惠州兩個沒救的爛尾樓都要復工了！

2026年惠州樓市注定不一樣。兩大爛尾樓迎來了利好消息！今日（2月7日）上午，爛尾12年的翡儷港，第四次拍賣迎來最終落槌，被競買號為V5992的神秘人，以約2億元的成交價拿下。

而近日，爛尾10年的天璽灣，也傳來即將表決投資方的好消息。

最近，樓市可謂“喜事連連”……

PART 01

翡儷港終于等到了“白衣騎士”

拍賣公告顯示，本次拍賣標的物名稱為：光耀集團有限公司所有的惠州市東平荷蘭水鄉八期“翡儷港”在建工程110套房地產和2500㎡土地使用權、“東平4號地”塊5宗土地及4號地單體樓11套房產。

具體明細如下：

標的物評估價總價為394099000元，本次起拍價為201778688元，相當于評估價的5折，最終被神秘人以起拍價的價格拿下。

此外，根據公告，競買人需在競得資產后2個月內進場施工，在施工過程中不得無故停工、窩工，并在進場施工后24個月內完成“翡儷港”項目的復工復建直至竣工驗收。

這一項硬性要求，意味著此次翡儷港成功拍賣后，將很快進入實質性復工階段，為業主帶來安居希望。

實際上，這并非翡儷港首次拍賣，自2021年光耀集團宣布破產以來，2022年翡儷港也上了漫長曲折的拍賣之路。

- 2022年第一次拍賣：起拍價3.95億元，流拍。

- 2023年第二次拍賣：起拍價降至3.16億元，流拍。

- 2025年第三次拍賣：起拍價再次下調至2.52億元，依然無人接盤。

終于在2026年的今天，它成功等來了接手人。

據其他媒體報道，早在拍賣之前，翡儷港業主就團結起來眾籌部分復建資金，成功推動了投資人參與競拍。

翡儷港小區業主成立了小區業主自行管理工作組，并在工作組門口張貼了《關于翡儷港業主補充部分資金復工續建倡議書》，落款為業委會，呼吁全體業主共同籌集1500萬元資金，作為復工續建的補充資金。

此次成功拍賣，也是全體業主共同努力的結果。

PART 02

天璽灣兩大“金主”二選一

另一邊，同樣爛尾多年的天璽灣，也頻頻傳來好消息。先是2025年底兩大聯合體報名參與續建，日前又傳來即將表決投資方的消息。

2025年12月25日，惠州康宏房地產開發公司管理人首次對外公布共益債投資人名單，表明已有兩大聯合體報名，愿意為天璽灣提供資金支持，用于項目續建。消息公布2個多月后，投資人選定再次取得實質性進展。

今年1月底，惠州康宏房地產開發公司管理人發布最新通知，將在近期召開第二次債權人會議，表決兩家聯合體提交的投資方案，從而敲定項目最終的投資方。

通知顯示，將于2026年2月14日召開康宏公司第二次債權人會議，會議內容為：審議表決共益債投資方案【《天璽灣復工續建共益債投資方案》《天璽灣項目復工續建共益債投資和代建代售代管方案》】、《財產管理方案》《財產變價方案》和《非現場債權人會議表決規則》等文件。

雖然官方并未透露兩份投資方案的具體內容，僅有債權人有權查閱。但是，相信一旦選定投資方，待復工續建資金到位，天璽灣應該很快就可以啟動復工續建。不管如何，等了這么久，這次業主總算看到交付曙光了。

來源：惠報鑒盤俠

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