評(píng)論區(qū)炸鍋！居然這么多小區(qū)，聚焦寶雞房本 “辦理難”

來(lái)源/寶雞新樓市，作者/樓叔

誰(shuí)懂??！對(duì)于寶雞業(yè)主來(lái)說(shuō)，最讓人揪心的事，莫過(guò)于“住了好幾年，幾十年，房本沒(méi)蹤影”！

開(kāi)年以來(lái)，“房本”話題始終牽動(dòng)著寶雞市民的心，沒(méi)有房本，就像房子少了“身份證”，落戶、上學(xué)、交易全受影響，每一位業(yè)主的焦慮，都藏在一句句“我家小區(qū)啥時(shí)候能辦證”的追問(wèn)里。

前幾天，樓叔發(fā)了一篇“好消息，寶雞這些小區(qū)開(kāi)始辦房本了”的文章，一經(jīng)發(fā)出，評(píng)論區(qū)直接被刷爆！幾十條的留言里，全是業(yè)主們的傾訴與期盼：“我家小區(qū)住了10幾年，房本一點(diǎn)動(dòng)靜沒(méi)有”“求更我家小區(qū)的進(jìn)展”“什么時(shí)候才能輪到我們？”

樓叔特意整理了2025年以來(lái)大家關(guān)于房本問(wèn)題的反饋，還有近期的留言，發(fā)現(xiàn)寶雞未辦理房本的小區(qū)依然不在少數(shù)。

其中被業(yè)主頻繁提及、至今仍在苦等房本的小區(qū)有——三迪金域鉑灣、軒苑尚城、軒苑四季花城、金山社區(qū)、東嶺新時(shí)代、團(tuán)結(jié)園小區(qū)、西建康城、蘭寶小區(qū)、普德新起點(diǎn)、龍山花園、悅?cè)A府、石榴花園……

▲圖源自網(wǎng)絡(luò)、侵刪

每一個(gè)小區(qū)名字背后，都是成百上千戶家庭的牽掛，大家等的不只是一本證，更是一份安心，一份對(duì)家的完整歸屬感。

就在所有人都在焦急等待的時(shí)候，一個(gè)振奮人心的好消息傳來(lái)——金臺(tái)區(qū)嘉福寶小區(qū)，率先打破僵局，迎來(lái)了房本辦理的實(shí)質(zhì)性進(jìn)展！

昨日，寶雞市金臺(tái)區(qū)人民政府發(fā)布公示，正式公布了嘉福寶小區(qū)不動(dòng)產(chǎn)“登記難”問(wèn)題的解決方案，給該小區(qū)業(yè)主吃下了一顆“定心丸”。

陜西盈泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)的嘉福寶小區(qū)項(xiàng)目位于金臺(tái)區(qū)大慶路115號(hào)，項(xiàng)目總平面圖于2019年8月審批通過(guò)。

2025年7月，該項(xiàng)目納入市解決因歷史遺留問(wèn)題導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)“登記難”問(wèn)題臺(tái)賬。為妥善解決業(yè)主不動(dòng)產(chǎn)登記問(wèn)題，依據(jù)相關(guān)規(guī)范和解決因歷史遺留問(wèn)題導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)“登記難”相關(guān)政策要求，現(xiàn)將該小區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀主要存在問(wèn)題和處置意見(jiàn)公示如下：

主要存在問(wèn)題

地下車庫(kù)出入口調(diào)整位置。車庫(kù)北側(cè)出入口向南位移4.5ｍ，車庫(kù)西側(cè)出入口向東位移1.83ｍ；

地下車庫(kù)車位不足，規(guī)劃?rùn)C(jī)械立體車位201個(gè)，實(shí)際建設(shè)平層車位134個(gè)，少建車位67個(gè)，層高符合安裝機(jī)械車位條件；

▲圖源自網(wǎng)絡(luò)、侵刪

1；

未按規(guī)劃位置建設(shè)幼兒園活動(dòng)場(chǎng)地。規(guī)劃位置位于小區(qū)中心綠地以西集中設(shè)置，實(shí)際建設(shè)在小區(qū)西南角。

技術(shù)審查情況

技術(shù)審查認(rèn)定：地下車庫(kù)出入口報(bào)建圖與施工圖不一致，變化后優(yōu)化交通流線、提升通行效率，符合相關(guān)規(guī)范要求；

地下車庫(kù)規(guī)劃?rùn)C(jī)械車位201個(gè)，經(jīng)統(tǒng)計(jì)核算，不安裝機(jī)械車位，可設(shè)置平層車位134個(gè)，層高符合安裝機(jī)械車位要求；

1，1.07㎡，占比2.62%；

幼兒園實(shí)際建設(shè)活動(dòng)場(chǎng)地面積349.00㎡，場(chǎng)地類型涵蓋活動(dòng)區(qū)、游戲器械區(qū)、綠化休閑區(qū)等，滿足幼兒人均活動(dòng)面積標(biāo)準(zhǔn)，布局上動(dòng)靜區(qū)域劃分合理，游戲器械區(qū)與休息區(qū)互不干擾，符合規(guī)范中關(guān)于場(chǎng)地面積與布局要求。

處置意見(jiàn)

地下車庫(kù)出入口調(diào)整位置、車位不足、未按規(guī)劃設(shè)置幼兒園活動(dòng)場(chǎng)地、違章加建問(wèn)題已推送執(zhí)法處理，由區(qū)政府督促建設(shè)單位在申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)前完成項(xiàng)目違法建設(shè)執(zhí)法處理；

67個(gè)車位未建設(shè)問(wèn)題由區(qū)政府負(fù)責(zé)督促建設(shè)單位采取原址補(bǔ)建方式足額配備；

1#2#住宅樓地上1層商業(yè)局部改變進(jìn)深，未超出規(guī)劃四至，實(shí)際建設(shè)面積未超出許可面積的5%，符合處遺相關(guān)政策；

幼兒園實(shí)際建設(shè)活動(dòng)場(chǎng)地面積和布局符合規(guī)范相關(guān)技術(shù)規(guī)范。

此次公示意味著，嘉福寶小區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記難問(wèn)題已迎來(lái)明確化解路徑，業(yè)主辦證有望迎來(lái)實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

▲圖源自網(wǎng)絡(luò)、侵刪

隨著這一歷史遺留問(wèn)題逐步落地解決，也期待更多存在類似難題的小區(qū)能夠逐一排查、加快推進(jìn)、妥善處置，讓更多業(yè)主早日?qǐng)A “辦證夢(mèng)”。

嘉福寶小區(qū)的公示，不僅是該小區(qū)業(yè)主的好消息，更是寶雞所有未辦證小區(qū)業(yè)主的希望！一個(gè)小區(qū)的破冰，意味著更多小區(qū)的問(wèn)題有望被逐步推進(jìn)、妥善解決。

期待相關(guān)部門(mén)能以嘉福寶小區(qū)為契機(jī)，持續(xù)發(fā)力、舉一反三，加快推進(jìn)三迪金域鉑灣、軒苑尚城等更多未辦證小區(qū)的問(wèn)題處置，讓每一位業(yè)主都能早日拿到屬于自己的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，圓“持證安心”的心愿。

【政府免費(fèi)培訓(xùn)+推薦就業(yè)】

18～55歲，陜西戶藉，農(nóng)村戶口、城鎮(zhèn)失業(yè)等七類人員，可學(xué)電工、焊工、叉車、汽修等，人社免費(fèi)培訓(xùn)+免費(fèi)拿證。培訓(xùn)學(xué)校：陜汽技師學(xué)院。報(bào)名電話/微信：13991574430趙老師