八旬老人稱和保姆結(jié)婚后住房被售賣，因房子多次遭砸搬到賓館住 買家稱去年2月就該交房

截至今年1月，這對(duì)年齡相差28歲的夫妻已經(jīng)“無家可歸”四個(gè)月了，男方陳某風(fēng)87歲，女方田女士59歲。

在2023年11月前，他們還是男雇主與女保姆的關(guān)系，居住在上海市嘉定的一套房子里，房子來源于陳某風(fēng)母親房產(chǎn)拆遷，落在了陳某風(fēng)孫女名下。曾經(jīng)，孫女許諾，會(huì)讓他居住到“百年”。

然而，房子被出售了，陳某風(fēng)和田女士不愿搬走，從2024年開始，夫妻倆因房子被砸至少7次報(bào)警，打砸者身份不明，對(duì)方曾寫下“房子已售”。記者多次聯(lián)系陳某風(fēng)的后人，截至發(fā)稿，均無人答復(fù)。

田女士告訴記者，盡管已經(jīng)入住賓館，但陳某風(fēng)目前并未打算放棄主張居住權(quán)，兩人計(jì)劃回云南過年后，擇日再回到上海。

買家亦感到自己是受害者，“每回都是聯(lián)系爺爺給我們開門、參觀量房，他自己很清楚這套房子被我們買了。”他們說，原定交付日期為2025年2月，現(xiàn)已過去一年，他們也付了款，但還未入住，他們希望通過法律程序解決，目前相關(guān)案件已判決，正通過執(zhí)行方式解決。

家中遭砸至少7次報(bào)警

去年9月搬到賓館居住

1月16日，陳某風(fēng)準(zhǔn)備次日就跟隨田女士回她的老家云南過年，他們要坐兩小時(shí)地鐵、一天一夜快車臥鋪、一天高鐵，票都是由田女士拜托兒子購(gòu)買。

田女士為陳某風(fēng)備了至少十六盒藥，包括治療哮喘使用的吸入氣霧劑、“防止他腦梗”的進(jìn)口拜阿司匹靈。她稱，2024年陳某風(fēng)第三次得了腦梗，彼時(shí)他總是人還沒起身就已排泄，每天都要換五六次褲子，“我們小區(qū)都以為他要死了。”

▲田女士準(zhǔn)備的藥

他們?cè)谫e館里收拾行李。兩人已經(jīng)在賓館生活了近四個(gè)月，每天收費(fèi)約百元。田女士說，她在樓下菜市場(chǎng)買菜，在賓館的廚房做菜，工作人員還通融了她在房間里使用電飯鍋。隔三差五，她還會(huì)回小區(qū)的“家”里，陸續(xù)搬來生活物品。

▲賓館里的電飯鍋

▲賓館里的調(diào)味料

這天，他們位于上海嘉定的“家”，門口依然留著黑色水筆寫下的“房子已售”“房產(chǎn)權(quán)已過戶”，門鎖位置只剩下一根繩子、門板凹陷，兩室一廳、一廚一衛(wèi)的地面上都堆著垃圾，墻面被噴漆，家具上覆蓋著一層灰。

比起2025年9月，這已算有所改善。彼時(shí)，記者曾見到，屋內(nèi)散發(fā)著腐敗的異味，地面垃圾包括西瓜皮、蔬菜，深褐色的液體在流淌。一名女性鄰居稱，2025年9月10日，有兩名老年女子拖著兩桶垃圾傾倒在房間內(nèi)，并稱此前還發(fā)生過疑似傾倒排泄物的事。有兩位鄰居回憶，從2024年開始，陸續(xù)有人上門破壞或傾倒垃圾。

▲2025年9月爭(zhēng)議房屋內(nèi)景

陳某風(fēng)和田女士整理的報(bào)警回執(zhí)單就有7張：2024年4月9日，稱兩陌生男子要“搶”房子；2025年7月21日上午，稱“三天前家里被砸報(bào)過警，現(xiàn)對(duì)方再次上門”，下午稱“兩個(gè)女的將家門鎖給砸了，進(jìn)入家里開始砸東西，用錘子砸，還噴油漆，稱房子是她們的”“全身被她們打了”，晚上稱“從派出所回來發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間等地方又被砸了”“水表被偷”；2025年7月28日，稱“家中被砸”；2025年8月25日稱“家中所有東西被砸壞，不知道誰砸的”；2025年9月10日，稱“房屋買賣糾紛、歸屬權(quán)問題，對(duì)方過來砸房子”。

▲相關(guān)報(bào)案回執(zhí)

