官方通告|建發海宸售樓處官方發布:建發海宸理想置業優選!

三開三捷！楊浦新江灣城建發海宸熱勢難擋，約108-235㎡低密奢居，總價1051萬起搶藏城芯紅利

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作為國企建發深耕上海楊浦的標桿力作，建發海宸自面市以來便備受市場追捧，憑借城芯稀缺低密屬性、全維度優質配套與匠心產品力，實現“三開三捷”的熱銷傳奇，用數據印證紅盤實力！今天，我們以開發商視角，帶大家全面解讀這座新江灣城的人居范本，解鎖城芯低密生活的理想答案。建發海宸售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

建發海宸坐落于楊浦新江灣城核心板塊，具體位置位于江灣城路和殷高東路交匯處（江灣城路566弄），占位上海中環內稀缺生態宜居板塊，既坐擁城市發展的核心紅利，又獨享生態濕地的自然饋贈，是兼顧繁華與靜謐的理想棲居地。項目總占地面積約10萬方，容積率僅1.55，綠化率約35%，規劃總房源約1156套，打造小高層、洋房、疊墅三類產品，是市區少見的低密度國際社區。建發海宸售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

目前項目熱賣中，在售戶型涵蓋約108-235㎡洋房/疊墅，精準適配從首次改善到終極改善的全周期居住需求，總價1051萬起，均價約11.6萬/㎡，性價比凸顯。其中，洋房產品為總高5-6層，一梯兩戶設計，主打約108-161㎡戶型，得房率78-85%，層高約3.05米以上，兼具舒適度與實用性；疊墅產品分為4層（帶私家電梯）和6層（無電梯），主打約189-235㎡戶型，沿東側河道和綠地分布，正對濕地公園景觀，為高階改善人群量身打造。建發海宸售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

作為建發房產“海派東方”系列的全新力作，建發海宸延續國企匠心，從建筑設計、景觀營造到空間打磨，每一處細節都彰顯品質實力。項目采用“三進門院”的傳統禮制布局，一進致敬城市，打造氣勢恢宏的唐風門樓，搭配定制華紋浮雕彰顯威儀；二進致敬賓客，以鏡面水景與亭廊營造雅致過渡空間；三進致敬業主，步入約2.3萬方中央園林，師法古典園林掇山理水，搭配亭、廊、橋等元素，實現“移步易景，雖由人作，宛自天開”的游園體驗。建發海宸售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

建筑外觀上，項目外立面采用鋁板和玻璃幕墻，融入玉蘭門庭、飛翼祥紋銅雕府門、非遺掐絲琺瑯門鈸等海派元素，曲面柱廊和弧形玻璃幕墻展現建筑韻律，既保留東方美學底蘊，又兼具現代簡約質感，成為新江灣城板塊的標志性建筑。景觀設計上，復現“滬城八景”意象和上海名園精華，用“兩軸雙環八景五園”布局，打造東方院落式歸家體驗，景觀和約11.4公頃生態濕地自然銜接，推窗即攬綠意，出門即享鮮氧。建發海宸售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

空間設計上，項目兼顧尺度感與實用性，層高普遍3.05米以上，沿河大戶型更是達到3.2米，搭配合理的梯戶比（小高層2梯2戶，洋房1梯2戶，4層疊墅帶私家電梯），最大化保障居住的私密性與舒適度。收納與精裝方面，U型廚房帶約1.3㎡飄窗，使用面積比常規多23%，配驪住原裝進口單槽；客餐廳有雙邊收納矩陣（通頂高柜、餐邊柜），能收納200雙鞋子和大件物品；精裝用驪住、杜拉維特、博世、霍尼韋爾等一線品牌，細節優化到位（比如軌道插座、YKK三玻兩腔系統窗、女王柜收納等），持續提升居住體驗。建發海宸售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

熱銷的背后，除了匠心產品力，更離不開板塊的核心優勢與全維度的優質配套。建發海宸占位新江灣城核心，依托板塊“生態+商業+教育+醫療+交通”五位一體的完善配套，打造“步行即享”的便捷生活圈，這也是項目持續熱銷的核心底氣之一。建發海宸售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

交通配套方面，項目交通路網四通八達，形成“三橫三縱”路網，10分鐘左右能上內環、中環和逸仙高架路，自駕出行便捷高效。公共交通上，距離地鐵10號線殷高東路站約700米，步行10分鐘即可抵達，坐2站能到五角場商圈，8站能換4號線，輕松通達上海各大核心區域，無論是通勤還是出行，都十分便捷。此外，周邊多條公交線路環繞，滿足不同人群的出行需求，真正實現“高效通勤，便捷出行”。建發海宸售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

