩層地下室及完善的消防設(shè)備等基礎(chǔ)設(shè)施，既最大化利用了土地資源，又能滿足村民對高品質(zhì)居住空間的需求。

值得關(guān)注的是，該項(xiàng)目的推進(jìn)有著清晰的時間脈絡(luò)。早在 2024 年，項(xiàng)目所屬地塊便已完成申請協(xié)議出讓公示，明確由村集體全資子公司實(shí)施改造建設(shè)，經(jīng)過近一年的籌備，如今順利完成用地規(guī)劃許可公示，為后續(xù)開工建設(shè)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。而從長遠(yuǎn)價值來看，項(xiàng)目的意義遠(yuǎn)超一座住宅小區(qū)本身：建成后，不僅能為廈三村帶來持續(xù)穩(wěn)定的集體經(jīng)濟(jì)收入，讓集體資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)保值增值，助力村集體經(jīng)濟(jì)規(guī)模化、可持續(xù)發(fā)展；同時，通過 “三舊” 改造盤活閑置舊村地塊，將低矮舊村貌替換為現(xiàn)代化高層住宅，將有效提升區(qū)域城市形象，改善周邊生態(tài)與居住環(huán)境，實(shí)現(xiàn) “舊村煥新顏、集體增收益、村民享福祉” 的多重共贏。

如今，這座承載著廈三村發(fā)展愿景的高層住宅項(xiàng)目已箭在弦上，隨著各項(xiàng)前期工作的穩(wěn)步推進(jìn)，未來它不僅將成為韓江岸邊一道嶄新的城市風(fēng)景線，更將成為潮州村集體自主參與城市更新、推動城鄉(xiāng)融合發(fā)展的典范之作，讓我們共同期待項(xiàng)目早日建成，見證廈三村在集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展與民生改善道路上的全新跨越。

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