福州市羅源縣香蜜湖小區剛成立的業委會,卻因選舉程序問題引發業主質疑,雙方還因更換物業的分歧產生沖突,一度關系緊張。一起來看看這場糾紛的來龍去脈。
選舉程序起爭議,補投成立引業主質疑
2025年10月,香蜜湖小區首次召開業主大會選舉業委會,因票數、面積未達標,籌備組公告解散。
可同年12月30 日,小區突然張貼出業委會成立公告,5名成員名單正式公布,這讓業主們十分不解。
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業主表示,按正常流程,首次選舉失敗后需三個月才能重新籌備,而此次僅隔兩個月便完成補投成立,程序上存疑。
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對此業委會成員解釋,因小區多數業主在外務工,首次投票未通過后,300多名業主聯名向社區申請補投,社區也按要求公示七天,期間無業主提出異議,便在首次投票基礎上完成補投。
鎮政府工作人員也證實,首次投票僅差1票、面積未達三分之二,補投前的公示流程均已落實。
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剛成立便提換物業,業主擔憂權益受損
如果說選舉程序的爭議是導火索,那業委會剛成立便涉及更換物業的舉動,讓業主的不信任感進一步升級。業主表示,年底返鄉后發現業委會張貼了更換物業的相關公告,還聽聞業委會主任明確要求換掉現物業,甚至已收到三家物業的提交材料,卻從未公開征求業主意見。
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業主擔心業委會會為物業“開后門”,損害小區集體利益,雙方也因此事產生言語甚至肢體沖突,業主直言“業委會本應為民謀福利,不能自己獨斷專行”。
業委會釋疑:換物業無定論,全由業主決定
面對業主的質疑,業委會成員也作出回應,承認部分成員溝通時態度急躁,導致矛盾激化,對此表示歉意。
同時明確,現物業公司合約已到期,目前僅在征求業主對物業的意見,收集相關物業材料只是為了做對比參考,從未敲定更換物業的決定,更未偏向任何一家物業,后續是否更換、選擇哪家物業,最終全由小區業主共同投票決定。
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記者也從中調解,指出雙方的初衷都是為了把小區治理得更好,業委會后續應做好信息公開,及時解答業主質疑;業主也應多一份耐心,避免無端揣測,有問題及時溝通。
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鎮政府介入核查,雙方握手言和盼共治
在記者的勸說下,業主與業委會成員放下分歧,均表示愿今后加強溝通、互相理解,共同為小區治理努力。
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針對業主對選舉程序的持續質疑,鎮政府工作人員明確表示,已收到業主的反饋,目前暫停業委會相關職能,將對此次業委會選舉的全過程展開進一步調查核實,后續處理結果也將及時公布。業主也表示相信政府的調查結果,始終支持業委會的成立與小區自治工作。
小區業委會是業主自治的核心,信任與透明才是維系鄰里和諧、做好小區治理的關鍵。
唯有業委會做到公開、公正、為民,業主做到理性溝通、積極參與,才能讓小區成為更有溫度、更安心的家園。
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