停水停梯！物業(yè)“撤場潮”蔓延，到底是誰的錯？

物業(yè)撤場引發(fā)的效應(yīng)，比電視連續(xù)劇還精彩！

近日，河南一小區(qū)交房僅2年，物業(yè)提前撤場，業(yè)主天天發(fā)視頻曝光，最高一條點贊已破1.6萬+！

停水停梯、垃圾無人清理、私圈亂建輪番上演......有網(wǎng)友調(diào)侃：一樓業(yè)主笑慘了，終于沒人管著建院子了。

而這場“撤場風(fēng)波”并非個例，近年來南通悅瓏庭、海納春江、瀾庭序等多個小區(qū)，近年來接連遭遇物業(yè)主動撤離，業(yè)主們陷入同款困境。

• 物業(yè)為什么突然撤場？

小區(qū)才交付兩年，正是需要精細化管理的時候，物業(yè)卻突然：不干了！

原因很簡單：大家都不交物業(yè)費，導(dǎo)致物業(yè)撤場了。

物業(yè)撤場后，小區(qū)的現(xiàn)狀被業(yè)主發(fā)到了網(wǎng)上，每一天都有新的“名場面”。

網(wǎng)友直呼“比追劇還上頭”，卻也藏著業(yè)主的無奈與狼狽。

第一天：停水、停電梯，開啟爬樓梯健身模式；

第二天：垃圾桶滿了，路面還算干凈；

第三天：水正常使用，電梯依舊停運；

第四天：小區(qū)突然恢復(fù)正常？社區(qū)牽頭啟動應(yīng)急方案，代表們正在對接新物業(yè)；

第五天：小區(qū)有人開始建院子，一點不裝了.....

第六天：違建已停止，但磚頭還在

第七天：地庫欄桿已撤，可隨意停車

第八天：小區(qū)環(huán)境還算干凈整潔

第九天：有人建議交過渡費，每戶收費150元

這場“撤場連續(xù)劇”，也引發(fā)了全網(wǎng)的激烈討論！

一派是“歡天喜地型”

有網(wǎng)友直言：

歡天喜地，推翻了一座大山

有人主張業(yè)主自治

年底還能分公共收益

一派是“人間清醒型”

更多網(wǎng)友保持清醒

表示沒物業(yè)管制

看似自由，實則全是隱患

還有網(wǎng)友直言：

很難自治成功，人心是不齊的

尤其涉及金錢利益的時候

• 南通多個小區(qū)中招，“撤場潮”蔓延

把目光拉回南通，殊不知南通早已掀起一場物業(yè)“撤場潮”。

近年來多個小區(qū)接連遭遇物業(yè)主動撤離，有的是物業(yè)主動終止服務(wù)，有的是業(yè)主“炒掉”不合格物業(yè)。

悅瓏庭

2026年2月，南通市住建局發(fā)布《望悅園前期物業(yè)管理服務(wù)項目招標公告》，提到因望悅園前期物業(yè)管理期間物業(yè)服務(wù)企業(yè)提前終止服務(wù)合同，意味著是物業(yè)公司主動提前撤場。

恒大林溪郡&恒大林語郡

2025年10月-12月，恒大林溪郡&恒大林語郡相繼發(fā)布招標文件，啟動物業(yè)換新。

其中，恒大林溪郡已與中標單位（鑫苑科技服務(wù)股份有限公司）完成了新物業(yè)合同簽訂，物業(yè)服務(wù)費中標價格為1.65元/㎡，較此前大幅度降低！

紫瑯天成

2025年9月，南通市中央創(chuàng)新區(qū)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司發(fā)布《紫瑯天成生活匯前期物業(yè)管理服務(wù)項目招標公告》，因紫瑯天成生活匯前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)企業(yè)提前終止服務(wù)合同。

民心花園

2025年11月，南通友好物業(yè)管理有限公司向物管會提交《退出民心花園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)告知函》，決定自2025年12月起撤離民心花園小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。

都市華城

2025年11月，都市華城業(yè)主委員會發(fā)布選聘公告，啟動物業(yè)公司招標。

瀾庭序

2025年11月，通州瀾庭序小區(qū)的凱家生活服務(wù)也發(fā)布通知終止服務(wù)。

海納春江

2025年6月，海納春江小區(qū)原物業(yè)公司（融信世歐物業(yè)）提前撤場，也引發(fā)了一系列的糟心體驗，去年8月新城悅服務(wù)已正式入駐小區(qū)。

其實，物業(yè)和業(yè)主本應(yīng)是“利益共同體”。

物業(yè)靠物業(yè)費維持運營，為業(yè)主提供服務(wù)；業(yè)主靠物業(yè)保障生活品質(zhì)，守護家園。

可如今，越來越多的物業(yè)選擇“撂挑子”，越來越多的業(yè)主對物業(yè)不滿，到底是誰出了問題？

是物業(yè)履職不到位

還是業(yè)主不愿配合繳費？

是行業(yè)監(jiān)管有漏洞

還是三方協(xié)同不足？

最后想問一句

你家小區(qū)物業(yè)靠譜嗎？

如果物業(yè)撤場

你覺得業(yè)主能做好自治嗎？

歡迎在評論區(qū)留言討論！

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編輯：星姐

主編：芷兒

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本文系南通樓市說說原創(chuàng)稿件

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