8.67億元！西安2宗優(yōu)質(zhì)住宅用地成交！1宗優(yōu)質(zhì)地塊意外流拍...

日前，西安土地招拍掛市場(chǎng)掛牌成交曲江新區(qū)杜陵生態(tài)板塊2宗共61.265畝商住用地，均由中國(guó)金茂摘得，成交總價(jià)款8.67億元！

宗地地籍編號(hào)：QJ7-7-73-1和QJ7-7-73-1，均位于西安曲江新區(qū)雁林路以南、鴻飛路以北、雁泊路以東、鴻泊路以西；凈用地面積分別為23.721畝、37.344畝，兩宗地塊規(guī)劃條件基本一致：容積率 1.0≤R≤1.2，建筑密度≤35%，綠地率≥35%；兩塊地需要統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)。

宗地成交總價(jià)分別為3.375億元、5.295億元，折合地價(jià)分別為1410.89萬元/畝、1417.9萬元/畝，樓面地價(jià)分別為17635.99元/㎡、17723.85元/㎡，由北京瑜茂置業(yè)有限公司（金茂）摘得。

從區(qū)位上看，宗地位于曲江新區(qū)杜陵生態(tài)板塊，板塊內(nèi)高端社區(qū)云集，最近的在售項(xiàng)目是曲江九曲松間、中大國(guó)際99；南側(cè)緊鄰曲江第一學(xué)校，緊鄰中大國(guó)際醫(yī)院（在建）和杜陵國(guó)家生態(tài)遺址區(qū)；

1.5公里內(nèi)還有曲江第十一小學(xué)、曲江第六小學(xué)、杜陵生態(tài)遺址公園、中國(guó)唐苑、西北婦女兒童醫(yī)院、西安市胸科醫(yī)院、曲江立交等豐富配套。

據(jù)悉，這將是金茂在西安曲江繼金茂璞逸曲江、曲江金茂府、金茂璞逸東方項(xiàng)目之后的第四個(gè)項(xiàng)目，結(jié)合容積率、樓面地價(jià)，這個(gè)項(xiàng)目必將成為一個(gè)頂豪項(xiàng)目 。

另外，網(wǎng)傳金茂此次豪宅區(qū)摘地，未來將由金茂與本土房企萬眾聯(lián)合開發(fā)，兩大擁有豪宅基因的房企聯(lián)手，將會(huì)打造怎樣的產(chǎn)品值得關(guān)注！

就在金茂成功摘地的當(dāng)天，同在曲江新區(qū)，還有1宗備受矚目的優(yōu)質(zhì)住宅用地卻意外流拍！

日前，西安市公共資源交易中心發(fā)布《西安市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓流拍公告（西土出告字〔2026〕1號(hào)）》，內(nèi)容顯示：

西安市自然資源和規(guī)劃局與西安市公共資源交易中心于2026年1月27日聯(lián)合發(fā)布的西土出告字〔2026〕1號(hào)公告，定于2026年2月24日至3月6日通過西安市公共資源交易中心土地交易系 統(tǒng)以網(wǎng)上掛牌方式出讓宗地編號(hào)為QJ8-9-39的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。因掛牌期屆滿宗地未存在有效報(bào)價(jià)，宗地流拍。

據(jù)悉，本次流拍的QJ8-9-39宗地，位于西安曲江新區(qū)公田三路以東、公田四路以西、春臨四路以南、春臨五路以北，凈用地面積約30.007畝，容積率1.2-1.7，地上計(jì)容建面24006㎡-34000㎡，掛牌起始總價(jià)為46100萬元.

地塊位置相當(dāng)優(yōu)越，周圍教育資源和生態(tài)資源豐富；北側(cè)有曲江文化公園，南側(cè)是曲江電競(jìng)文化公園；周圍還有規(guī)劃中的云岫公園、曲江花影公園、曲江大華社區(qū)公園、明秦王世子公園扥公園，以及曲江第三小學(xué)、曲江第二中學(xué)、曲江第三小學(xué)(東校區(qū))、曲江第三中學(xué)等多個(gè)中小學(xué)。

宗地推出時(shí)，因?yàn)檩^為優(yōu)質(zhì)稀缺，備受關(guān)注，但讓人意外地是，最終卻因未存在有效報(bào)價(jià)而流拍了。

不過，盡管此次地塊流拍，但曲江新區(qū)作為西安市的重要發(fā)展區(qū)域，其土地市場(chǎng)仍具有較大的發(fā)展?jié)摿Γ易诘乇旧硭刭|(zhì)優(yōu)越，依然是不錯(cuò)的地塊。未來，宗地的動(dòng)態(tài)我們持續(xù)關(guān)注...

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