當(dāng)?shù)厥桌?年公共收益全額分紅，贛州這個小區(qū)業(yè)主笑開花！

近日，贛州市尋烏縣皇冠名苑小區(qū)1190戶業(yè)主陸續(xù)收到近五年公共收益分紅，這是該縣首例小區(qū)公共收益全額回饋業(yè)主的實踐，標(biāo)志著縣域小區(qū)自治邁入“收益共享”新階段。

此次分紅資金源于小區(qū)近五年公共區(qū)域經(jīng)營所得，核心包括地面停車場收費與公共區(qū)域廣告收入。

“根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，小區(qū)共有區(qū)域產(chǎn)生的收益，扣除合理成本后應(yīng)歸全體業(yè)主所有。”皇冠名苑業(yè)主委員會主任陳滔文介紹，五年來自本小區(qū)業(yè)主委員會成立以來，通過管理小區(qū)公共區(qū)域經(jīng)營活動產(chǎn)生公共收益，截至2025年12月31日，公共收益累計結(jié)余人民幣59029.99元，現(xiàn)全部用于業(yè)主分紅，真正實現(xiàn)“共有財產(chǎn)共享”。

城市社區(qū)黨群服務(wù)中心主任謝瓊熙表示，此次小區(qū)業(yè)委會公共收益分紅，是業(yè)主自治規(guī)范化運行的良好示范。管委會始終鼓勵轄區(qū)小區(qū)盤活公共資源、管好公共收益，此次分紅既彰顯了業(yè)委會的責(zé)任擔(dān)當(dāng)，也讓居民切實感受到社區(qū)治理的溫度。這一做法值得推廣，能有效拉近鄰里關(guān)系，提升居民對社區(qū)治理的認(rèn)同感，推動轄區(qū)社區(qū)治理水平再提升。

文昌社區(qū)黨支部書記梅玲麗：“此次將公共收益向全體業(yè)主分紅，是社區(qū)治理與業(yè)主自治深度融合的生動實踐，是社區(qū)治理與業(yè)主自治融合的具體體現(xiàn)，切實讓業(yè)主共享小區(qū)發(fā)展成果，進(jìn)一步提升了居民的歸屬感與幸福感。”

為確保分配公平高效，經(jīng)業(yè)主委員會成員表決通過，采用“按房屋專有面積比例分配”方案，并創(chuàng)新推出“樓棟長分樓棟負(fù)責(zé)、雙模式領(lǐng)取、全流程登記”機制。

前期，業(yè)主可通過小區(qū)微信業(yè)主群上報門牌號及領(lǐng)取偏好，樓棟長提前核對每戶分紅金額并制作臺賬；發(fā)放階段，選擇現(xiàn)金領(lǐng)取的業(yè)主經(jīng)身份核實后現(xiàn)場兌付并簽字確認(rèn)，選擇微信轉(zhuǎn)賬的業(yè)主則由樓棟長精準(zhǔn)轉(zhuǎn)賬并留存截圖，所有領(lǐng)取信息均詳細(xì)登記在冊，隨時接受業(yè)主查閱。

“無意見，有驚喜。錢雖不多，心意難得；向一心為公、履職盡責(zé)、無私奉獻(xiàn)的業(yè)主委員會全體委員、樓棟長們致敬”業(yè)主廖先生在群里回復(fù)業(yè)委會此舉，言語間滿是認(rèn)可。老年業(yè)主何阿姨則對現(xiàn)金領(lǐng)取方式贊不絕口：“我們年紀(jì)大了不會用手機，樓棟長上門提醒、現(xiàn)場發(fā)錢，特別貼心。”據(jù)悉，此次分紅金額根據(jù)房屋面積進(jìn)行分紅，全程公開透明，未出現(xiàn)一例異議。

作為尋烏縣首例小區(qū)公共收益分紅案例，皇冠名苑小區(qū)的實踐頗具示范意義。

據(jù)悉，該小區(qū)業(yè)委會成立之初便著力厘清公共收益權(quán)屬，通過與物業(yè)協(xié)商、建立獨立對公賬戶等方式，構(gòu)建起“業(yè)主監(jiān)督+定期公示”的監(jiān)管機制，確保每一筆收益都經(jīng)得起檢驗。

皇冠名苑業(yè)主委員會主任陳滔文表示，未來將繼續(xù)優(yōu)化公共區(qū)域經(jīng)營管理，完善收益分配機制，讓“治理提質(zhì)、收益增長、業(yè)主受益”的良性循環(huán)持續(xù)下去，切實提升業(yè)主的幸福感與歸屬感。

來源：尋烏發(fā)布

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