是誰砸了房子？田女士回憶，2024年，她見過的是兩名男子，他們和陳某風(fēng)的孫女在一起；2025年，她見到的是兩名女子，可能是買家的親戚。

夫妻倆曾堅(jiān)持在屋內(nèi)生活。田女士稱，沒有水，她就去小區(qū)里打水，只有臥室里有電，屋內(nèi)也曾重新刷墻，但每每決定繼續(xù)生活，又遭到新的破壞，直到2025年9月，他們搬到了賓館里。

大兒子去世，被小兒子拉黑

稱孫女曾承諾其可居住至百年后

這套房子的產(chǎn)權(quán)已兩次飽受爭(zhēng)議，它過去歸屬于陳某風(fēng)的孫女陳某瑩，但2020年，陳某風(fēng)起訴了孫女。

據(jù)判決書，陳某風(fēng)的母親原本有一套房屋，這套房屋后來被征收，征收補(bǔ)償包括三套房屋。為此，陳某風(fēng)與兒子、孫女們簽訂了《家庭協(xié)議》。陳某風(fēng)共有兩個(gè)兒子，陳某瑩是大兒子的女兒，三套房子分別給了大兒子及兒媳、小兒子和孫女。

然而，陳某風(fēng)認(rèn)為，經(jīng)家庭協(xié)商，由孫女陳某瑩贍養(yǎng)自己及配偶，負(fù)責(zé)兩位老人的生養(yǎng)死葬，作為補(bǔ)償，他才將房子分給了孫女。但在配偶患病及過世后，孫女并未盡到相應(yīng)義務(wù)，對(duì)自己也未盡到贍養(yǎng)義務(wù)，要求撤銷贈(zèng)予。

法院認(rèn)定，這套房屋不屬于贈(zèng)與，駁回了陳某風(fēng)的請(qǐng)求。不過，審理中，孫女表示，愿意房屋由他居住直至百年（去世）。法院指出，現(xiàn)在并無證據(jù)表明陳某風(fēng)名下在上海有其他房產(chǎn)，雖然孫女并不對(duì)他負(fù)有法定的贍養(yǎng)義務(wù)，但為了家庭和睦、老有所養(yǎng)，在取得房屋所有權(quán)后，孫女應(yīng)該遵守承諾，充分保障陳某風(fēng)的居住權(quán)利。這也成了陳某風(fēng)后來認(rèn)為自己擁有居住權(quán)的依據(jù)。

▲爭(zhēng)議房屋

田女士是在2014年，來到陳某風(fēng)家工作，負(fù)責(zé)照顧陳某風(fēng)的配偶，老太太偏癱、患癌，于2018年去世，“她生病的時(shí)候，就叫我，說‘小田，如果我死了，你就幫我照顧老頭子’。”

老夫妻倆居住在江蘇昆山，孩子們都住在上海。直到拆遷后，陳某風(fēng)才和保姆搬到了上海嘉定的住宅，即分給孫女的房屋。也是在拆遷后，大兒子去世、大兒媳改嫁。

陳某風(fēng)稱自己對(duì)孫女很有感情。他說，孫女的生母精神異常，大兒子早與其離婚，后來又與分房的兒媳結(jié)婚，總之，是自己養(yǎng)大了孫女，也因此曾希冀孫女給自己養(yǎng)老。他記不住兒子的手機(jī)號(hào)，但能立刻背出孫女的號(hào)碼。

他對(duì)孫女的偏愛，小兒媳似乎有些不滿。田女士出示了她與小兒媳的對(duì)話記錄，小兒媳曾說，“他（陳某風(fēng)）要是拿10萬塊錢給我們裝修，不要拿那么多給陳某瑩，我們都把他（她）捧上天了”“明明是爸爸（陳某風(fēng)）買的，硬要拿給她（陳某瑩），不相信兒子”。而討論到該怎么辦，小兒媳說家里沒有錢，“你自己想辦法，你找陳某（小兒子），找我沒有用。”

▲田女士出示的與小兒媳的聊天記錄

陳某風(fēng)說，小兒子年輕時(shí)一直沒有工作，總是自己給他錢。但在這場(chǎng)新的房產(chǎn)糾紛中，小兒子曾給他轉(zhuǎn)過300元，“還給換過兩個(gè)馬桶，買了一只雞。”然而，2025年9月，小兒子曾告訴陳某風(fēng)買家要來收房，陳某風(fēng)卻兇了小兒子一頓，從此，小兒子不再接聽他們的電話，在微信上拉黑了兩人。

紅星新聞?dòng)浾咴啻坞娫挕⒍绦怕?lián)系陳某風(fēng)的小兒子及兒媳，希望核實(shí)家庭情況、家庭內(nèi)部是否曾對(duì)陳某風(fēng)養(yǎng)老有約定，截至發(fā)稿，均未收到答復(fù)。

曾陪同買家看房但未提居住權(quán)