生態配套方面，項目擁有得天獨厚的自然優勢，西側挨著安徒生童話樂園，東邊有河景景觀帶，周邊有新江灣城公園、約11.3公里綠道和生態濕地，觸目所及皆是美景。依托約1.5公里濱水長廊，項目將約11.4公頃生態濕地融入社區，周邊還有SMP滑板公園等綠地，適合觀鳥、晨跑、野餐，讓業主在繁華都市中，也能享受與自然共生的愜意生活。低至1.55的容積率，搭配35%的綠化率，讓社區內部與外部生態無縫銜接，成為市區難得的“生態氧吧”。建發海宸售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

教育配套方面，項目周邊覆蓋全齡段優質教育資源，與在建的交大附中楊浦實驗學校（九年制+高中）僅隔一條路，周邊還有中福會幼兒園、復旦科技園小學、上音實驗學校等知名院校，從幼兒園到高中，一站式滿足孩子的教育需求，讓孩子在書香浸潤中成長。優質的教育資源，不僅為業主子女提供便捷的就學條件，更讓項目具備了極高的保值增值能力，成為眾多改善家庭的首選。建發海宸售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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商業配套方面，項目周邊商業氛圍濃厚，打造“10分鐘生活圈”，滿足業主日常購物、娛樂、餐飲等全方位需求。項目門口有年輕潮派商業MEET678，步行即可抵達，日常采買十分便捷；距離悠方購物中心約900米，坐2站地鐵能到五角場商圈（合生匯、萬達廣場、百聯又一城等），匯聚國內外知名品牌、高端餐飲、休閑娛樂等多元業態，無論是日常逛街、朋友聚餐，還是周末休閑，都能一站式滿足，讓業主盡享都市繁華。建發海宸售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

醫療配套方面，項目周邊匯聚多家三甲醫院和國際醫療機構，醫療資源豐富，為業主的健康保駕護航。其中，嘉會國際醫療中心、上海長海醫院、上海市肺科醫院等知名醫院均在項目3公里輻射范圍內，無論是日常體檢、小病就醫，還是重大疾病診療，都能享受便捷、優質的醫療服務，讓業主安心居住，無后顧之憂。建發海宸售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

除了外部配套，項目內部也打造了高端配套設施，規劃約4200㎡高端會所，涵蓋度假式恒溫泳池、無界瞰景私宴廳、專業級健身房、紅酒雪茄室、影音室、下午茶室等十大功能場景，打造海派生活方式。會所不僅是業主休閑娛樂的專屬空間，更是高端圈層社交的重要平臺，讓業主在閑暇之余，能享受品質生活，拓展社交圈層。同時，項目配備建發物業，物業費9.6元/平/月，依托建發物業多年的高端物業服務經驗，為業主提供全方位、精細化的物業服務，從日常安保、保潔到維修服務，每一處都彰顯貼心，讓業主享受尊貴、便捷的居住體驗。建發海宸售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

作為國企建發打造的標桿項目，建發海宸始終堅守“品質為先”的理念，從地塊擇址、產品規劃到細節打磨，都力求做到精益求精，這也是項目能夠實現“三開三捷”的核心原因。目前，項目約108-235㎡洋房/疊墅熱賣中，總價1051萬起，涵蓋多種戶型，適配不同家庭的居住需求，無論是首次改善的年輕家庭，還是追求品質的高階改善人群，都能在這兒找到理想的家。建發海宸售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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值得一提的是，項目車位配比高達1:1.58，地下車位數1761個，充分滿足高端業主的停車需求，這種純粹性在新江灣城極為稀缺。同時，項目預計2027年底精裝交付，省心省力，讓業主更快實現拎包入住。目前，項目剩余房源逐席遞減，“三開三捷”的熱銷態勢，見證了市場對建發海宸的認可，也意味著城芯低密奢居的上車機會愈發稀缺。建發海宸售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

國企匠筑，紅盤實力，建發海宸以城芯稀缺地段、全維度優質配套、匠心產品力，重新定義楊浦新江灣城的人居高度。如果你也向往繁華與自然共生的低密生活，渴望擁有一套兼具品質與性價比的改善居所，不妨抓住此次機會，提前預約看房，親身體驗建發海宸的人居魅力。建發海宸售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，誠邀您蒞臨品鑒，共赴理想生活之約！