新政加持+全域聯動，重慶樓市迎來新春置業熱潮

春歸大地暖，置業正當時。

2026年春節前夕，重慶樓市迎來政策與市場的雙重發力，市級“22條房地產新政”重磅落地，各區縣返鄉置業惠民活動多點開花，從中心城區到遠郊區縣，一場覆蓋全業態、貫穿全流程的購房盛宴全面鋪開，切實激活市場活力、釋放消費潛力，讓山城樓市暖意持續蔓延。

市級“22條房地產新政”落地

打出樓市扶持“組合拳”

2月9日，重慶市住房城鄉建委聯合相關部門重磅印發《關于發揮政策集成效應穩定房地產市場的通知》，推出“22條房地產新政”。

本次重慶發布的新政，緊扣群眾剛性和改善性購房核心需求，打出一套全方位、多維度的政策“組合拳”，為房地產市場平穩健康發展筑牢支撐。新政聚焦優化住房供給，支持房企利用新供地和存量地打造“好房子”成品住宅項目，配套綠色金融、定制化裝修貸款等專屬支持，還對購買相關項目的消費者推出家電購新15%補貼；在降低購房成本上，針對多子女家庭、首次購房居民、符合條件人才分別推出專項購房補貼，優化公積金貸款認定規則，同時放寬商業信貸首套認定標準，家庭成員在擬購房所在區縣無成套住房即按首套執行，切實減輕各類群體置業壓力。

在鼓勵換房需求方面，新政推出“賣舊買新”分級購房補貼，還明確2026年1月1日至2027年12月31日期間的個人所得稅退稅優惠，出售自有住房后1年內重新購房的納稅人，可按新購住房金額比例享受退稅，有力促進一二手房市場良性循環。

此外，新政還從培育住房租賃市場、盤活存量商辦用房、優化交易服務、規范市場秩序等方面出臺具體舉措，全維度優化房地產市場發展環境，為市場注入穩定預期，切實增強購房者和開發企業的雙重信心。

兩江新區精準發力

激活返鄉置業新活力

兩江新區率先發力，以精準服務激活返鄉置業活力，與市級新政形成同頻共振。就在新政出臺前一日，為期三天的“江灣住家歸巢兩江”2026年返鄉置業惠民活動在兩江新區光環購物公園圓滿落幕。作為新的兩江新區設立后首次集中式房地產展示服務活動，該活動匯聚了中海、兩江產城、龍湖、萬科等40個主力在售樓盤，以及知名中介機構和金融機構，為市民提供樓盤咨詢、政策解讀、信貸服務等一站式支持。

活動期間，線上線下聯動發力，自媒體達人直播帶看打破空間限制，累計發放宣傳資料及《購房惠民手冊》近2400份，接待現場咨詢客戶近400組，鎖定留資意向客戶100余組，有效帶動參展項目到訪量提升，實現“聚人氣、促交易、強信心”的目標。

同時，兩江新區趁熱打鐵、主動作為，將置業服務送進企業，實現政策紅利精準觸達。2月9日，“江灣筑家·歸巢兩江”2026年兩江新區返鄉置業專項活動走進長安全球研發中心，聚焦央企高端科研人才與青年骨干的安居需求，組織15家優質房企帶來40余個涵蓋剛需、改善戶型的精品項目。

僅午休2小時，現場就接待職工咨詢近1000組，鎖定留資意向客戶268組，40余組客戶明確計劃春節前后實地看房洽談。此次專場活動不僅挖掘了精準客群，更彰顯了區域珍視人才、服務人才的決心，實現房地產促銷與人才服務的雙贏。

遠郊區縣發力

返鄉置業福利紛呈

值得一提的是，遠郊區縣返鄉置業需求也集中爆發，購房熱潮輪番上演。

長壽區第十八屆房交會率先啟幕，10家房企攜54萬平方米可售房源亮相，現場咨詢簽約絡繹不絕；秀山土家族苗族自治縣春節房交會持續至2月24日，2400余套優質房源搭配人才補貼、企業優惠，全方位降低置業成本；巫溪縣、潼南區、永川區等區縣紛紛推出特色促銷活動，涵蓋財政補貼、消費券發放、不動產登記費減免等利好，部分區縣三孩家庭購房最高補貼3萬元，博士研究生最高補貼5萬元，切實惠及廣大購房者；江津區推出房交會+進企入機關雙重福利，迪鑫陽光天璽直降500元/平方米，魯能領秀城現房銷售即辦產權證；

銅梁區、南川區、彭水苗族土家族自治縣等也通過線上線下結合、專場推介等方式，精準對接返鄉置業需求，推動市場熱度持續攀升。

數據印證回暖政策

市場雙向賦能

市場數據直觀印證回暖態勢。據銳理數據顯示，2月2日至2月8日，重慶中心城區商品住宅供銷規模環比上漲58%，成交均價環比上漲6%，量價齊升的良好態勢彰顯政策紅利傳導成效；另據統計，2026年1月重慶中心城區商品住房成交面積同比增長4%，價格同比增長0.2%，市場韌性持續凸顯。

如今，政策紅利持續釋放，市場需求有序釋放，購房者選擇更趨理性，“品質優先”成為主流趨勢。未來，重慶將持續發揮“22條房地產新政”集成效應，優化樓市服務體系，精準對接多樣化購房需求；兩江新區及各區縣也將持續創新惠民活動，優化人才安居環境，推動房地產市場向更高質量、更可持續的方向發展，為全市經濟一季度“開門紅”奠定堅實基礎，讓更多人實現“安居山城、樂享生活”的夢想。

上游新聞 藍婭莉