最高院：流拍后優先權人放棄以物抵債的，還能享有優先受償權嗎？

作者：周軍律師.

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執行案件中，財產處置（尤其是房產、土地、股權等大額財產）常出現“流拍”情形。

那么，流拍后優先權人放棄以物抵債，還能繼續享有優先受償權嗎？

最高院在《深圳某工程公司與云浮某置業公司建設工程施工合同糾紛執行監督案》中明確：

強制執行變價措施并不對多個執行債權的清償順序產生影響。前位債權人放棄接受財產抵債，只是放棄這一變價措施，并不意味著其放棄對流拍財產變價所得優先受償的權利，優先權人在放棄接受財產抵債的情況下，其應受清償的優先權并不消滅。

本案爭議的焦點問題為，關于以物抵債能否改變債權人之間的法定受償順序的問題

根據《拍賣變賣規定》第十六條的規定：“拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產的，應當將該財產交其抵債。有兩個以上執行債權人申請以拍賣財產抵債的，由法定受償順位在先的債權人優先承受；受償順位相同的，以抽簽方式決定承受人。承受人應受清償的債權額低于抵債財產的價額的，人民法院應當責令其在指定的期間內補交差額?！?/p>

此條明確的是有兩個以上執行債權人均申請以拍賣財產抵債的，該流拍財產歸屬的順序問題，受償順序在后的債權人因前位債權人未接受財產抵債，從而獲得購買該財產的資格。

但根據2020年民事訴訟法解釋第五百一十六條的規定，強制執行變價措施并不對多個執行債權的清償順序產生影響。前位債權人放棄接受財產抵債，只是放棄這一變價措施，并不意味著其放棄對流拍財產變價所得優先受償的權利，事實上，對抵押權或者其他法定優先權的放棄必然需要權利人通過明示方式作出。

在優先受償權人未明示放棄其優先權的情況下，接受抵債的債權人即承受人不會因接受以物抵債獲得優先于其他債權人就抵債財產變現后的價值受償的地位。

因此，申訴人關于優先權人在放棄接受財產抵債的情況下，其應受清償的優先權亦隨之消滅的理由，法院不予支持。

這種情況下，受償順序在后的普通債權人以物抵債時，如何計算其應繳納款項？

在多個債權人存在的情形下，執行法院仍然應當按照法定順位計算多個債權各自應受清償金額，并非將流拍財產直接交由接受抵債的執行債權人受償自身債權。

本案中，流拍的財產即案涉房地產價額變賣價即8039余萬元，而案涉房地產上的優先受償債權本金部分合共8702萬元，明顯超過流拍財產價額。因案涉房地產的執行變價所得尚不足以清償優先受償的債權，而深圳某工程公司在本案的執行債權為普通債權，顯然無法從流拍財產變價所得中接受清償，即在本案中，深圳某工程公司的應受清償的債權額為零。因此，其應按照變賣的流拍價全價進行購買。

周軍律師提醒，遇到此類糾紛（如優先受償權認定、以物抵債流程、財產分配爭議等），建議及時咨詢專業律師，協助收集證據、明確權利邊界，依法維護自身合法權益。

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