北京大動作！首都都市圈真來了！這5個地方身價即將暴漲！

環京通勤族注意了，你每天擠地鐵跨城上班，房價高得喘不過氣，醫療檢查還得重復花錢，現在中央直接批了現代化首都都市圈空間協同規劃，4。2萬平方公里范圍全覆蓋，這意味著什么，真金白銀的機會來了

這個規劃是全國第一個中央批復的都市圈文件，直指疏解北京非首都功能這個牛鼻子，北京天津全境加河北部分地區，直接劃成實體范圍4。2萬平方公里，你想想，這么大一塊地，職住平衡要真落地，環京那些區縣還能安靜嗎

一核兩翼格局聽起來高大上，其實簡單，北京當核心，城市副中心和雄安新區成兩翼齊飛，北京輻射帶動，副中心承接疏解，雄安高標準建設，這兩翼聯動起來，北京壓力小了，周邊直接起飛

雙城多點呢，北京天津唱主角，天津強化北方國際航運核心區，天津港變身大樞紐，其他節點城市像保定唐山提供支撐，優勢互補，避免過去那種大家搶飯吃的同質競爭

雙廊多圈更實用，京津走廊從懷柔科學城直連天津港，京雄走廊通到雄安和保定，兩條大動脈拉起創新產業帶，多圈包括通勤圈功能圈產業協同圈，三圈嵌套，通勤一小時內搞定，產業協作無縫對接

你還在糾結買哪里的房，規劃直接點名環京通勤圈，固安廊坊涿州這些地方，納入同城化機制，交通一連，價值重估來得快不快，這些區縣過去被壓著，現在通道一開，機會擺在那

北京城市副中心這些年項目一個接一個，承接中心城區功能疏解，成首都延伸點，規劃要求發揮引領作用，新增長極就這么定了，你看通州那邊，變化多大

雄安新區高標準高質量推進，承接多項疏解任務，和副中心一塊兩翼齊飛，新區科技園已經匯聚一大批科技型企業，起步區框架拉開，未來承載力有多強

天津這邊寫好京津雙城記，加強航運樞紐，天津港作為京津走廊端點，物流作用放大，北京天津一塊打造區域高地，過去天津有點邊緣，現在直接站C位

產業協同亮點多，北京負責研發，天津轉化，河北制造，分工明確，以前同質競爭亂套，現在鏈條順了，中關村科技城引入多家主體，新區企業扎堆，創新鏈產業鏈融合加速

新質生產力因地制宜發展，先進制造業集群起來，北京輸出津冀技術合同成交額這些年超3200億元，跨區域分工實打實跑出加速度，你企業要是卡在轉化環節，天津河北直接接

交通上廊道構建快，軌道網絡主骨架基本成型，八廊兩環格局推進，海港陸港空港聯動，綜合交通樞紐群面向世界，通勤時間大幅壓縮，過去兩小時路程，現在一小時內搞定

公共服務優化最接地氣，教育醫療養老資源布局均衡，醫院檢查結果跨地認可，京津冀數百家醫院醫學影像互認，120項檢查項目通用，重復拍片花冤枉錢的事少了，患者省錢省時

生態保護一體治理，山水林田湖草沙全管，韌性空間格局建起來，災害應對能力提升，央地三地防災機制健全，首都安全為核心，區域整體抗風險強了

文化遺產傳承做實，商旅文體融合，區域特色彰顯，過去各自玩，現在協同起來，旅游資源串成鏈，消費潛力多大

規劃期限到2035年，遠景2050年，近期節點2030年，三地聯合實施方案已啟動，十五五時期重大項目統籌推進，從紙面到落地，速度快得驚人

過去十年京津冀地區生產總值從6萬億跨到11。5萬億，十一年連跨多個萬億元臺階，協同效應放大，現在都市圈規劃一出，未來十年增速會慢嗎，你猜下一個萬億增長點，會落在固安廊坊還是保定雄安