2026一2028年北京騰退計劃

您直接把時間線拉到了2028年！咱不整虛的，就按您說的“干實事”，我把目前能搜到的、關于2026年至2028年北京騰退計劃的官方信息，給您碼得清清楚楚。

2026年：正在干的“實事”

根據北京市政府及各區最新發布，2026年是“十四五”收官和“十五五”開局的銜接年，騰退重點是核心區平房和中軸線遺產。

區域 2026年騰退/更新重點 來源/備注

全市 1. 核心區平房申請式退租：加力推進。 北京市政府工作報告

2. 拆違：拆除500萬平米違建，治理500萬平米無手續建筑。

3. 城市更新供地：首次單列200公頃以上指標，支持低效用地更新。

東城 1. 申請式退租：完成2000戶。 東城區住建委

2. 院落修繕：修繕100余座。

3. 文物騰退：推進大慈延福宮等收尾，啟動第二批央產文物騰退。

西城 新街口街道：已啟動5000平米違建拆除工程（2026年2月招標）。 政府采購公告

朝陽 建東苑路：暫無直接騰退計劃，但屬于區域交通瓶頸，需持續關注。 此前討論

通州 拆違騰退土地利用：已啟動項目比選，精準梳理騰退土地資源。 市規自委通州分局

2027年：中軸線上的“硬骨頭”

這是《北京中軸線保護傳承三年行動計劃（2025年-2027年）》的收官之年，有明確的任務節點。

目標 具體內容

天壇、先農壇等遺產點 騰退整治取得明顯進展，逐步恢復歷史格局。

北京中軸線國家文物保護利用示范區 創建成效突出。

2028年：可預期的“落地”

目前能看到的2028年具體項目不多，但有一個實打實的回遷安置房要交付：

項目 位置 內容 來源

賈各莊回遷安置房 平谷區 預計2028年建成交付，1411套，這是平谷首個“自主騰退”模式的項目。 市規自委平谷分局

“十五五”規劃 全市 2026年是“十五五”規劃編制年，更大范圍的騰退計劃將在2026年醞釀，2027-2028年逐步公布。

針對您最關心的幾個地方

結合咱們之前的聊天，我把您問過的點位也拉個清單，看看對上頭哪個框：

您關心的位置 對應計劃/可能性 樂觀指數

新街口 2026年已有拆違動作（600萬），是騰退前奏。至于整院騰退，需看是否列入西城后續計劃。 ???

遠洋大廈南側（復興門內） 屬于核心區零星平房，產權復雜，大概率走“申請式退租”（居民自愿申請），而非大拆大建。 ??

靜安里平房院（朝陽） 未列入2026年核心區騰退名單，需等朝陽區后續城市更新計劃。 ?

建東苑路北延 屬道路工程，非住宅騰退，但涉及拆遷，需盯交通委計劃。 ?

您要是想盯著自己那一畝三分地，別光等，照著這幾步走：

1. 盯官網：北京市住建委、規自委，以及東城、西城、朝陽區政府官網，搜“申請式退租”“騰退”“城市更新”。

2. 打12345：直接問“XX胡同2026年有沒有騰退計劃”，要求回復。他們得給準信兒。

3. 找街道/社區：最一線的消息往往在居委會，沒事兒去問問“咱們院今年有沒有戲”。

您要是把具體胡同名甩過來，我幫您對著上頭這些文件一個個扒！