湖北
這輪調控的起點，也就是導致了4到5年房價暴跌的開始，就是被房地產公司稱為“緊箍咒”的這三條紅線。和好多事兒一樣，最近這個事兒也被掃進了歷史的垃圾堆，這也是前幾天地產股大漲的原因。
實際上，當時為了控制泡沫和風險的這套方案，在經過了4年的深度調整之后，已經沒有任何意義了。那么，三條紅線的這次淡出，會不會成為下一輪房價上漲的起點呢？聽到最后，你來判斷一下。
根據財聯社報道，除了部分出現債務違約風險的企業，監管部門已經不再要求房企每月上報三條紅線指標了。中華網也報道了，這就開始了，很多企業就沒有收到按月報送相關指標的要求了。一家出了問題的房企也說了，銀行已經明確了三條紅線的管控指標不再強調，但對那些新增的貸款審批，依然是非常嚴格的在把關。看起來，三條紅線真的是爛尾了。
2020年開始的三條紅線，是要求房地產剔除預售款之外的資產負債不能大于70%，負債率不能大于百分之百，現金轉債比要小于一倍。從2021年開始，重點的企業要求每月上報這些關鍵指標，也就是從這個時候開始，全國大面積出現了爛尾樓，然后消費者逐漸的不敢買房。
到2025年，房地產的開發投資下降了17.2%，比2024年的10.6%進一步擴大。當然這也屬于正常，因為是屬于底部的加速出清的狀態。
那三條紅線沒了以后，房地產會不會出現投資回暖、快速上漲的這種情況呢？如果目前的實際利率還在4%的情況下，那根本上還是沒有辦法迅速回暖的。因為樓市回暖要看貨幣量，其他措施都有限。
但是像限價導致一二手房倒掛，然后房價連續漲了五年一樣，不按照市場的規范出現的三條紅線的退出，說明整個市場正在回歸正軌。代價就是這3年的通縮和無數買房人資產價格的蒸發，無數房企和下游的產業鏈以及無數的從業者舉步維艱。
你對三條紅線爛尾這個問題怎么看？咱們可以在留言區聊一聊。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