稱孫女沒把承諾的部分賣房款給他

田女士說，自己勸過陳某風(fēng)，兩人離婚，“你就去孫女家或者小兒子家住，你是他們的爺爺、父親，不會(huì)不讓你住的。不讓我住，我可以回老家找工作。”但陳某風(fēng)不愿意，寧可一個(gè)人住賓館。四千多元的退休金，賓館花銷能占去大半。

兩人在2023年底結(jié)婚。究其緣由，田女士稱：“圖他房子，他又沒有房子；圖他錢，他又沒有錢。孤男寡女在一個(gè)屋檐下五年，外面肯定風(fēng)言風(fēng)語，再?zèng)]做什么，人家肯定是想著做了。反正他年齡也大了，我也答應(yīng)了老太太服侍他，就領(lǐng)證了。”

在網(wǎng)絡(luò)視頻中，陳某風(fēng)曾說，是自己與保姆田女士結(jié)婚后，與孫女的關(guān)系變差。不過，田女士向記者出示了聊天記錄，顯示時(shí)間為2024年4月9日，孫女陳某瑩提及“我外面欠債了，不然我也不賣房子了”“我是想房子賣掉，把欠債還掉，這樣我還能落個(gè)50萬給你。你要不肯，那沒辦法，到時(shí)候房子很低價(jià)的，（會(huì)被）銀行查封掉”。

▲與陳某瑩的聊天記錄

紅星新聞?dòng)浾咦⒁獾剑奶煊涗浿校惸筹L(fēng)曾向?qū)O女提到“我叫你給我一百萬我去云南養(yǎng)老”。事實(shí)上，陳某風(fēng)對(duì)于要賣房子并非一無所知。田女士回憶，她聽到過陳某風(fēng)接孫女的電話，當(dāng)時(shí)孫女許諾給他40萬元，讓他配合買家看房子，隨后，買家上門看房，她和陳某風(fēng)都在場(chǎng)，但都沒有提起居住權(quán)的事，她覺得“我沒權(quán)利管這事”。

現(xiàn)在，陳某風(fēng)稱“賣房子沒給我錢”。一次，他說，“如果孫女給我50萬，我也可以去養(yǎng)老。”另一次，他說，他希望自己死后，田女士可以享有居住權(quán)、繼續(xù)居住，而田女士表示“不可能”。

紅星新聞?dòng)浾咄ㄟ^多種方式聯(lián)系陳某瑩，截至發(fā)稿，未收到任何答復(fù)。

房屋買家也自稱“受害者”

稱曾起訴陳某風(fēng)后又轉(zhuǎn)為起訴陳某瑩

買家亦感到自己是受害者。2月7日，紅星新聞?dòng)浾咴谏虾Ｒ粋€(gè)保障房小區(qū)見到了買家，房屋門口張貼著“喜”字。兩位年輕的買家回憶，看房時(shí)，陳某瑩沒有鑰匙，因此，每次都是“爺爺”陳某風(fēng)開門，帶著參觀量房，“他自己很清楚這套房子被我們買掉，沒提過一句。”但等到要交付時(shí)，陳某風(fēng)又不愿意搬走，他們才得知其中曲折。

他們未透露房款，回憶是通過中介公司購(gòu)買了房屋，進(jìn)行產(chǎn)調(diào)時(shí)未發(fā)現(xiàn)存在爭(zhēng)議，他們已經(jīng)付了款，現(xiàn)在還在還貸，而按照約定，本該在2025年2月交房，“完全是到交房的時(shí)候才知道這事。”他們后續(xù)計(jì)劃要起訴中介公司。紅星新聞?dòng)浾呗?lián)系了該中介公司，截至發(fā)稿，未收到答復(fù)。

▲爭(zhēng)議房屋內(nèi)景

▲爭(zhēng)議房屋臥室

田女士告訴記者，盡管已經(jīng)入住賓館，但她仍然會(huì)時(shí)常回到屋中取物。陳某風(fēng)目前并未打算放棄主張居住權(quán)，只是因?yàn)槟壳胺课菰O(shè)施情況暫時(shí)難以繼續(xù)居住，兩人計(jì)劃回云南過年后，擇日再回到上海。買家則稱，他們希望通過法律程序解決，目前相關(guān)案件已判決，正通過執(zhí)行方式解決。

買家還曾經(jīng)起訴陳某風(fēng)要求排除妨害，后又撤訴，轉(zhuǎn)為起訴陳某瑩。買家稱，庭審期間，他們了解到，陳某風(fēng)希望孫女分給他100萬元；相關(guān)案件已經(jīng)判決，要求陳某瑩要么騰空房屋交付，要么退款，目前還在立案執(zhí)行，但回絕了記者查看判決書的請(qǐng)求。至于買家一方是否曾派人上門破壞屋子，買家稱“不太方便告知。”

紅星新聞?dòng)浾?陳馨懿

編輯 包程立

審核 王光東