貴州
2月11日，據中指研究院監測數據顯示，1月部分房企已率先行動，越秀地產、華潤置地全口徑拿地金額位居前列。與此同時，民企投資積極性有所顯現，在杭州、上海等城市土拍中參與競得地塊。
當前，房企拿地邏輯發生顯著變化，策略由以往“唯地段論”轉向“綜合價值評估”。項目去化確定性與產品可控性成為核心考量，企業更加聚焦配套成熟、風險較低的優質地塊。
供應端方面，重點城市供地節奏平穩，普遍遵循“少而精”基調。上海、北京、廣州等一線城市已完成2026年首批住宅用地掛牌。以上海為例，首批推出的三宗涉宅地塊分別位于徐匯、嘉定、青浦，起始總價約66.44億元，地塊質素普遍較高，延續“以需定供、精準供地”思路。
市場分析指出，相關地塊出讓傳遞出明確信號：一方面通過合理設定起拍價，降低企業拿地成本，激發市場參與活力；另一方面，“好房子”建設標準逐步納入出讓條件，低容積率、低密度地塊供應趨勢增強，引導行業向品質提升發展。
城樓網聯合創始人張朝珍認為，隨著節后供地窗口開啟，重點城市優質地塊陸續入市，疊加房企投資信心逐步修復，預計上半年土地市場熱度有望穩步回升。
責編：李霞
編審：莫 非
監制：張立果
出品：城樓網/城樓財經
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