澳洲“毒屋”掛牌上市，進屋得簽“生死狀”！只因...

這處位于南澳 Elizabeth South 的物業雖然滿目瘡痍，但在不少投資者眼中，只要投入精力進行翻新，便有望從中賺取可觀利潤。

冰毒污染引發安全憂慮

這處位于59 Goodman Rd的房產在掛牌廣告頂部赫然寫道：“請注意：由于存在污染，所有看房者在進入前均須簽署免責聲明。”

Edge Property的銷售代理Mike Lao坦言，該房產確實存在冰毒污染。

他解釋道，由于業主正在進行保險理賠，評估報告顯示部分臥室仍殘留污染。

目前的修復工作尚未展開，雖然修復本質上只需重新刷漆，但為了保護中介公司和賣方，簽署免責協議勢在必行。

Elizabeth South的59 Goodman Rd。供圖

雖然草木有些過長，但還不算太糟。供圖

室內則是另一番景象。供圖

盡管南澳法律并未強制要求在房產交易前進行冰毒檢測，但Mike Lao表示，考慮到該案涉及犯罪因素且保險公司已介入，進行檢測是穩妥之舉。

他提到，現在買家愈發謹慎，不少人在出價時會要求將冰毒檢測作為購房的前提條件。

流浪漢霸占導致損毀嚴重

據了解，該房產曾是一處投資物業，身處外州的業主對房子被用于制造非法物質感到非常失望。不僅如此，讓房屋做好上市準備的過程也充滿了挑戰。

Mike Lao透露，由于房產曾被非法占屋者長期霸占，他不得不采取強制驅逐措施。

盡管他多次更換鎖具并修繕卷簾門，但這些占屋者仍屢次闖入。為了避免門鎖被反復破壞，目前只能無奈地讓卷簾門保持開啟。

該房產曾被用作秘密制毒實驗室。供圖

廚房狀況尚可。供圖

但臥室地板就沒那么幸運了。供圖

“他們現在就住在外面的棚子里，”Mike Lao說道。他表示，盡管麻煩不斷，但中介團隊正盡一切努力確保屋內安全并推動銷售。

翻新利潤空間吸引投資者

這棟三居室房產坐落在536平方米的土地上，指導價為42.9萬至46.9萬澳元。

盡管屋內墻壁被亂涂亂畫，銅管被盜，部分地板甚至被占屋者拆掉當柴火燒了，但該房產依然吸引了濃厚的市場興趣。

你可能需要修補到處可見的破洞。供圖

同樣，浴室的情況并不糟糕。供圖

這里的地板也沒了。供圖

Mike Lao指出，雖然房屋現狀堪憂，但結構規模不大，重新修整并非難事。

目前，他們已經收到了多份不錯的報價，其中包括不少來自翻新轉售商的無條件出價。

稍加修整，這里就會變得不錯。供圖

只要花幾個下午的時間好好打理，這個后院就能變得與眾不同。供圖

據悉，該地區翻新后的房產售價通常在50萬至55萬澳元以上。

對于投資者而言，若能以合適的價格購入，該項目仍留有相當可觀的利潤空間。