合肥一小區給業主發紅包 每戶按每平方米5元領錢

大皖新聞訊 “業委會發紅包啦！這個年過得真暖心！”2月10日上午，合肥市蜀山區南七街道萬科金色名郡小區黨群服務中心門口排起了長隊，業主們笑容滿面，依次領取一份特殊的“新春紅包”。原來，該小區第三屆業主委員會經業主大會決議，將近年來積累的約210萬元公共收益結余，以現金形式回饋給全體產權業主。

錢從何來？公共收益“蛋糕”這樣做大

小區居民排隊領紅包

“發放標準為按房屋建筑面積5元/平方米，涵蓋住宅、商鋪、公寓、產權車位等共計5669戶。”該小區業委會主任劉兵介紹，紅包資金全部來源于小區公共收益，主要包括：地面停車位收費、電梯及道閘廣告租賃收入、公共場地經營所得以及這些資金產生的利息。“我們堅持‘誰使用、誰付費、收益歸公’原則，通過市場化運作盤活公共資源，并聘請專業財務進行管理，確保每一分錢都清清楚楚。”

據悉，該小區業主自治已運行13年，歷屆業委會成員中不乏律師、會計師、工程師等專業人士。在街道和社區指導下，業委會建立了透明的公共收益管理制度，定期公示收支明細，并致力于“開源節流”。近年來，小區公共收益穩步增長，為此次分紅奠定了物質基礎。

居民領紅包

如何發放？普惠兼顧約束，未領自動抵扣

據介紹，本次發放采取“現場領取+自動抵扣”相結合的方式。2月10日為第一批集中發放，春節后還將組織第二批。“按照住宅80多平方米面積計算，住宅部分平均每戶領到500元左右，面積大的最高能領到1000多元。”劉兵介紹，對于未在期限內領取的業主，其紅包金額將自動折算為等額物業費（約相當于2.5個月物業費）充抵。

發放也體現了業主公約的約束力。根據業主大會決定，對于存在侵占公共綠地、違規搭建、多次亂停車等損害公共利益行為的業主，其紅包將暫緩發放，待整改完成后方可領取或沖抵物業費。

不止于紅包：公共收益持續反哺小區建設

這已是金色名郡小區第三次利用公共收益直接惠及業主。2020年初，業委會曾用公共收益采購防疫物資免費發放；2023年初，則為全體業主繳納了一個月物業費，總額超過100萬元。

此外，近年來公共收益還投入了一系列硬件升級：建成小區防高空拋物監控系統、改造黨群服務中心、為所有電梯機房加裝空調、更新負一層防火門、美化商業區墻面、維修網球場與兒童游樂場等設施，切實提升了居住環境。

業委會表示，發放紅包是共享成果，更是為了激勵共建。根據計劃，未來一年公共收益將重點投向非機動車棚改造、人臉識別門禁系統建設、商業廣場停車場升級、封閉式垃圾站建設等項目，持續解決小區治理的難點問題。

丁香社區黨委書記董瑩瑩認為，此次大規模現金分紅是小區治理規范化、民主化的生動體現，“它讓‘公共收益’變得可見、可感，激發了業主共同參與家園建設的熱情。”

據悉，本次紅包發放工作預計于春節前基本完成，屆時將有超過五千戶家庭享受到這份來自“自家賬戶”的新春喜悅。

大皖新聞記者劉旸通訊員代波 劉亞萍文/圖

（來源：大皖新聞）