2025年上海新增523家首店，三大商業體上演“首店爭奪戰”

首發經濟

來源 · 贏商網（ID：winshang）

作者 · Echo

圖片來源 · 各項目、品牌官方

封面來源 · 上海環球港官方小紅書

編者按：2025年，首發經濟被寫入多地政府工作報告，成為從中央到地方“擴內需、優供給、促消費”的核心戰略。華東地區，以上海的絕對引領與南京、杭州、蘇州、寧波等城市的高速發展，正成為全國首發經濟最活躍的創新試驗場。

本系列報道將深入觀察2025年華東首發經濟的蓬勃之勢，聚焦最具代表性的標桿項目與贏商大數據品質首店，為全國消費市場的提質升級提供一份高質量的“區域樣本”。此乃【商業向新：2025華東首發經濟解碼】系列專題：上海篇

首店經濟作為首發經濟的核心支柱，其熱度是衡量城市商業活力與吸引力的重要標尺。2025年，上?！笆装l經濟”再迎標志性事件——路易威登“路易號”以“首展+首店+首秀”的復合模式落子靜安，成為引爆全城打卡的現象級地標。

近年來上海持續加碼對首店經濟的支持。2025年3月份，政府發布《關于進一步促進上海市首發經濟高質量發展的若干措施》（3.0版），以重獎高能級首店、優化通關流程等“實招”，為“首發上海”品牌注入強勁推力。

據贏商大數據顯示，上海品質首店數量已連續三年持續攀升，彰顯了其作為國際品牌進入中國首選地和本土品牌創新孵化器的強大磁場。在激烈的商業版圖競爭中，哪些商場成為了吸引品質首店的“流量池”與“品牌秀場”？又有哪些品牌競相進入上海？

數據說明：本文數據為贏商大數據不完全統計，統計時間為2025年；數據來源為贏商大數據、項目官方渠道、公開信息及開發商確認；如有信息遺漏、錯誤，歡迎各位讀者積極指正、修訂。

01.

2025年品質首店高達523家

總量再攀高峰

從首店數量來看，上海首店經濟持續釋放強勁增長動能。據贏商大數據不完全統計，2023年上海新增236家品質品牌首店，2024年躍升至433家，而2025年則再創新高——全年新增品質首店達到523家，增長勢頭顯著，印證了上海作為品牌“首秀”高地的強大吸引力。

首店能級高：

全年138家全國首店落地

從首店能級來看，高能級首店占據重要地位，城市首店是主力。在2025年新增的523家品質首店中，包括138家全國首店（含全球/亞太首店），369家城市首店，以及16家華東區域首店。品牌用實際布局投下對上海消費市場的“信任票”，選擇將最具創新性的產品線、最具代表性的形象店，率先呈現在上海這座充滿活力的舞臺。

海外品牌：

23個國外品牌爭相進駐，美、韓、日數量位居前三

上海一直是海外品牌進入中國的第一站。2025年，共有來自23個不同國家及地區的154家國際品牌選擇在上海開設品質首店。美國（29家）、韓國（21家）、日本（20家）、法國（19家）、意大利（15家）、英國（13家）構成了國際品牌的主要來源地。此外，亦有來自中國臺灣地區（1家）及中國香港地區（5家）的品牌入駐，具體包括：

• 美國服飾品牌HOKA ONE ONE、JEEP，韓國服飾GRVRGROVE、ADERERROR，瑞典服裝HAGLOFS，英國服飾品牌Rockfish Weatherwear，英國戶外品牌Factor

• 法國奢侈品牌Boucheron，日本美妝護膚Aiam香水，法國美妝護理品牌奧薇達，法國家電廚衛品牌bernardaud，意大利家居品牌FURLA CASA

• 日本度假區主題店Sanrio，日本IP主題店I.G&WIT

• 特色餐飲包括日本壽司郎、煌面屋，意大利餐飲迷上Prada榮宅，chili's奇利斯餐廳樂高樂園店，意大利烘焙甜品喬立蒂

其中不乏全球矚目的重磅首店，例如：美國運動巨頭Nike在青浦百聯奧特萊斯開出亞洲首家的奧萊旗艦店；意大利奢侈家居品牌FURLA在虹口打造其亞太首家的生活方式體驗中心FURLA CASA；韓國潮流巨頭MUSINSA旗下MUSINSA STORE與musinsa standard同步登陸，彰顯韓流影響力。

除了運動潮流品牌，國際頂級的護膚品牌也獨辟蹊徑，開出新的概念店。例如，法國奢華護膚品牌Helena Rubinstein 赫蓮娜中國首家全新概念旗艦店、DARPHIN巴黎朵梵全球首家結構復位緊塑中心，選擇落址于新天地東臺里。

同時，內地品質品牌展現出蓬勃的創造力和市場拓展野心，貢獻了363家品質首店，是推動首店總量增長的中堅力量。

業態分布：

零售、餐飲挑大梁

從細分業態看，餐飲與零售是兩大絕對主力。

整體從業態分布來看，零售業態以248家的品質首店數量占比最高，彰顯了上海作為時尚消費與品質生活引領地的地位。具體來看，在時尚服裝、潮流數碼、家居生活、美妝護理等領域全面開花，例如日本GLOBAL WORK全國首店、美國The North Face亞太首店、意大利高端口腔護理品牌MARVIS全國首店等紛紛落子。

餐飲業態以204家緊隨其后，持續為城市注入新鮮味覺體驗，覆蓋從高端正餐到街頭小食的完整譜系，如Le Bistro Panta · Panta 佛羅倫薩海鮮&牛排餐館上海首店、意大利手工冰淇淋喬立蒂Giolitti全國首店等。

生活服務業態（30家）、文體娛業態（24家）和兒童親商業態（16家）的品質首店，則為城市商業生態提供了重要的體驗補充與場景深化，共同構建了多元、立體、充滿活力的上海品質首店生態版圖。

02.

