總面積38.5平方公里，贛州這個片區有大動作！

贛縣城北片區(梅儲街道)城市設計編制工作迎來新動態，涉及規劃范圍總面積約 38.5 平方公里，規劃范圍包括梅林組團城北片區、梅林組團紅金工業片區、儲潭組團等區域，一起來看看具體情況。

近日，官方平臺發布了贛州欣成招標代理有限公司關于贛州市贛縣區國土空間規劃委員會辦公室《贛縣城北片區(梅儲街道)城市設計》編制工作項目（項目編號：GZXC2026-GX-G001）的電子化公開招標公告。

項目名稱為《贛縣城北片區(梅儲街道)城市設計》編制工作項目，預算金額為276萬元，最高限價為276萬元。

采購具體需求如下：

贛縣城北片區（梅儲街道）是贛縣區未來重要城鎮發展區，因主城區南部發展空間有限，需通過編制贛縣城北片區（梅儲街道）城市設計，對該區域的發展建設進行科學指導。

研究范圍：總面積約 38.5 平方公里，北至儲潭圩鎮南側、西至贛江、南至京九鐵路及水東組團、東至紅金工業片區東側山體，涵蓋梅林組團城北及紅金工業片區、儲潭組團等。

核心范圍：約 4.64 平方公里，由高新大道、獅子巖大道、贛南大道、京九鐵路圍合，是贛縣區未來城市主要拓展區和片區核心。

原文如下：

項目概況和背景：

市委第六次黨代會提出了實施“三大戰略、八大行動”，推動革命老區高質

量發展示范區建設的有關要求。明確提出了加快五區一體聯動發展，大力實施城市能級提升行動，打造省域副中心城市和國家區域中心城市。通過推進基礎設施、公共服務、產業發展同城化，加強城市設計和風貌管控，塑造美麗城市天際線，讓城市更加靈動秀美。

贛縣城北片區（梅儲街道）位于贛州市中心城區及贛縣區城區北部，主要包含城北組團、儲潭組團、田心村、幸福村等區域，是贛縣區即將謀劃成立的新街道即梅儲街道。目前贛縣區主城區主要位于梅林組團南部，現已基本建成，新建拓展空間已較為有限，發展空間有限。贛縣城北片區（梅儲街道）將成為贛縣區未來重要的城鎮發展區域，亦是贛縣區重要的城市發展區。

為落實市委市政府的戰略決策部署，統籌考慮贛縣城北片區（梅儲街道）未來發展，謀劃好土地高效利用與建筑風貌形態，保護好現狀優良的山水特色環境，布局好各類生產生活服務設施，踐行建設革命老區高質量發展示范區的有關要求，編制贛縣城北片區（梅儲街道）城市設計，對該區域的發展建設進行科學指導。

五、規劃范圍

本次規劃范圍總面積約38.5平方公里，分為兩個層次：研究范圍：北至儲潭圩鎮南側，西至贛江沿岸，南至京九鐵路、水東組團，東至紅金工業片區東側山體，總面積約 38.5 平方公里。主要包含梅林組團城北片區、梅林組團紅金工業片區、儲潭組團等區域，是贛縣區未來梅儲街道城鎮與產業發展的主要區域。

核心范圍：為高新大道、獅子巖大道、贛南大道、京九鐵路線圍合的區域，面積約 4.64 平方公里。該區域是贛縣區未來城市發展的主要拓展區，是打造贛縣區城北片區（梅儲街道）的核心區域。規劃范圍及層次詳見附圖。

六、設計要求

（一）開展總體設計研究（研究范圍）

功能發展策劃：分析評價贛縣區乃至贛州中心城區不同城市組團的發展現狀與發展趨勢，研究確定城北片區（梅儲街道）的城市功能定位，并圍繞該功能展開城市活動的策劃。同時，強化與周邊城市組團之間的必要聯系和溝通、呼應和互動。

土地使用規劃：圍繞功能發展策劃，對范圍內土地利用規劃進行評價并提出調整意見。

整體空間形態：依據天際輪廓線及視野控制要求，結合用地功能、區位、交通等因素，合理確定片區空間形態，劃定高度分區及密度分區。景觀格局構建：把握自然地理格局，強化景觀特質，提出自然景觀利用策略，將城市界面與山水界面有機融合。保證該區與其周邊地區的公共性與開敞性；保護重要的景觀視線通廊，保證城市輪廓與周邊山體背景相融合，與周邊水系相協調。

（二）開展土地規劃及空間形態設計（核心范圍）

土地使用：合理布局土地使用方案，協調核心范圍內各功能之間的聯系，提升城北片區（梅儲街道）區域功能。

開發控制：各地塊容積率等控制指標參考相關上位規劃要求。充分考慮區域限高控制要求，合理確定建筑高度、建筑群組的關系。空間結構：設計方案應研究與整體功能定位相匹配的空間布局模式，提出空間保護和開發策略。

交通組織：分析規劃區域內部道路與外部道路系統的銜接，確定規劃區域各級道路指標，合理制定車流、人流線路。

建筑指引與公共空間設計：對建筑的形態、建筑高度分布、輪廓線和高度控

制進行研究，對公共空間的位置、尺度、利用方法進行研究，形成完整有機的城市實體和公共空間。

景觀風貌：構建節點-廊道-片區的多級景觀格局。重點明確城市輪廓線、開放空間體系、生態景觀系統、景觀節點、建筑肌理等空間要素及景觀內容。

區域與周邊城區的風貌特征應協同考慮，體現自然山水與人工構筑的有機融合，為城市門戶地段構建標志性景觀形象，提升城市游憩品質。

綠地系統：考慮與周邊綠地系統的呼應，結合功能布局、道路系統、空間布局等統一，組織核心范圍內的綠化用地，并結合建筑一起建立公共視線走廊，整體提升綠化景觀效果。

地下空間利用:結合地上空間的性質、功能、規模等要素，研究地下空間的利用，提出空間保護和開發策略。

項目實施建議：提出分期建設的策略和步驟措施為保證建設有序進行，合理確定分期開發建設的地塊范圍。

來源：江西省公共資源交易平臺

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