深圳羅湖區(qū)華訊中心概況介紹及寫字樓辦公室出租招租信息

來源：市場資訊

（來源：深圳房產(chǎn)在線）

深圳華訊中心寫字樓出租招租招商租賃信息

深圳華訊中心辦公室出租招租招商租賃信息

深圳華訊中心辦公樓出租招租招商租賃信息

說明：市場有變化，以上房源數(shù)據(jù)僅供參考之用，一切以實際成交數(shù)據(jù)為準，

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羅湖地標！華訊中心寫字樓招租！250米摩天雙子塔 98-2000㎡精裝空間 紅嶺地鐵站零距離

1、華訊中心整體介紹

深圳羅湖區(qū)華訊中心是蔡屋圍金融核心區(qū)地標性超高層商務(wù)綜合體，由深圳市金頤投資發(fā)展有限公司開發(fā)，2017年竣工。項目總建筑面積約11.2萬平方米，建筑高度250米，共60層（地下5層），涵蓋甲級寫字樓、五星級酒店、高端商業(yè)、精裝LOFT公寓四大業(yè)態(tài)。作為羅湖“金三角”門戶（深南東路與寶安南路交匯處），華訊中心與地王大廈、京基100共同構(gòu)成深圳天際線黃金三角，是深港融合戰(zhàn)略下高性價比辦公首選。

? 核心標簽：? 250米摩天地標 | 紅嶺地鐵站零距離 | 萬象城商圈核心? 98-2000㎡靈活辦公 | 含物業(yè)發(fā)票? 綠色建筑認證 | 5A智能系統(tǒng) | 24小時中央空調(diào)

2、華訊中心基礎(chǔ)信息

? 地址：深圳市羅湖區(qū)寶安南路2167號（紅嶺地鐵站C2口步行300米）? 開發(fā)商：深圳市金頤投資發(fā)展有限公司? 物業(yè)管理：深圳市金管家投資實業(yè)有限公司（物業(yè)費27元/㎡·月，含空調(diào)能耗）? 建筑規(guī)模：總樓層60層，標準層面積1100-1300㎡，層高3米（LOFT戶型4.2米）? 硬件配置：8部迅達高速電梯、24小時中央空調(diào)、聯(lián)通/電信雙光纖、400個地下車位（月卡600元）? 產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：軍產(chǎn)房（可租可售，手續(xù)齊全）? 綠色認證：深圳市綠色建筑認證，節(jié)能30%以上

3、設(shè)計特色及交通、生活、商務(wù)配套

▍建筑設(shè)計? 外立面：雙銀Low-E玻璃幕墻，節(jié)能降噪，視野無遮擋。? 大堂：10米挑高，大理石鋪裝，智能門禁系統(tǒng)。? LOFT戶型：層高4.2米，買一層送一層，適合自住或投資。

▍交通配套? 地鐵：3/9號線紅嶺站步行300米，1/2號線大劇院站步行800米。? 公交：深港豪苑站、紅桂大廈站（18路、62路、63路等20余條線路）。? 城際交通：15分鐘至羅湖口岸，45分鐘直達香港中環(huán)、寶安國際機場。

▍生活配套? 商業(yè)：萬象城（步行5分鐘）、KK MALL、地王購物中心、東門步行街。? 醫(yī)療：深圳市人民醫(yī)院、婦幼保健院等9所三甲醫(yī)院。? 教育：紅桂中學(xué)、桂園小學(xué)、深圳中學(xué)等10所優(yōu)質(zhì)學(xué)校。? 生態(tài)：荔枝公園、洪湖公園步行10分鐘可達。

▍商務(wù)配套? 酒店：項目內(nèi)規(guī)劃五星級酒店（品牌待定），周邊瑞吉、香格里拉等高端酒店林立。? 會議中心：共享會議室、路演廳、咖啡吧，支持企業(yè)活動。? 政策服務(wù)：羅湖區(qū)企業(yè)服務(wù)中心駐場，協(xié)助申請租金補貼、稅收減免。

4、核心優(yōu)勢深度分析

1?? 成本優(yōu)勢? 租金95-160元/㎡·月（含物業(yè)發(fā)票），較同地段甲級寫字樓低25%-35%。? 物業(yè)費27元/㎡·月（含空調(diào)能耗），企業(yè)運營成本可控。

2?? 區(qū)位優(yōu)勢? 位于羅湖“金融一城一街一帶”核心區(qū)，5公里內(nèi)聚集超800家金融企業(yè)。? 毗鄰深港現(xiàn)代，享受跨境金融、人才通關(guān)便利政策。

3 市場潛力? 羅湖區(qū)2025年GDP達1263億元，消費零售總額占全市18%，金融業(yè)增加值占比42%。? 清水河數(shù)字新城啟動建設(shè)，預(yù)計釋放超100萬㎡產(chǎn)業(yè)空間，推動區(qū)域租金年增長5%-8%。

5、所在片區(qū)——蔡屋圍片區(qū)價值解析

▍定位深圳“金融科技中心”核心區(qū)，規(guī)劃為深港跨境金融創(chuàng)新試驗區(qū)，集聚超200家持牌金融機構(gòu)。

▍核心優(yōu)勢? 交通樞紐：3條地鐵交匯，日均客流量超50萬人次。? 商業(yè)能級：萬象城、KK MALL年銷售額破百億，奢侈品門店數(shù)量全市第一。? 政策高地：享受前海合作區(qū)政策外溢，企業(yè)稅收優(yōu)惠最高達15%。

▍未來規(guī)劃2026年啟動晶都酒店城市更新項目，新增273萬㎡超甲級寫字樓及國際學(xué)校，區(qū)域價值再躍升。

6、標簽池

7、預(yù)約看房聯(lián)系方式

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