期待！南寧東溝嶺、高新、安吉片區(qū)的居住環(huán)境與交通出行將得到優(yōu)化

近日，南寧市自然資源局發(fā)布東溝嶺片區(qū)DGL-03（茅橋嶺）、高新片區(qū)GX-04（心圩江）及安吉片區(qū)AJ-05（秀安路）單元局部地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)維護(hù)方案。本次規(guī)劃維護(hù)聚焦用地結(jié)構(gòu)優(yōu)化、交通路網(wǎng)完善、公共服務(wù)配套提升，精準(zhǔn)對(duì)接片區(qū)發(fā)展與民生需求，持續(xù)強(qiáng)化國土空間規(guī)劃對(duì)城市建設(shè)的引領(lǐng)與保障作用。

東溝嶺片區(qū)：優(yōu)化用地布局 完善居住與教育配套

東溝嶺片區(qū)DGL-03（茅橋嶺）單元此次維護(hù)范圍分兩處，均位于興寧區(qū)建興路東側(cè)，分別為寶灣路南側(cè)、衡陽東路北側(cè)區(qū)域。

依據(jù)維護(hù)方案，建興路東側(cè)、寶灣路南側(cè)的規(guī)劃綠地、文化活動(dòng)設(shè)施用地、道路用地及環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地，統(tǒng)一調(diào)整為城鎮(zhèn)住宅用地（地塊編碼02-23），地塊內(nèi)同步規(guī)劃一條約15米寬的南北向彈性道路，保障內(nèi)部交通通達(dá)性。

同時(shí)，對(duì)05-18、05-20、05-21等多個(gè)公園綠地地塊調(diào)整為城鎮(zhèn)住宅用地，結(jié)合商業(yè)、道路、社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地優(yōu)化混合布局；對(duì)05-19、05-24、05-25、05-26等地塊，統(tǒng)籌調(diào)整城鎮(zhèn)住宅、中小學(xué)、商業(yè)、公園綠地及混合用地功能，優(yōu)化居住與公共服務(wù)資源配置，推動(dòng)片區(qū)居住品質(zhì)與配套服務(wù)同步升級(jí)。

高新片區(qū)：優(yōu)化快速路線路 整合教育與公共服務(wù)設(shè)施

高新片區(qū)GX-04（心圩江）單元此次規(guī)劃維護(hù)范圍位于高新區(qū)吉興西路以南、發(fā)展大道以西、秀廂大道以北、心圩江以東圍合區(qū)域。

在交通路網(wǎng)調(diào)整方面，根據(jù)《南寧市國土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）》及《南寧市路網(wǎng)專項(xiàng)規(guī)劃》，將南北快速路線路（吉興西路-秀廂大道段）由發(fā)展大道往南接秀廂大道—行建立交調(diào)整為由發(fā)展大道轉(zhuǎn)豐達(dá)路往南接秀廂大道-魯班立交（該段快速路為全高架路，規(guī)劃紅線寬度26米）；將規(guī)劃發(fā)展大道（吉興西路-秀廂大道段）紅線寬度由50米調(diào)整為34米，道路等級(jí)由主干路調(diào)整為次干路；將發(fā)展大道與秀廂大道交叉口形式由互通立交調(diào)整為右進(jìn)右出交叉口。此外，將規(guī)劃支路豐達(dá)東三路向南平移19米并向東延長至發(fā)展大道，道路等級(jí)保持為支路不變。

用地布局優(yōu)化方面，將原分散的3處規(guī)劃幼兒園用地整合為1處，提升教育設(shè)施集約利用水平；原規(guī)劃初中用地由豐達(dá)路東側(cè)調(diào)整至西側(cè)，優(yōu)化教育資源空間布局；新增兩處城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地，將原文化設(shè)施用地功能納入社區(qū)服務(wù)設(shè)施，構(gòu)建一體化公共服務(wù)體系，更好滿足片區(qū)居民生活需求。

安吉片區(qū)：完善支路體系 優(yōu)化商務(wù)用地規(guī)劃指標(biāo)

安吉片區(qū)AJ-05（秀安路）單元此次規(guī)劃維護(hù)范圍位于西鄉(xiāng)塘區(qū)安吉大道以東、吉興東路以南、安吉大道東二里以北區(qū)域，聚焦交通微循環(huán)完善與用地指標(biāo)精細(xì)化管控，提升片區(qū)空間利用效率。

規(guī)劃維護(hù)主要內(nèi)容，在安吉大道（地塊編號(hào)01-04地塊）的規(guī)劃公園綠地規(guī)劃設(shè)置一條寬10米的規(guī)劃支路，并在道路東端設(shè)置一處12米×12米的回車場(chǎng)地。將吉興東路（地塊編號(hào)01-03地塊）部分用地約786平方米的規(guī)劃用途由商務(wù)設(shè)施用地調(diào)整為公園綠地，補(bǔ)充新增規(guī)劃支路占用的規(guī)劃公園綠地約786平方米。

同時(shí)，結(jié)合地塊使用現(xiàn)狀與規(guī)劃需求，將01-03地塊劃分為01-03（A）、01-03（B）兩個(gè)地塊，01-03（A）地塊保留現(xiàn)狀，01-03（B）商務(wù)設(shè)施用地優(yōu)化規(guī)劃指標(biāo)，如容積率由上限4.0調(diào)整為上限3.0，建筑高度由上限30米調(diào)整為上限40米等，實(shí)現(xiàn)商務(wù)功能與空間品質(zhì)的協(xié)同提升。

來源：南寧市融媒體中心 編輯 | 粟曉霞 責(zé)編 | 曾義峻 審核 | 黃海

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