別人家的小區從不讓人失望！佛山一小區連續三年發出“物業免單券”！原因竟是“自己管自己”？

又到年底，總有些“別人家的小區”讓人羨慕。在佛山南海一小區，連續三年在春節前給全體業主發“硬核紅包”，免收一到兩個月的物業費。這筆錢并非物業公司出資，而是小區實行“業主自管”后，用公共收益給大家發的福利。他們是怎么做到的？這種模式又能給其他小區什么啟發？

走進南海大瀝華輝花園六期，小區內部路面整潔，車輛停放有序，很難想象業主自管能帶來如此井井有條的景象。臨近春節，小區業委會討論后決定，為全體業主“派福利”！

華輝花園第六期業委會主任李新建告訴大家，“我們給大家派福利啦！這可是‘真金白銀’的實惠，按每平方5毛錢的物業費標準減免，要是你家房子100平方，每個月物業費就是50元，兩個月算下來就能免100元。"這是所有業主都能享受到的福利，這次總共減免的費用大概在2萬元左右。

當不少小區還在為物業費爭執時，華輝花園六期的200戶業主已連續三年享受這樣的福利。

李新建也表示，這個結果是所有業主共同努力得來的。2021年華輝花園第六期業主的一次大膽決定——辭退原來的物業公司，由業主自己管理小區。

一開始的路走得很困難，沒有資金、沒有設備、沒有經驗，就連業委會辦公室的電腦都是業主自己搬過去的，辦公桌、凳子都是每家每戶東拼西湊出來的。李新建還指著辦公室的凳子跟記者說：“你看，每張凳子都不一樣”

據悉，華輝花園的物業費標準從2000年收樓入住以來，從來就沒有漲過價，維持這么低的收費還能減免物業費，“秘訣”就是精打細算！“水管爛了，不用請人，自己修就能省下一筆！小區內70個停車位，也是沿用物業公司的收費標準，到現在也沒有漲過價！”

通過規范管理內部70個停車位，華輝花園小區六期每年能產生一筆可觀的公共收益。業委會還請來專業的會計管賬，每一分錢怎么來的、花到哪里去，都明明白白，收支明細都貼在在小區公告欄，甚至包括每個成員的補貼款項，也一一公示出來。

華輝花園六期的模式能持續運行，關鍵在于 “規范” 與 “監督” 。這種公開透明的決策機制，是贏得信任的基礎。

但福利并非無條件發放。記者也發現，在免收兩個月物業費的通知中，有一條特別注明：不遵守小區制度者，業委會有權取消福利。這種“權責對等”的設計，讓更多業主自覺維護停車秩序、做好垃圾分類，真正從“旁觀者”變為“當家人”。

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來源：小強熱線（記者：馬濤、葉億強）

編輯：郭強仔????

責編：李 鋒?

監審：黃柏琳

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