遼寧
在2026年2月2日，上海首批收購二手房用作保障性租賃住房的項目，正式簽約啟動了。浦東、靜安、徐匯三個區(qū)，成為了第一批試點。
那么，什么樣的房子會被看上呢？條件還是挺具體的。我們就以浦東為例子，它主要是看，那些內(nèi)環(huán)里面那些2000年以前的老房子，感覺吧，這還有挺多條件的，面積還得在70平米以下，對這個價格也有要求，總價不能超過400萬。如果我們把它說清楚一點，其實就是市中心的老破小這類的房子。那個靜安和徐匯也差不多，它們就是挑那些在核心地段、或者是在地鐵旁邊的那些小戶型。我們也可以看出，政府的目標(biāo)很明確，就是把這些房子收上來，然后就裝修一下，再就便宜租給那些新的市民和年輕人住，這正好滿足了那些年輕人的需求
但是，也有專家說了，這種試點的規(guī)模是很有限的，它不可能每一個房子都給你收了吧？這個主要目的就是“疏通循環(huán)”，并不是很多人想的那樣，直接拉高房價。政府按市場價收房，未來用租金來回籠資金，嘗試形成一個可持續(xù)的模式，個人感覺，這還是非常可行的
更重要的是，這政策想打通“賣舊買新”的堵點。比如在浦東，業(yè)主賣房后拿到的不全是現(xiàn)金，有一部分是“房票”，得用來在同區(qū)買新房才行。這樣一來，既幫房東處理了舊房子，又能給新房市場帶來客戶，希望把整個市場鏈條給盤活。
所以，如果有人想通過這個政策讓上海的房價立馬大漲，這恐怕是有點不可能了。但這也表明了，政府正在用市場化的手段一邊解決我們這些年輕人的租房難題，一邊嘗試著讓樓市更健康的運轉(zhuǎn)起來。雖說，這還是挺難的，但我認(rèn)為應(yīng)該還是可以的， 方向也是對的
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