重磅！“喜迎新春·暢購(gòu)好房” 岳陽(yáng)市新年房地產(chǎn)促銷活動(dòng)正式啟動(dòng)

新春暖巴陵，歡樂(lè)共團(tuán)圓。為深入貫徹落實(shí)中央及省、市關(guān)于房地產(chǎn)工作決策部署，市住建局、市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)特別推出“喜迎新春·暢購(gòu)好房”春節(jié)促銷活動(dòng)，搶抓“春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)”黃金假期，激活住房消費(fèi)需求，全力推動(dòng)全市商品房銷售實(shí)現(xiàn)“開(kāi)門(mén)紅”。

同時(shí)，在岳陽(yáng)市住建局的指導(dǎo)下，岳陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)一步引導(dǎo)在售房企推送好房源，拿出真心實(shí)意的優(yōu)惠套餐，并整合媒體支持，策劃及出臺(tái)《岳陽(yáng)市中心城區(qū)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策匯編》的樓市促銷新舉措?；顒?dòng)旨在通過(guò)政府引導(dǎo)、企業(yè)讓利、媒體助陣等方式，凝聚市場(chǎng)共識(shí)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，助力廣大市民在春節(jié)期間樂(lè)享團(tuán)圓，安心置業(yè)。

《岳陽(yáng)市中心城區(qū)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策匯編》

一、購(gòu)房現(xiàn)金補(bǔ)貼

1、購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，依照網(wǎng)簽合同總價(jià)2%的標(biāo)準(zhǔn)給予購(gòu)房補(bǔ)貼，每套補(bǔ)貼最高不超過(guò)2萬(wàn)元。

2、對(duì)在岳陽(yáng)市城區(qū)出售原有住房且換購(gòu)新建商品住房，完成“以舊換新”的，給予每套3000元購(gòu)房補(bǔ)貼，可以疊加2萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

3、符合生育政策三孩及以上家庭，按商品住房買(mǎi)賣合同每平米成交單價(jià)乘以20平方米給予購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)（獎(jiǎng)勵(lì)金額近10至20萬(wàn)元不等），不能疊加享受其他購(gòu)房補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、公積金貸款系列優(yōu)惠

1、公積金“既提又貸”，可以實(shí)現(xiàn)0現(xiàn)金購(gòu)房。購(gòu)買(mǎi)首套或第二套自住住房的，可先提取住房公積金用于支付首付款，不足部分再申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。以100萬(wàn)左右的商品住宅為例，可以提取公積金賬戶中的20萬(wàn)用作首付款，剩余80萬(wàn)再申請(qǐng)公積金貸款。同時(shí)，公積金可“代際互助”。如個(gè)人公積金額度不足，父母、子女家庭成員可同時(shí)申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金個(gè)人賬戶余額用于支付房款。

2、公積金貸款利率下調(diào)。自今年5月8日起發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款利率統(tǒng)一下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。首套個(gè)人住房公積金貸款，若貸款期限在5年以下（含5年），利率為2.1%；貸款期限在5年以上，利率為2.6%。第二套個(gè)人住房公積金貸款，貸款期限在5年以下（含5年）利率為2.525%，貸款期限在5年以上利率為3.075%。

三、多子女家庭購(gòu)房?jī)?yōu)惠

1、符合生育政策生育二孩及以上家庭購(gòu)買(mǎi)新建商品住房時(shí)，套數(shù)認(rèn)定核減一套，按核減后的套數(shù)辦理商業(yè)性和公積金個(gè)人住房貸款。

2、符合生育政策生育二孩、三孩及以上家庭購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的公積金貸款額度上限分別在原有額度上限基礎(chǔ)上再提高30%、50%。

四、人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠

1、根據(jù)《岳陽(yáng)市人才購(gòu)房補(bǔ)貼支持辦法（修訂）》（岳人才辦發(fā)〔2024〕14號(hào)），按照最高不超過(guò)購(gòu)房金額的30%，一次性給予人才購(gòu)房補(bǔ)貼。具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：博士研究生及市級(jí)以上（含市級(jí)）領(lǐng)軍人才20萬(wàn)元、全日制碩士研究生5萬(wàn)元、“雙一流”高校本科畢業(yè)生3萬(wàn)元、其他高校本科畢業(yè)生2萬(wàn)元，正高職稱人才20萬(wàn)元、副高職稱人才6萬(wàn)元，高級(jí)技師15萬(wàn)元、技師6萬(wàn)元。

