官方發布：中海九樹滿和｜頂流四戶型＋九幕秀場園林解鎖新標準

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通州13年斷供地破局！中海“和系”首作樣板間引爆全城期待

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中海九樹滿和售樓處開放3日即吸引近2000組客戶到訪，其“T軸雙核·九幕秀場”園林與四大戶型樣板間引發全城熱議。作為中海地產落位通州的首個第四代住宅項目，其精準適配家庭全周期需求的戶型設計、超99%得房率的創新空間，以及千億央企的品質背書，正在重新定義通州改善人居的天花板。

樓棟藏鋒，九幕秀場藏身園林

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項目采用低密圍合式布局，9棟住宅沿“T軸”對稱排布，將“九幕秀場”園林嵌入樓棟間隙：

歸家五重禮序：110米香檳金景墻+千米銀杏大道+下沉庭院疊瀑+星光草坪+架空層泛會所，從社區大門到入戶玄關，步步皆景；

全齡社交場域：

兒童區：0-12歲成長路徑設計，繆斯樂園（涂鴉墻+昆蟲觀察箱）+吉維尼花園（自然認知區）；

成人區：MIX會客廳（共享廚房+花藝工坊）+星空草坪（露天影院+草坪音樂會）；

長輩區：架空層太極廣場+靜謐茶室，打造三代同堂的理想生活圈。

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四戶型解碼：從“剛改”到“奢適”的空間革命

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A1和光75㎡三居：緊湊空間的“全能解法”
布局邏輯：南側僅主臥（寬5.05米）朝南，北側依次分布兩間次臥（寬3.1米、3.9米）+1衛（深2.55米），中間客餐廚貫通（客廳寬4.7米、餐廳寬3.9米），廚房位于西北側（深2.4米）；

收納革命：玄關、衛浴、家政間三重收納系統，92%得房率藏起瑣碎，家政間可秒變臨時臥室；

動線流暢：客餐廚一體化設計，北側次臥近衛生間，老人起夜便捷；

陽光利用：主臥朝南保證私密采光，客廳與餐廳貫通引光入室，小面積顯通透。

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B1和風89㎡三居：二胎家庭的“功能范本”

布局邏輯：上方并列活動室（寬2.85米）+書房（寬2.6米），隔弧形衛生間（深1.95米）；中間餐廳（寬2.1米）+廚房（深2.4米），旁設第二衛；下方臥室（深5.75米）+客廳（深4.6米），總寬3.4米+4米；

雙套房格局：主臥帶獨立衛浴，次臥近客衛，早晚高峰互不干擾；

成長靈活：活動室+書房可改造為兒童房/老人房，適配二胎或三代同堂；

科技加持：搭載同豪宅同源隔音技術，兼顧孩子嬉鬧與長輩靜養。

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C1和悅102㎡三居：全齡家庭的“平衡之選”
布局邏輯：橫向總長12.4米、縱向總高8.1米，含三間臥室+2衛+廚房+餐廳+客廳+活動室，餐廳串聯全屋，活動室與臥室區相鄰；

四葉草流線：房間沿“四葉草”軌跡分布，南北通透無暗角，通風采光優于傳統三居；

全周期適配：家政間聯動兒童娛樂區變身親子角，北向書房可擴展為次臥；

空間高效：無冗余過道，90%得房率實現“小面積大功能”。

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D1和頌121㎡四居：多代同堂的“奢適標桿”
布局邏輯：右側入戶玄關→中部南向客廳（寬4.4米）連餐廳、東側活動室（與家政間相鄰）；私密區含南向臥室（左下）、帶衛臥室（左上，寬3.15米）、南向廚房（連書房）、另一臥室（右下），兩衛分置左上、左下臥室旁

動靜分區：公共區（客廳、餐廳、活動室）與私密區（四臥兩衛）分離，互不干擾；

彈性空間：活動室可改兒童房，書房聯動帶衛臥室變身“老人套房”；

方正格局：無浪費面積，家具擺放自由，適配多代同堂長期需求。

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通州頂流底氣：央企+絕版地段雙保險
政策紅利：通州作為北京城市副中心，承接CBD外溢需求，項目13年斷供地塊稀缺性比肩胡同四合院；

配套集群：600米直達地鐵九棵樹站，15分鐘通達國貿、環球影城；領展廣場、王府井商圈環伺，三甲醫院護航健康；

交付保障：中海地產世界500強第14位，北京8年銷冠，交付滿意度超98%，精工品質肉眼可見。

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