品質首店選址：

靜安、黃浦、徐匯穩居第一梯隊，

頭部商場強者恒強

品質首店的選址，是對區域商業活力、消費能級及未來前景的直接投票。2025年，上海品質首店在行政區劃上的分布呈現出高度集中且穩固的“核心引領”格局。靜安區、黃浦區、徐匯區作為傳統商業核心區，以絕對優勢包攬前三名，共吸引了273家品質首店，占全市總量的52.2%。

• 靜安區（102家） 榮登榜首，南京西路商圈的強大號召力以及靜安大悅城等商業體的活躍表現，使其成為品牌落地首選。

• 黃浦區（94家） 緊隨其后，坐擁南京東路、淮海中路、新天地、外灘等多個頂級商圈，歷史底蘊與潮流先鋒并存，吸引著從奢侈品牌到網紅餐飲落地于此。

• 徐匯區（77家） 憑借徐家匯、徐匯濱江（西岸）等商圈的持續升級，尤其是港匯恒隆廣場、西岸夢中心等商業體的發力，吸引了大量特色品質首店。

商場數量：

頭部項目匯聚效應明顯，梯隊格局清晰

品質首店的聚集最終體現在具體商業項目中。2025年，上海各大商場在吸引品質首店方面展現出清晰的梯隊格局，頭部項目的“虹吸效應”極為顯著。

靜安大悅城以“年輕力中心”為定位，聚集23家品質首店，包括玩具反斗城潮趣旗艦店全國首店，得力文具品牌旗艦店，IP主題店七尚·桃七、the SameE、JOYOUTH，零售家居ZAKKAMI雜貨貓，澳大利亞女裝DOOPA，韓國知名彩妝UNNY CLUB等；通過精準的年輕化定位與多元業態組合，展現出對年輕消費市場的強大號召力與商業吸引力。

老牌巨無霸環球港（20家）持續煥新，包括8家餐飲、8家零售、2家生活服務等不同業態。重磅品質首店包括法國高端戶外品牌EIDER大中華區首店，壽司郎上海首店。

特別是全國首店小芒全球旗艦店，是芒果TV衍生品全國首個旗艦窗口。集文化體驗、潮流社交、IP共創于一體，常態化開展藝人簽售會、一日店長、限量首發、主題策展等多元活動，成為Z世代打造專屬的打卡地與社交貨幣。

上海港匯恒隆廣場（19家）作為高端商業地標，持續吸引國際重奢及高端生活方式品牌，比如丹麥Georg Jensen家居精品店全國首店、德國戶外用品VAUDE上海首店、比利時高級珠寶品牌MONETA上海首店、法國化妝品牌Chantecaille香緹卡中國大陸首家精品店、美國戶外運動品牌格里高利GREGORY全國首店、法國品牌KENZO KIDS上海首店、輕食品牌AVOCADO TREE上海首店等，此外，美妝品牌花西子上海首店，也選擇落地港匯恒隆廣場。

新開業的上海虹橋前灣印象城MEGA（16家）表現極為亮眼，憑借前瞻性的規劃與體量優勢，在開業年便躋身頭部，展現出新項目的強大勢能。上海龍之夢城市生活中心（12家）、上海瑞虹新天地（12家）、上海五角場合生匯（11家）、上海萬象城（11家） 及上海Gate M西岸夢中心（11家） 等，均是各自區域的商業中心，通過穩定的調改與升級，持續鞏固其品質首店吸引力。

值得關注的是，購物中心之外，上海眾多非標商業也發力引入品質首店。例如，百聯TX淮海|年輕力中心（9家），吸引了包括越南高端時尚品牌LSOUL全國首店、韓國潮牌CONECTX中國首店、TEKABLU上海首店、Liberaiders全國首店、KANGOL上海首店、PIN SKTBS上海首店等多家高能級首店，保持國際化定位，持續強化時尚零售首店聚集地的地位。

國內首個二次元垂直商業體上海百聯ZX創趣場，去年吸引了7家品質首店，包括日本IP主題店I.G&WIT 全球首店、ONE PIECE草帽商店全國首店、SUNRISEPOP上海首店、COSBI上海首店等，這一系列高質量IP主題首店的落地，鞏固了百聯ZX創趣場作為國內二次元文化消費地標的引領地位。

回顧2025年上海品質首店的區域與項目分布，清晰地印證了上海商業“多中心、梯隊化”的發展格局，行政區的核心地位與商場的能級高度關聯；品質首店資源日益向頭部項目集中，顯示出“強者恒強”的馬太效應。與此同時，像虹橋前灣印象城MEGA這樣的新晉巨頭迅速崛起，以及眾多特色項目在細分賽道的精耕，共同推動著上海首店經濟的總量擴張與質量提升，為國際消費中心城市建設提供了持續不斷的商業新內容。

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