2、對(duì)首次購(gòu)買(mǎi)住房、申請(qǐng)公積金貸款的創(chuàng)業(yè)大學(xué)生和青年人才，連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月即可申請(qǐng)貸款，貸款最高額度可不與賬戶余額掛鉤，按工作待遇基數(shù)及勞動(dòng)（聘用）合同年限合理確定。高層次人才購(gòu)買(mǎi)自住房，可在正常繳存一個(gè)月后申請(qǐng)公積金貸款，最高貸款額度可放寬至150萬(wàn)。

五、商業(yè)銀行貸款優(yōu)惠

商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。取消首套和二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限，降低存量房貸利率。

六、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房契稅優(yōu)惠

2024年12月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房（家庭第二套住房是指已擁有一套住房的家庭購(gòu)買(mǎi)的第二套住房），面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

七、提高新項(xiàng)目得房率

新開(kāi)工項(xiàng)目可以適用新的規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整政策，陽(yáng)臺(tái)、飄窗、設(shè)備平臺(tái)等可納入改造范圍變?yōu)槭褂妹娣e，提高得房率。（具體得房率數(shù)據(jù)根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和戶型有差異，以實(shí)際項(xiàng)目計(jì)算為準(zhǔn)）

岳陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)第一時(shí)間還發(fā)布了《關(guān)于開(kāi)展2026年春節(jié)促銷活動(dòng)的倡議書(shū)》。春節(jié)期間，倡議各房企聚焦惠民利民，推出多元優(yōu)惠舉措，營(yíng)造濃厚消費(fèi)氛圍；誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，優(yōu)化服務(wù)，嚴(yán)守市場(chǎng)規(guī)范，切實(shí)保障消費(fèi)者權(quán)益，杜絕虛假宣傳、價(jià)格欺詐等行為，打造安心、舒心、放心的購(gòu)房環(huán)境。

此次活動(dòng)，既展現(xiàn)政府親民的誠(chéng)意，也體現(xiàn)各房企惠民的擔(dān)當(dāng)。湖南天倫地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、金茂置業(yè)、湖南濱水置業(yè)等企業(yè)代表，分別分享了項(xiàng)目特色和推廣“好房子”的承諾，展現(xiàn)了行業(yè)共促市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展的信心和合力。

（以下推薦項(xiàng)目排名不分先后）

金茂樾滿洞庭

向市民獻(xiàn)禮，特推出五重禮優(yōu)惠政策：

1、來(lái)訪有禮：來(lái)訪贈(zèng)送新春福袋；

2、分享有禮：拍攝示范區(qū)照片或視頻分享至朋友圈集30贊領(lǐng)取禮品；

3、返鄉(xiāng)有禮：新春置業(yè)額外98折；

4、健身有禮：新春假期健身房免費(fèi)使用；

5、成交有禮：成交即享家電禮包。

天倫東湖院

特別推出新春置業(yè)六重好禮：

1、到訪即送年貨禮盒；

2、線上預(yù)約到訪可領(lǐng)定制新春禮；

3、新春購(gòu)房即送品牌中央空調(diào)室外機(jī)；

4、成交還能砸金蛋，百分百中獎(jiǎng)；

5、更有新春專屬煥新福利，驚喜加“馬”；

6、同時(shí)可享政府購(gòu)房補(bǔ)貼。

濱水·天宸

廣大購(gòu)房者送上五重驚喜福利：

1、看房即送堅(jiān)果禮盒(送完即止)；

2、返鄉(xiāng)置業(yè)憑車票享1萬(wàn)元優(yōu)惠；

3、新春置業(yè)98折/套；

4、少量清棟特價(jià)房源；

5、認(rèn)購(gòu)砸金蛋，贏2萬(wàn)元裝修基金。

“喜迎新春·暢購(gòu)好房”春節(jié)促銷活動(dòng)進(jìn)行中